Τιμές Ζώνης στα ΕΝΤΟΣ σχεδίου

[letom]

Όχι.

[zografos_k]

Μαλιστα. Στη ΓΓΠΣ δεν αναφερει τιποτα ακομα και για μεγαλα χωρια (>5000 κατοικους) της Ημαθιας με εγκεκριμενα ρυμοτομικα σχεδια, φανταζομαι θα συμβαινει κ σε αλλους νομους.

Αρα θα παιρνουμε την ελαχιστη ΤΖ της εδρας του καλλικρατικου δήμου (πχ Αλεξανδρεια, Βεροια, Ναουσα για Ημαθια), που μονο αυτη εχει ΤΖ.

 

Υπαρχει καποιο αλλο μερος να ψαξω μηπως υπαρχουν ορισμενες ΤΖ, περα απο το Υπ. Οικονομικων?....

[letom]

Δες αυτό το ποστ, θα σε βοηθήσει:

http://www.michanikos.gr/topic/23817-%ce%a4%ce%b9%ce%bc%ce%ae-%ce%b6%cf%8e%ce%bd%ce%b7%cf%82-%cf%83%cf%84%ce%b1-%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%8c%cf%82-%cf%83%cf%87%ce%b5%ce%b4%ce%af%ce%bf%cf%85/page__view__findpost__p__371099

[Χριστινα Ματεντζιαδη]

Ολοκληρώθηκε η Αναβάθμιση του www.eaxies.gr με τις Ελάχιστες Τιμές Ζωνών που χρησιμοποιούνται στη Ρύθμιση Αυθαιρέτων.

 

 

Επισκεφθείτε το Ενημερωμένο eAxies με τις Ελάχιστες Τιμές Ζωνών που χρησιμοποιούνται στη Ρύθμιση Αυθαιρέτων Εντός και Εκτός Σχεδίου. (Νόμος 4014/2011, Κεφ.Β-Αρ.24-§7, όπως τροποποιήθηκε με το αρ.49 του Nόμου 4030/2011).

 

Προσοχή: Για τους ήδη εγγεγραμμένους χρήστες του eAxies! Ίσως χρειαστεί να πατήσετε Ctrl-R στην οθόνη της Ελλάδας για να προβάλλονται οι ελάχιστες ΤΖ

Ακολουθεί Σχετικό Άρθρο από την ομάδα του eAxies.

 

Για να δείτε την Ελάχιστη Τιμή ζώνης της περιοχής σας, θα πρέπει να Καταλήξετε στην περιοχή σας είτε μέσα απο την Αναζήτηση (Αμεση ή Βήμα Βήμα) φτάνοντας οπωσδήποτε στο επίπεδο Οικισμου, είτε επιλέγοντας επάνω στον χάρτη την κουκίδα του Οικισμού που σας ενδιαφέρει!

 

Ακολουθεί Σχετικό Άρθρο από την ομάδα του eAxies.

 

---------

 

 

Για αυθαίρετα Εντός ΑΠΑΑ (Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων) , χρησιμοποιούμε την Τιμή Ζώνης που εμφανίζεται στο Οικοδομικό μας Τετράγωνο σύμφωνα με τους Χάρτες και τους Πίνακες Τιμών του Υπ. Οικονομικών !

 

Για αυθαίρετα Εκτός ΑΠΑΑ ισχύουν τα εξής:

Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας

 

i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Εκτός ΑΠΑΑ:

Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου.

Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου.

ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου:

Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του.

Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του.

 

Β) Περιφερειακές Ενότητες Νήσων (πλην Ευβοίας & Κρήτης)

Σε ακίνητα Εντός - Εκτός Σχεδίου - Εκτος ΑΠΑΑ

Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου

Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. του ΔΗΜΟΥ, εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν , της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου

----------

 

 

Θα χαρούμε να σας δούμε Online!

 

 

 

http://www.blogica.g...e.aspx?ID=24237

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

ερώτηση : N.4030, άρθρο 49 , παρ. 8 , η οποία αντικαθιστά την παράγραφο 7 του άρθρου 24 του ν.4014 και τον οποίο παραθέτει αναλυτικότατα στο προηγούμενο post η κ. Χριστινα Ματεντζιαδη, έχει έναρξη ισχύος από 25 Νοεμβρίου του 2011? γιατί στο άρθρο 59 του 4030 που αναφέρει έναρξη ισχύος δεν αναφέρει μεν το άρθρο 49 αλλά αναφέρει ότι : κάθε άλλη διάταξη με την οποία παρέχεται εξουσιοδότηση για την έκδοση κανονιστικής πράξης, η ισχύς των οποίων αρχίζει από τη δημοσίευση του παρόντος. γι'αυτό διατυπώνω την απορία για να είμαστε σίγουροι, αν το χρησιμοποιούμε ή όχι.

Edited Δεκέμβριος 19 , 2011 by ΑΕΚΤΖΙΣ

[ssouanis]

Το άρθρο 49 έχει στην τελευταία του παράγραφο το εξής:

18. Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημο-

σίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

ευχαριστώ ssouanis...

[civilitsa]

ΚΑΛΗΜΕΡΑ.

ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΡΩΤΗΣΩ ΤΗΝ ΚΥΡΙΑ ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΠΟΥ ΔΕΙΧΝΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΤΗΣ ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΗΣ, ΑΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΜΟΥ ΔΩΣΕΙ ΜΙΑ ΕΓΚΥΡΗ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΙΜΗ ΣΤΟ ΔΡΥΜΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ.

ΚΑΤΕΘΕΤΑ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΥΣ ΣΤΟ ΔΡΥΜΟ ΟΙ ΟΠΟΙΟΙ ΜΕΧΡΙ ΤΕΛΟΥΣ ΤΟΥ 2010 ΛΑΜΒΑΝΑΝ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΧΩΡΙΟ 500 ΕΥΡΩ.

ΠΡΟΣΦΑΤΑ Η ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ΕΥΟΣΜΟΥ ΕΙΠΕ ΠΩΣ ΕΠΕΙΤΑ ΑΠΟ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ, Η ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ ΕΙΝΑΙ 850 ΑΠΟ 1-1-2011 ΠΟΥ ΕΓΙΝΕ ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΙΚΟΣ ΔΗΜΟΣ (= ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΤΙΜΗ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΤΟ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ). ΔΗΛΑΔΗ ΟΛΑ ΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΠΟΥ ΘΑ ΒΓΟΥΝ , ΘΑ ΕΧΟΥΝ ΔΙΟΡΘΩΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ ΑΠΟ 500 ΣΕ 850.

 

ΤΩΡΑ ΜΕ ΤΟΝ 4014 ΛΕΝΕ ΣΤΟ ΤΕΕ ΠΩΣ ΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΘΑ ΠΑΡΟΥΝ ΤΟ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΟ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΟ 500. ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΔΡΥΜΟΥ ΟΜΩΣ, ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΤΜΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ (ΠΧ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΓΙΑ ΟΣΟΥΣ ΓΝΩΡΙΖΟΥΝ). ΑΥΤΑ, ΠΟΙΑ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ ΘΑ ΠΑΡΟΥΝ;;

 

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΕΧΕΙ ΠΡΟΚΥΨΕΙ ΕΝΑ ΝΕΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΓΙΑ ΟΛΟ ΤΟΝ ΠΑΛΑΙΟ ΔΗΜΟ ΜΥΓΔΟΝΙΑΣ. Ο ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟΣ ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΔΗΛΩΣΕ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ 1300 Κ ΕΔΩ Κ ΛΙΓΕΣ ΜΕΡΕΣ ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ ΤΗΣ ΔΕΗ ΣΤΟΝ ΚΟΣΜΟ ΜΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ. ΚΑΤΟΠΙΝ ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΣ ΠΟΛΙΤΩΝ ΣΤΟ ΔΗΜΑΡΧΟ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ, ΕΙΠΕ ΠΩΣ ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΥ ΔΥΣΚΟΛΟ ΝΑ ΔΙΟΡΘΩΘΕΙ ΤΟ ΛΑΘΟΣ ΤΟΥ (ΑΚΟΥΣΙΟ Η' ΕΚΚΟΥΣΙΟ..) . ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ , ΝΑ ΣΤΑΛΕΙ ΑΙΤΗΜΑ ΣΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΚΛΠ Κ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΜΗΝΕΣ ΘΑ ΔΙΟΡΘΩΘΕΙ.

 

ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΓΝΩΜΗ ΣΟΥ; ΤΙ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ ΒΑΖΩ ΣΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΤΟΥ ΔΡΥΜΟΥ (Ή ΓΕΝΙΚΑ ΤΟΥ ΠΡΩΗΝ ΔΗΜΟΥ ΜΥΓΔΟΝΙΑΣ) ΚΑΙ ΠΟΙΑ ΣΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΓΙΑ ΤΟΝ 4014. ΔΕ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΠΩ ΚΑΤΙ ΣΤΟΥΣ ΠΕΛΑΤΕΣ Κ ΜΕΤΑ ΝΑ ΤΟ ΑΛΛΑΞΩ.

 

ΣΥΓΓΝΩΜΗ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΟΛΛΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΑΠΛΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΓΙΝΩ ΣΑΦΗΣ Κ ΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΞΕΡΕΙ ΟΤΙΔΗΠΟΤΕ ΑΣ ΜΟΥ ΔΩΣΕΙ ΕΞΤΡΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ.

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

 

 

 

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Εdit-Επεξεργασία" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, Manolis gon

Edited Δεκέμβριος 22 , 2011 by Manolis gon

[civilitsa]

Καλημερα.

Θέλω να ρωτήσω την κυρία Χριστίνα που δείχνει να γνωρίζει ορθά τις τιμές ζώνης, αν μπορεί να μου δώσει μια έγκυρη απάντηση για την τιμή ζώνης στο Δρυμό Θεσσαλονίκης.

Κατέθετα ημιυπαίθριους στο Δρυμό οι οποίοι μέχρι τέλους του 2010, λάμβαναν τιμή ζώνης σε όλο το χωριό 500 €.

Πρόσφατα η πολεοδομία Ευόσμου είπε πως έπειτα από καταγγελία μηχανικού, η τιμή ζώνης είναι 850 από 1-1-11 που έγινε Καλλικρατικός δήμος (→ ελάχιστη τιμή που έχει το Ωραιόκαστρο). Δηλαδή όλα τα πρόστιμα που θα βγουν , θα έχουν διορθωμένη τιμή ζώνης από 500 σε 850.

Τώρα με τον 4014 λένε στο ΤΕΕ πωα τα εκτός σχεδίου θα πάρουν το χαμηλότερο της περιφερειακής ενότητας που είναι το 500. Εντός του Δρυμού όμως, υπάρχουν τμήματα που είναι εντός σχεδίου (πχ περιοχές κοντά στο δημοτικό για όσους γνωρίζουν). Αυτά, ποια τιμή ζώνης θα πάρουν;

Επιπλέον, έχει προκύψει ένα νέο πρόβλημα για όλο τον παλαιό δήμο Μυγδονίας. Ο προηγούμενος δήμαρχος δήλωσε τιμή ζώνης της περιοχής 1300 και εδώ και λίγες μέρες έρχονται λογαριασμοί της ΔΕΗ στον κόσμο με αυτή την τιμή ζώνης.

κατόπιν ερωτήματος πολιτών στο δήμαρχο Ωραιοκάστρου, είπε πως είναι πολύ δύσκολο να διορθωθεί το λάθος. Πρέπει να γίνει Δημοτικό συμβούλιο, να σταλεί αίτημα στο υπουργείο κλπ και μετά από μήνες ίσως διορθωθεί.

Ποια είναι η γνώμη σου; Επί του παρόντος (Ν4014/11) ποια είναι η σωστή τιμή ζώνης να βάζω στα εντός σχεδίου και ποια στα εκτός σχεδίου του Δρυμού (και γενικά του πρώην δήμου Μυγδονίας. Προσπαθώ να αποφύγω την πιθανότητα να πω ένα πρόστιμο στον πελάτη κ τελικά να διορθώσουν την τιμή ζώνης και να του ρθει άλλο.

Συγνώμη για τις πολλές λεπτομέρειες απλά ήθελα να γίνω σαφής και αν κάποιος ξέρει οτιδήποτε ας μου δώσει εξτρα πληροφορίες.

Ευχαριστώ.

[Guest sosi]

παιδια για εντος αθηνας εχω βρει το παρακατω χαρτη και τον εχω διασταυρωσει σε πολλες περιπτωσεις με τις τιμες που δινει το υπουργειο και φυσικα ειναι οκ! ειναι πολυ πιο ευχρηστο και γρηγορο αν ψαχνετε για ΤΖ σε περιοχες που δε γνωριζετε καλα. μακαρι να γινοταν κατι επισημα για ολη την ελλαδα..

αν βρω και για την υπολοιπη αττικη ή την υπολοιπη ελλαδα θα το ανεβασω..

 

http://www.realestatecorner.gr/el/content/48