GEOPETH Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Θελώ να ρώτησω γιατι μαλλον εχω μπερδευτεί! Αυθαίρετο ημιυπογειο με χρηση κατοικιας παιρνει στον υπολογισμο του προστιμου μειωτικό συντελεστή 0,5 ή οχι; Επίσης σε μεζονετα το υπογειο εχει ξεμπαζωθει και εχει γινει ισογειο. Εκει υπολογιζουμε με αναλυτικο το ξεμπάζωμα και το υπογειο παίρνει συντελεστη 0,5 ή οχι; Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Τα υπογεια συμφωνα με ερωταπαντησεις του ΥΠΕΚΑ παιρνουν μειωτικο συντελεστη ανεξαρτητως τωρινης χρησης... Απλως μετα θα βαλεις και αλλαγη χρησης 1.4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEOPETH Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Ευχαριστω πολύ Inzaghi! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Milakis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Λογικά συντελεστή αλλαγής χρήσης πρέπει να βάζουμε αν το υπόγειο υφίσταται στην οικοδομική άδεια σαν βοηθητικός και έγινε εν τέλει κατοικία. Δηλαδή 0.50 για το μειωτικό επί 1.40. Στην περίπτωση όμως που έχει δημιουργηθεί υπόγειο ενώ στην άδεια δεν υπήρχε, τι κάνουμε? Δεν έχει νόημα να υπολογιστεί και αλλαγή χρήσης αφού πριν δεν υπήρχε καν. Τι λέτε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Αν δεν προβλεποτανε στην αδεια και κατασκευαστηκε, πας για νομιμοποιηση... Ξεχνα 4014.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Milakis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Αν δεν προβλεποτανε στην αδεια και κατασκευαστηκε, πας για νομιμοποιηση... Ξεχνα 4014.... Noμιμοποίηση δεν μπορεί να γίνει διότι δεν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή και ο χώρος είναι κυρίας χρήσης πλέον-κατοικία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Δυστυχως, παρομοια περιπτωση που εχω κι εγω με παρανομο υπογειο, μου ζητησαν νομιμοποιηση αντι τακτοποιησης, σε 50ετιας οικοδομη.... Δομηση δεν υπηρχε τοτε για να υπολογισω αν υπαρχει υπολοιπο συντεελστη, αλλα τα δεδομενα τοτε, με ΓΟΚ 55, ενω το υπογειο παραμενει βοηθητικος χωρος... Link to comment Share on other sites More sharing options...
logicone Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 (edited) Λογικά συντελεστή αλλαγής χρήσης πρέπει να βάζουμε αν το υπόγειο υφίσταται στην οικοδομική άδεια σαν βοηθητικός και έγινε εν τέλει κατοικία. Δηλαδή 0.50 για το μειωτικό επί 1.40. Στην περίπτωση όμως που έχει δημιουργηθεί υπόγειο ενώ στην άδεια δεν υπήρχε, τι κάνουμε? Δεν έχει νόημα να υπολογιστεί και αλλαγή χρήσης αφού πριν δεν υπήρχε καν. Τι λέτε? στο πρώτο συμφωνώ. αν και μας μπέρδεψε η κυρία του ιεκεμ τεε. στο δεύτερο απλά υπέρβαση δόμησης τα τμ του.(αν το υπόγειο είναι φυσικά κατοικία) Edited Νοέμβριος 16 , 2011 by logicone Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΟΩΝ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Αν δεν προβλεποτανε στην αδεια και κατασκευαστηκε, πας για νομιμοποιηση... Ξεχνα 4014.... Για β' υπόγειο ισχύει το ίδιο; Δηλαδή για περίπτωση όπου υπάρχει νόμιμο α' υπόγειο, και έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο β' υπόγειο, με την οικοδομή να έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης. Σημειωτέον ότι το β΄υπόγειο έχει τώρα χρήση κατοικίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα