Kapa Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2012 Τις διάβασα... αλλά αυτό που προκύπτει δεν είναι ακριβώς όπως το λες.. ή τουλάχιστον εγώ το καταλαβαίνω λίγο διαφορετικά και πιο ασαφές.... Μιλάμε για την Κατηγορία 2 Θέτει ως προϋπόθεση εκτός από την ύπαρξη οικοδομικής αδείας ΚΑΙ την ύπαρξη σύστασης (μιλώντας για κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία). Αν και ΔΕΝ αναφέρει ότι χρειάζεται ΚΑΙ μελέτη στατικής επάρκειας, ΔΕΝ ΑΝΑΦΕΡΕΙ αυτό που λέει στα Κατηγορίας 1, όπου αναφέρει ΣΑΦΩΣ ότι δεν λαμβάνεται υπόψιν η κατηγοριοποίηση σε αα και ββ του εδαφίου β της παραγρ. 3 του άρθρου 24 και ως εκ τούτου ΔΕΝ απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας. Κατά τη γνώμη μου ΔΕΝ έχει νόημα να ΜΗΝ γίνεται μελέτη στατικής επάρκειας σε μια οριζόντιο ή κάθετη ιδιοκτησία μόνο και μόνο επειδή υπάρχει οικοδομική άδεια, ενώ κάλλιστα η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης της μπορεί να έχει επιφέρει αλλαγές επί το δυσμενέστερο στα φορτία σχεδιασμού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sundance Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 19 , 2012 μελετη στατικης επαρκειας θα ζητηθει για ολο το κτιριο, αυτο ειναι δεδομενο. τωρα αν ζητηθει για αλλαες χρησης σε καταστηματα κλπ, και εχουμε πολυκατοικιες...εκει πλεον το κοστος θα ειναι υπερογκο.... για να δουμε τι θα δουμε.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Athan Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 Τη γνώμη σας για την παρακάτω περίπτωση: -Τριώροφο κτήριο -Στο ισόγειο έχουμε καταστήματα. -Στους άλλους 2 ορόφους γραφεία. -Ο τελευταίος όροφος αυθαίρετος. -Ρυθμίζονται και άλλες αυθαιρεσίες στο κτήριο (όχι όμως στον όροφο των καταστημάτων). -Δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησιάς. Θα χρειαστεί μελέτη στατικής επάρκειας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 Αν οι αυθαιρεσίες δεν είναι κατάστημα κλπ (§ββ) δεν θέλεις μελέτη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostassid Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 -Δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησιάς. Βάσει αυτού που έκανα παράθεση κατ'εμέ θα ήθελε, αλλά παίζοντας στα ψιλά γράμματα του νόμου το αποφεύγεις, από τη στιγμή που στους υπολογισμού προστίμου ,σχέδια, φωτογραφιες κλπ θα ασχοληθείς μόνο με τον παράνομο όροφο και όχι το ισόγειο που έχει τα καταστήματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 kostassid τι σχέση έχει η ύπαρξη ή μη Ο.Ι.; Μελέτη θέλει όταν η αυθαίρετη κατασκευή έχει εκτελεσθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης κλπ..... Δεν αναφέρει ο νόμος για Ο.Ι. Εδώ το κτίριο μάλλον δεν ανήκει σε αυτήν την κατηγορία, εκτός αν το ισόγειο κατάστημα υπερτερεί σε μέγεθος των άλλων χρήσεων. Προσωπικά θεωρώ πως δεν θέλει μελέτη σε αυθαιρεσίες που έχουν γίνει σε ισόγεια καταστήματα κτιρίων κατοικίας. Ένα κτίριο χαρακτηρίζεται ανάλογα με το ποια είναι η δεσπόζουσα χρήση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostassid Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 Προφανώς δεν έχει, αλλά έλα λίγο στη θέση κάποιου που θα ελέγξει μία ιδιοκτησία η οποία συμπεριλαμβάνει κατοικίες,γραφεία και καταστήματα. Ας γραφτεί στην τεχνική έκθεση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 27 , 2012 Ακριβώς. Στην Τ.Ε. θα γράψει πως το κτίριο έχει δεσπόζουσα χρήση Χ που δεν εμπίπτει στην κατηγορία ββ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Athan Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 28 , 2012 Σας ευχαριστώ αμφότερους! Και εγώ σκέφτομαι να "παίξω" και με τη δεσπόζουσα χρήση που είναι γραφεία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sundance Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2012 εχουμε τιποτα νεοτερο για την μελετη στατικης επαρκειας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα