Ρύθμιση αυθαιρέτου οριζόντιας συνιδιοκτησίας

[caribu 24]

Σε μία οικοδομή με όροφο και ισόγειο με δύο συγγενείς ιδιοκτήτες ποιός θα πληρώσει το πρόστιμο.

Αυτός που έχει τον όροφο έκανε προέκταση στο μπαλκόνι του με κολώνες και στέγαστρο με συνέπεια να δημιουργηθεί στο ισόγειο ημυπαιθριος χώρος. Ποιος πληρώνει και τι? Ο από πάνω θέλει να ρυθμίσει την παραβασή του,όμως λόγω οριζόντιας συνιδιοκτησίας θα την πληρώσει και ο απο κάτω που τον άφησε να κάνει την παράβαση?

Σας παρακαλώ όποιος γνωρίζει κάτι ας με βοηθήσει.

Σας ευχαριστώ

[Emily mavros]

Απο ότι ξέρω θα πληρώσουν και οι 2.

[dada]

Ο χώρος που δημιουργήθηκε στο ισόγειο έχει πλάκα και πλακόστρωση ή έμεινε έδαφος? Το ισόγειο είναι στο ίδιο υψόμετρο με το έδαφος (= δαπεδο η/χ) ή υπερυψωμένο.

Αυτό που θέλω να πω είναι ότι αν έχει δημιουργηθεί χώρος από τον οποίο το ισόγειο ωφελείται και τον χρησιμοποιεί, τότε πληρώνει. Αν όχι, όχι.

 

Αυτό φυσικά είναι καθαρά προσωπική μου εκτίμηση, αλλά θεωρώ ότι όντας μηχανικοί θα πρέπει να μπορούμε να τεκμηριώσουμε τις επιλογές μας. Σε περίπτωση λοιπόν που κληθείς να αιτιολογήσεις μια επιλογή (αν το θεωρείς χώρο η όχι),πως θα απαντούσες?

 

Αν τελικά κρίνεις ότι είναι χώρος, φυσικά το πρόστιμο βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ισογείου.