Δελτίο δομικής τρωτότητας ή μελέτη στατικής επάρκειας ?

[bt.architecture]

Σε κτίριο κατοικίας, το υπόγειο γίνεται χώρος κύριας χρήσης. Αυτό σύμφωνα με τον 4014 δεν θεωρείται αλλαγή χρήσης. Σε ποια κατηγορία Δελτίου δομική τρωτότητας πάει? 2 ή 3? Επίσης μπορούμε πλέον να τα υποβάλλουμε ή περιμένουμε νέες οδηγίες?

[Thodoris4]

Αυτό είναι υπέρβαση δομησης ή απλά αλλαγή από βοηθητικό σε κύριο χώρο και άρα πάει απλά με ΔΕΔΟΤΑ 1

[bt.architecture]

Από βοηθητικός χώρος γίνεται χώρος κύριας χρήσης. Γι' αυτό υπάρχει και υπέρβαση δόμησης. οπότε? Από την οδηγία του ΤΕΕ δεν μπορώ να καταλάβω που πάει.

[bt.architecture]

Δια της εις άτοπον απαγωγής κατέληξα ότι θα το βάλω στην κατηγορία 2. Αφού ούτε στις περιπτώσεις 1-7 περιπτώσεις της κατηγορίας 1 ανήκουν, ούτε αλλαγή χρήσης είναι σύμφωνα με τον νόμο 4014, θα το βάλω στην κατηγορία 2. Και βλέπουμε...

[Pavlos33]

θα ελεγα κατηγορία 1.

Μπορεί να μην περιγράφεται επακριβώς, αλλά προσεγγίζει στο πνεύμα της παραγράφου 1 "μετατροπή ΗΧ σε χώρους Κ.Χ ή Β.Χ" .Το υπόγειο που μελετήθηκε στο να έχει άδεια, μετατράπηκε σε χώρο κατοικίας. Υπολογιστικά και πολεοδομικά έχουμε υπέρβαση δόμησης Β.Χ, αλλά στατικά δεν έχουμε κάποια επιπλέον κατασκευή (ίσως κάποια χωρίσματα επι της πλάκας δαπέδου του υπογείου).

Επίσης, επειδή το υπόγειο μετατράπηκε σε κατοικία-άρα δεσπόζουσα χρήση του κτιρίου- δεν έχουμε από στατικής άποψης αλλαγή χρήσης.

Τα φορτία έχουν υπολογιστεί για κατοικία.

Εξάλλου συνάδελφοι σχέδιο τοτεε είναι. Το οριστικό κείμενο δεν το έχουμε ακόμα και ίσως κάποια πράγματα αλλάξουν στη συνέχεια μέχρι την προθεσμία υποβολής της β. φάσης.

[Thodoris4]

Δια της εις άτοπον απαγωγής κατέληξα ότι θα το βάλω στην κατηγορία 2. Αφού ούτε στις περιπτώσεις 1-7 περιπτώσεις της κατηγορίας 1 ανήκουν, ούτε αλλαγή χρήσης είναι σύμφωνα με τον νόμο 4014, θα το βάλω στην κατηγορία 2. Και βλέπουμε...

 

Στην περίπτωση 3 αναφέρεται για αλλαγές χρήσεις που δεν συμπεριλαμβάνεται στις περιπτωσεις του ΔΕΔΟΤΑ 1 με αλλαγή φορτίων

 

Οπότε στην κατηγορία 1 αναφέρονται αλλαγές χρήσης χωρίς αλλαγή φορτίων πχ μετατροπή βοηθητικού χώορυ σε κύριο σε κατοικία

[Alsterwasser]

Έχω περίπτωση ισόγειου καταστήματος με πατάρι και τακτοποιώ με 4014 το μισό πατάρι.

 

ΔΕΔΟΤΑ 2 αφού είναι οριζόντια ιδιοκτησία....τελικά θα χρειαστεί και στατική μελέτη?Αν ναι όλου του κτιρίου ή μόνο της συγκεκριμένης κατασκευής? Έχει ληφθεί καμιά απόφαση?

 

Γενικά επείγει το συγκεκριμένο καθότι ο ιδιοκτήτης θέλει να το υποθηκεύσει για δάνειο....φαντάζομαι πρέπει να γίνει ολοκληρωμένη υποβολή με αποστολή όλων των δικαιολογητικών και σχεδίων για να προχωρήσει το ζήτημα..σωστά?

 

Έχει προχωρήσει κανείς περίπτωση τακτοποίησης καταστήματος σε ολοκληρωμένη?Το σύστημα ζήτησε ολα τα στοιχεία?

[Largy]

oxi δεν ειναι ειναι απαραιτητο. Κανεις την ολοκληρωμενη υπαγωγη κανονικα κ βγαινει η βεβαιωση περαιωσης. Τα σχεδια τα καταθετεις εως 30-6-13 κ δεν επηρεαζει τιποτα

[Alsterwasser]

oxi δεν ειναι ειναι απαραιτητο. Κανεις την ολοκληρωμενη υπαγωγη κανονικα κ βγαινει η βεβαιωση περαιωσης. Τα σχεδια τα καταθετεις εως 30-6-13 κ δεν επηρεαζει τιποτα

 

ευχαριστώ πολύ φίλε

[viki]

Καλησπέρα συνάδελφοι,θα ήθελα να αναφέρω τα συμπεράσματα μου στα οποία κατέληξα διαβάζοντας και ξαναδιαβάζοντας πολλές φορές το νόμο,τις οδηγίες αλλα κυρίως την τεχνική οδηγία του ΤΕΕ για τα ΔΔΤ, που θεωρώ ότι έντεχνα και έμμεσα "διορθώνει" τις ασάφειες του νόμου και μας λύνει για λίγο τα χέρια μας, προσωρινά βέβαια....σχετικά με την υποχρέωση μελέτης στατικής επάρκειας. Θεωρώ ότι ηπρώτη "ΜΑΓΙΚΗ" λέξη είναι όπως αναφέρεται στο άρθρο 3 : ".......συμπληρώνεται ανεξαρτήτως της συνολικής κατηγοριοποίησης του συνόλου του κτιρίου ( αα

ή ββ) κατά το εδάφιο β της παρ.3 του άρθρου 24 του Ν.4014/2011..." δηλαδή μας παραπέμπει στον ορισμό βάση κτιριοδομικού κανονισμού επομένως και στην επικρατούσα χρήση!!!! όσον αφορά τις μικτές περιπτώσεις όπως κτίρια κυρίως με κατοικίες και στο ισόγειο καταστήματα.

Το δεύτερο "ΜΑΓΙΚΟ" σημείο -"ΣΗΜΕΙΟ ΚΛΕΙΔΙ" για πολλές περιπτώσεις αυθαιρέτων είναι στο αμέσως επόμενο εδάφιο β για την κατηγορία 2 όπου πάλι αναφέρει και εξαιρεί κατά τη γνώμη μου πάλι όμως και με βάση την επικρατούσα χρήση, την υποχρέωση μελέτης στατικής επάρκειας σε μικρούς μεγέθους αυθαιρεσίες (κατ'επέκταση ή προσθήκη καθ' υψος) ανάλογα με τη σπουδαιότητα κατά ΕΑΚ 2000 σε τακτοποιήσεις σε αυτοτελείς οριζόντιες μόνο ιδιοκτησίες και στατικώς εξαρτημένες και όπως αναφέρει: "....Κατά τα ανωτέρω, δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας στις περιπτώσεις τμημάτωνκατασκευών ( αυτοτελών ) της παρ. β.2 της παρούσης, παρόλο που το σύνολο του κτιρίου στο οποίο εντάσσονται εμπίπτει στην περίπτωση ββ. της παρ.3 του άρθρου 24 του Ν.4014/2011 και υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχουν πραγματοποιηθεί σε αυτό άλλες αυθαίρετεςκατασκευές ή χρήσεις."

Θέλω τις γνώμες σας σχετικά με αυτά που αναφέρω γιατί μέχρι (και αν...)βγει (αν το πάρουν είδηση) να βγει διευκρινιστική εγκύκλιος σχετικά με την υποχρεώση ,μελέτης στατικής επάρκειας (ΚΑΝΕΠΕ, ευρωκώδικες κ.λ.π.) είμαστε σε αδιέξοδο και μόνοι μέσα στα λιοντάρια και τους "ασχετους" με το ν.4014 υπαλλήλους των υπηρεσιών δόμησης να μας παιδεύουν....

Περιμένω γνώμες και σχόλια.....