Μη οικοδομήσιμο και τακτοποίηση αυθαιρέτων

[abdul16]

Καλησπέρα

Αρχικά η περιγραφή της κατάστασης

Δύο κλήροι ίδιου ιδιοκτήτη με χρόνο δημιουργίας το έτος 1933 εντάσσονται σε σχέδιο οικισμού το 1947. Ρυμοτομούνται ως ενιαίο οικόπεδο αφήνοντας τμήματα εκατέρωθεν των οδών. Η διάνοιξη δεν γίνεται ποτέ.

Το 1972 εκδίδεται άδεια για κατοικία όπου εμφανίζεται το οικόπεδο πλέον χωρίς τα ρυμοτομούμενα τμήματα.

Το 1987 ο οικισμός αποκτά όρια με απόφαση νομάρχη και κατηγοριοποιείται <2000.

Σήμερα το κτίριο έχει αυθαιρεσίες σε σχέση με την άδεια. Επομένως πρέπει να ενταχθεί στον 4014.

Το ερώτημα είναι με πιο οικόπεδο.

Δηλαδή δεν θα έπρεπε να είχε γίνει αναλογισμός ή παραχώρηση του ρυμοτομούμενου τμήματος πριν την εκδοσή της αδείας το '72; (σημ. Το οικόπεδο σήμερα είναι περιφραγμένο στο συνολικό αρχικό του εμβαδόν και δεν υπάρχει κανένα αρχείο για καμία από της προαναφερόμενες ενέργειες)

Μπορεί να προχωρήσει στην τακτοποίηση σήμερα με το 4014 (παράνομη στέγη η μοναδική αυθαιρεσία) ή πρέπει πρώτα να τακτοποιηθεί το οικόπεδο;

Θεωρώ πως το οικόπεδο είναι μη οικοδομήσιμο σήμερα μια και δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο (είναι αδιάνοικτοι οι οδοί).

Κάνω λάθος;

Ευχαριστώ.

[bbl]

ΣΥΝΑΔΕΛΦΕ abdul16

Η ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ ΤΟΝ 4014 ΓΙΝΕΤΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΑΝ ΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ - ΓΗΠΕΔΑ ΕΙΝΑΙ ΑΡΤΙΑ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΑ. (Π.Χ. ΣΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΤΑΚΤΟΠΟΙΟΥΝΤΑΙ ΟΛΕΣ ΟΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΣ ΑΡΤΙΟΤΗΤΑΣ - ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΕΙΔΟΥΣ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑΣ)

ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ ΝΑ ΔΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΜΗΠΩΣ ΕΥΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ <ΑΠΑΓΟΡΕΥΜΕΝΟΥΣ> ΧΩΡΟΥΣ. Π.Χ. ΑΙΓΙΑΛΟΣ, ΡΕΜΜΑ, ΔΡΟΜΟΣ ΚΛΠ.

ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΔΗΛΑΔΗ, ΠΟΥ Η ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ ΕΥΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΡΥΜΟΤΟΜΟΥΜΕΝΟ ΧΩΡΟ, ΕΣΤΩ ΚΑΙ ΑΝ ΑΥΤΟΣ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΥΛΟΠΟΙΗΘΕΙ (ΔΙΑΝΟΙΧΘΕΙ) ΤΟΤΕ ΔΕΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΤΑΙ.

ΣΕ ΚΑΘΕ ΑΛΛΗ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΓΙΝΕΤΑΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ

 

ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ ΣΧΟΛΙΟ:

Ο ΝΟΜΟΣ ΕΙΝΑΙ ΤΡΑΒΗΓΜΕΝΟΣ ΑΠΟ ΤΑ ΜΑΛΛΙΑ.

ΥΠΟΘΕΣΗ: ΣΕ ΓΗΠΕΔΟ 500 Τ.Μ. ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΞΑΟΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ. ΔΕΝ ΠΑΡΑΒΛΑΠΤΕΙ ΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ, ΟΠΟΤΕ ΠΑΡΑΒΙΑΖΕΙ ΚΑΙ ΤΟ ΣΥΝΤΑΓΜΑ? ΑΝ Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΑΥΤΗ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΚΑΙ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΥΨΗΛΗΣ ΓΕΩΡΓΙΚΗΣ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΟΤΗΤΑΣ ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ? ΠΑΛΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ Ν.4014?

ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ Ο Ν.1337/83 ΠΡΟΕΒΛΕΠΕ ΤΗΝ ΕΞΕΤΑΣΗ ΤΗΣ ΚΑΘΕ ΜΙΑΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗΣ ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ, ΓΙΑ ΝΑ ΑΠΟΦΥΓΕΙ ΤΟΝ ΣΚΟΠΕΛΟ ΤΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΠΟΥ ΕΚΡΙΝΕ ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟ ΤΟ Ν.720/77. Η ΙΣΤΟΡΙΑ ΕΙΝΑΙ ΧΡΗΣΙΜΗ ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΔΙΔΑΣΚΟΜΑΣΤΕ ΑΠΟ ΑΥΤΗΝ

 

 

 

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Εdit" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon

Edited Νοέμβριος 20 , 2011 by Manolis gon