Τι είναι η ΑΔΕΙΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ??? Οικοδομική άδεια βάσει των δια- τάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985

[panos]

απο την εμπειρία μου όποια άδεια δεν αρχίζει με τον τίτλο "Νέα..." αλλά με "Προσθήκη...", "Αλλαγή χρήσης..." και "Νομιμοποίηση" είναι για μεγάλο τρέξιμο.

 

Κατά τα άλλα σε όποιον υπάλληλο καθίσεις τέτοια γράμματα θα μάθεις.

[MHXAN6]

Συμφωνω, με τον παραπανω συναδελφο και να συμπληρωσω, η αδεια νομιμοποιησης ειναι πραγματικα μια ''ψυχθοφορα'' διαδικασια για τον μηχανικο. Ιδιαιτερη ΠΡΟΣΟΧΗ, να δοθει στο θεμα των αμοιβων, επειδη την εχω πατησει οταν ξεκινησα το επαγγελμα. Οι αμοιβες ειναι αστειες, λογω οτι ειναι αμοιβες αποτυπωσης. Εχει πολυ τρεξιμο....

[Faethon11]

kapnicious, θα ξαναγράψω αυτά που έγραψες.

Θα πρέπει να κάνεις αποτύπωση, να πάρεις καρότα, να αποκαλύψεις θεμέλια, να βρεις τον οπλισμό του Φ.Ο. και μετά θα πρέπει να κάνεις επίλυση για έλεγχο επάρκειας.

Και αν αυτός δεν βγαίνει θα πρέπει να προτείνεις ενισχύσεις οι οποίες θα πρέπει να εκτελεσθούν, ειδικά αν το κτίριο δεν έχει ρεύμα και θέλει να πάρει.

Τώρα δε με τους ελεγτές δόμησης, τα πράγματα σκουραίνουν...... δηλαδή γίνονται έτσι όπως έπρεπε να είναι...

 

Μέχρι να εφαρμοσθεί ο EC ισχύει ο ΕΑΚ. Αλλά γνώμη μου είναι πως και μετά τα υπάρχοντα θα ελέγχονται σύμφωνα με τον χρόνο κατασκευής τους.

Edited Δεκέμβριος 7 , 2011 by Faethon11

[jimaros288]

Αν θέλω να νομιμοποιήσω μόνο τμήματα όπως αλλαγές όψεων και εσωτερικές διαμορφώσεις, (τις αλλαγές στα ύψη και στους εξώστες και μικροαλλαγές στη δόμηση τα τακτοποιώ) μπορώ να τη σκαπουλάρω μόνο με αρχιτεκτονικά ή θέλει πάλι στατικά όπως και να χει?

[anton64]

Συνάδελφοι, εγώ νομίζω ότι το "κλειδί" είναι η φράση στην παρ. 3 του άρθρου 22 ότι "η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά τον χρόνο κατασκευής της είναι δυνατόν...."κλπ. Ως εκ τούτου η όποια κατασκευή πηγαίνει για νομιμοποίηση μπορεί να εξεταστεί με βάσει τα ισχύοντα του χρόνου κατασκευής της (και γιά στατικά Η/Μ κλπ) και ο όποιος έλεγχος να εξετάζει εάν πληρούνται οι τότε κανονισμοί. Πχ. Γιά οικοδομές πριν το 1979 δεν απαιτείται θερμομόνωση.

[panos]

Για τους νέους συναδέλφους να πω οτι μέσα στο μηχανικος θα βρούν πλήθος θεμάτων που θα καλύψουν τις απορίες τους.

[corinakon]

Καλημέρα!

'Εχω μια περίπτωση υπογείου (εντός νομίμου περιγράμματος) που από 60μ2 έγινε 120μ2. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει νομιμοποίηση. Ποια βήματα να ακολουθήσω;

1) Να πάω με το Ν.4014 και να πληρώσω παράβολο και να βγάλω την άδεια εντός 3ετίας; Αν ναι, αυτό δηλώνεται πουθενά ηλεκτρονικά στο ΤΕΕ ή μένει ο άνθρωπος με το παράβολο στο χέρι και περιμένει;

2) Το πάω κατευθείαν για νομιμοποίηση;

Αλήθεια είναι το πρόστιμο μικρότερο με τον 1ο τρόπο;

 

Επιπλέον θα ήθελα, αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει, να μου πει πώς γίνεται η νομιμοποίηση (εξαίρεση από καταδέφιση - δικαιολογητικά κλπ)

[Charlie]

Ξέρει κανείς το νόμο σύμφωνα με τον οποίο βγαίνει η άδεια νομιμοποίησης ώστε να έχουμε κάτι στα χέρια μας αν μας ζητάνε λαγούς και πετραχήλια στις πολεοδομίες?

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

edit: Στην εγκύκλιο 6087/296/20/23-3-85, άρθρο 9, παράγραφος 3 λέει ότι με την αίτηση για εξαίρεση από κατεδάφιση, μαζί με την αίτηση συνυποβάλλονται:

α) Τοπογραφικό διάγραμμα

β) Διάγραμμα κάλυψης

γ) Κάτοψη

δ) Τομή

ε) Όψη

στ) Δήλωση αντοχής σύμφωνα με την εγκύκλιο 186/83

 

Το κακό είναι ότι τα παραπάνω αφορούν στις μικρές παραβάσεις.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Συνήθως δεν έχουμε μικρές παραβάσεις, επομένως πρέπει να βρούμε τι απαιτείται για τις κανονικές παραβάσεις. Πολύ φοβάμαι ότι αν δεν αναφέρεται κάτι πουθενά τότε πάμε με ότι απαιτείται σαν να είναι νέα άδεια...

Edited Δεκέμβριος 12 , 2011 by Charlie

[Faethon11]

Πάντως σε πολεοδομία λένε κανονική άδεια....

[GX24]

το ποιο λογικο είναι να θελει μια αποτυπωση και μια βεβαιωση στατικης επαρκειας οπως γινοταν για νομιμοποιησεις προ του 83' θα ρωτησω και αυριο την πολεοδομια....αλλα αφου θα αλλαξει ο τροποσ εκδοσης αδειων....ποιον θα μου πει σιγουρα οτι θα ζητανε τα συγκεκριμενα πραγματα?