Τι είναι η ΑΔΕΙΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ??? Οικοδομική άδεια βάσει των δια- τάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985

[NEADERTAL]

'Οταν σε γήπεδο εκτός σχεδίου, με οικ. άδεια η οποία όμως έχει λήξει ( έληξε αρχές 2011 και δεν έχει γίνει η τελική αυτοψία), και το κτίριο 2ορόφου οικίας δεν κατασκευάσθηκε σύμφωνα με το περίγραμμα του κτιρίου της οικ. άδειας, αλλά έγινε διαφορετικό ως προς το σχήμα-όγκο-διαρρύθμιση-περίγραμμα κάλυψης κλπ, αλλά μετά από αυτές τις αλλαγές προκύπτει ότι είναι καθ' όλα νομιμοποιήσιμο, αφού τώρα προκύπτει μικρότερος ΣΔ και λιγότερο ποσοστό κάλυψης, άσχετα αν έγινε κι ένα υπόγειο (που δεν προσμετρά στον ΣΔ) που δεν υπήρχε στην εκδοθείσα οικ. άδεια ούτε παραβιάζει υποχρεωτικές αποστάσεις, κάτι τέτοιο πως το δηλώνουμε στα Φύλο Καταγραφής στο σύστημα των αυθαιρέτων του Ν-4014?

 

Α) Δηλώνουμε ότι έχει οικ. άδεια και πάει πάλι για έκδοση οικ. άδειας σύμφωνα με άρθρ 26, παρ 2? Γίνεται κάτι τέτοιο στο σύστημα?

Β) Δηλώνουμε μόνο ότι πάει για έκδοση οικ. άδειας σύμφωνα με άρθρ 26, παρ 2, και δεν αναφέρουμε την εκδοθείσα οικ. άδεια?

Γ) Δηλώνουμε ότι δεν έχει οικ. άδεια (αφού έχει λήξει) και το πάμε για τακτοποίηση όλο ως αυθαίρετο, πληρώνοντας παράβολο και τις πρώτες δώσεις μέχρι να βγει μετά η οικ. άδεια?

 

Τι κάνουμε σ' αυτές τις περιπτώσεις, έχει τύχει κάτι τέτοιο σε κανέναν?

 

Εγώ siradrab έκανα το Β, αλλά πολύ θα με ενδιέφερε να ξέρω αν γίνεται και το Α γιατί έτσι μειώνονται τα πρόστιμα για τα τμήματα που δεν μπορούν να μπουν στην άδεια αισθητά.. Γνωρίζει κανείς αυτό που ρώτησε ο siradrab?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η γνώμη είναι ότι, το σωστό είναι το Α.

Θεωρείται ότι, έχει άδεια, διότι εκδόθηκε άδεια (δεν ενδιαφέρει στο σημείο αυτό το ότι, δεν ..."έκλεισε" ποτέ η άδεια).

Από την άλλη, το να αποκρύψεις μια άδεια που έχει εκδοθεί είναι ...φάουλ!

[yannisk72]

Ερώτηση, πιθανόν και να γελάσουν κάποιοι?

Στην άδεια νομιμοποίησης απαιτούνται αμοιβές επίβλεψης? Η΄ μήπως εισφορές - κρατήσεις για την επίβλεψη......

[MHXAN6]

Οχι. Σε αποπερατωμενο κτιριο μονο αμοιβες μελετης, αποτυπωσης βεβαια.

[yannisk72]

Αυτό που λες είναι το λογικό, ΜΗΧΑΝ6. Υπάρχει γραμμένο πουθενα?

[Πάνος]

ΠΑιδια με το ΙΚΑ ξερεις κανεις τι γινεται? Θα ζητηθουν εισφορες?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το ΥΠΕΚΑ λέει όχι. Το ΙΚΑ λέει ναι.

Μάλλον όχι. Μέχρι να τα βρουν παίζουμε ...."μπιρίμπα"!

[yannisk72]

Αναφορικά με το ΙΚΑ θέλω να σας πω το εξής,

Η εξόφληση προκαταβολής των εισφορών ήταν υποχρεωτική για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Και παραμένει ακόμα και τώρα. Όχι επειδή το λέει το ΙΚΑ, αλλά επειδή η ΔΟΚΚ έχει στείλει (από το 93 μου φαίνεται) σχετικό έγγραφο στις Πολεοδομίες ώστε να ζητάνε το αποδεικτικό εξόφλησης.

Τώρα που η ΔΟΚΚ έχει ενημερώσει τις ΥΔΟΜ (μέσω των ΠΕΧΩΣχ) ότι, δεν οφείλονται ούτε βεβαιωθείσες (πρόστιμα που έχουν πέσει) ούτε και μη βεβαιωθείσες εισφορές, οι ΥΔΟΜ δεν έχουν δικαίωμα να σου ζητάνε χαρτί από το ΙΚΑ. Ούτε εξόφληση προκαταβολής, χωρίς οφειλή δεν υπάρχει προκαταβολή ούτε κάποιου είδους βεβαίωση, δεν έχουν δικαίωμα να σου ζητάνε τίποτε περισσότερο από αυτό που λένε οι διατάξεις περί οικοδομικών αδειών.

Κι αν ζητήσουν χαρτί ....... πάρτε δικηγόρο μαζί σας.

Κι αν ενημερώσουν το ΙΚΑ εν αγνοίας σας...... τότε έχετε να βγάλετε πολλά χρήματα από αυτούς.

Αφήστε το ΙΚΑ να τα βάλει με τον Κουτρουμάνη που συνυπέγραψε τον νόμο.

 

Τα νεύρα μου με αυτές τις ΥΔΟΜ!!!

[Manolis gon]

Αυτό που λες είναι το λογικό, ΜΗΧΑΝ6. Υπάρχει γραμμένο πουθενα?

Δεν υπάρχει ανάγκη να γραφτεί κάπου ότι: πληρωνόμαστε για κάτι που κάνουμε και όχι για κάτι που ΔΕΝ κάνουμε.Σε νομιμοποίηση αποπερατωμένου κάνουμε επίβλεψη?Αν κάνουμε τότε ας πληρωθούμε, αλλά κάνουμε?

[yannisk72]

Δεν αντιλέγω Manolis. Απλά σκέφτομαι ότι, ενδέχεται το ¨κράτος¨ να θέλει να εισπράξει αυτά που θα έπαιρνε αν η άδεια έβγαινε κανονικά, δηλαδή τις εισφορές - κρατήσεις της επίβλεψης.

Και τι γίνεται με την ηλεκτροδότηση? Πως μπαίνει η σφραγίδα της Πολεοδομίας......