GEOPETH Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 06:04 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 06:04 μμ Θελώ να ρώτησω γιατι μαλλον εχω μπερδευτεί! Αυθαίρετο ημιυπογειο με χρηση κατοικιας παιρνει στον υπολογισμο του προστιμου μειωτικό συντελεστή 0,5 ή οχι; Επίσης σε μεζονετα το υπογειο εχει ξεμπαζωθει και εχει γινει ισογειο. Εκει υπολογιζουμε με αναλυτικο το ξεμπάζωμα και το υπογειο παίρνει συντελεστη 0,5 ή οχι; Ευχαριστώ.
Inzaghi Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 08:28 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 08:28 μμ Τα υπογεια συμφωνα με ερωταπαντησεις του ΥΠΕΚΑ παιρνουν μειωτικο συντελεστη ανεξαρτητως τωρινης χρησης... Απλως μετα θα βαλεις και αλλαγη χρησης 1.4
GEOPETH Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 08:42 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 08:42 μμ Ευχαριστω πολύ Inzaghi!
Milakis Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 08:48 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 08:48 μμ Λογικά συντελεστή αλλαγής χρήσης πρέπει να βάζουμε αν το υπόγειο υφίσταται στην οικοδομική άδεια σαν βοηθητικός και έγινε εν τέλει κατοικία. Δηλαδή 0.50 για το μειωτικό επί 1.40. Στην περίπτωση όμως που έχει δημιουργηθεί υπόγειο ενώ στην άδεια δεν υπήρχε, τι κάνουμε? Δεν έχει νόημα να υπολογιστεί και αλλαγή χρήσης αφού πριν δεν υπήρχε καν. Τι λέτε?
Inzaghi Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 10:09 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 10:09 μμ Αν δεν προβλεποτανε στην αδεια και κατασκευαστηκε, πας για νομιμοποιηση... Ξεχνα 4014....
Milakis Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 10:15 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 10:15 μμ Αν δεν προβλεποτανε στην αδεια και κατασκευαστηκε, πας για νομιμοποιηση... Ξεχνα 4014.... Noμιμοποίηση δεν μπορεί να γίνει διότι δεν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή και ο χώρος είναι κυρίας χρήσης πλέον-κατοικία.
Inzaghi Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 10:23 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 10:23 μμ Δυστυχως, παρομοια περιπτωση που εχω κι εγω με παρανομο υπογειο, μου ζητησαν νομιμοποιηση αντι τακτοποιησης, σε 50ετιας οικοδομη.... Δομηση δεν υπηρχε τοτε για να υπολογισω αν υπαρχει υπολοιπο συντεελστη, αλλα τα δεδομενα τοτε, με ΓΟΚ 55, ενω το υπογειο παραμενει βοηθητικος χωρος...
logicone Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 10:29 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 10:29 μμ (edited) Λογικά συντελεστή αλλαγής χρήσης πρέπει να βάζουμε αν το υπόγειο υφίσταται στην οικοδομική άδεια σαν βοηθητικός και έγινε εν τέλει κατοικία. Δηλαδή 0.50 για το μειωτικό επί 1.40. Στην περίπτωση όμως που έχει δημιουργηθεί υπόγειο ενώ στην άδεια δεν υπήρχε, τι κάνουμε? Δεν έχει νόημα να υπολογιστεί και αλλαγή χρήσης αφού πριν δεν υπήρχε καν. Τι λέτε? στο πρώτο συμφωνώ. αν και μας μπέρδεψε η κυρία του ιεκεμ τεε. στο δεύτερο απλά υπέρβαση δόμησης τα τμ του.(αν το υπόγειο είναι φυσικά κατοικία) Edited November 16, 2011 at 10:32 μμ by logicone
ΟΩΝ Δημοσιεύτηκε December 2, 2011 at 05:30 πμ Δημοσιεύτηκε December 2, 2011 at 05:30 πμ Αν δεν προβλεποτανε στην αδεια και κατασκευαστηκε, πας για νομιμοποιηση... Ξεχνα 4014.... Για β' υπόγειο ισχύει το ίδιο; Δηλαδή για περίπτωση όπου υπάρχει νόμιμο α' υπόγειο, και έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο β' υπόγειο, με την οικοδομή να έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης. Σημειωτέον ότι το β΄υπόγειο έχει τώρα χρήση κατοικίας.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα