Δ7 που ακυρωνει τη Β3: Ακυρωση 3843 αν συνφερει ο 4014?

[leo_zen]

Αν καταλαβαινω καλα:

 

Δηλωθηκε υπογειο με Ν3843/10. (ΤΖ*Εμβαδον)*7%. (Εντος σχεδιου, 25~75τμ, 1η κατοικια)

 

Επανυπολογισμος με Ν4014/11: (ΤΖ*Εμβαδον)*15%*0,4(1η κατοικια)*1,4(αλλαγη χρησης)*0,5(υπογειο).

Προκυπτει: 15%*0,4*1,4*0,5=4,2% !!!

Αντε να χει και ΥΔ>50%. 4,2*1,3=5,46% !!!

Και χωρις παλαιοτητα ολα αυτα...

 

Η 7η ερωτηση των ερωταπαντησεων μερος Δ εννοει αυτο που καταλαβαινω?

Οτι μπορει να "ακυρωθει" η διαδικασια του 3843 και να υπαχθει στον 4014? Με συμψηφισμο των ηδη καταβληθεντων?

Ενδεχομενως και του παραβολου των 350€??

 

Τι λετε???

[Kapa]

Αν σκεφτείς ότι επί έλαττον ΔΕΝ βάζεις και το 1,4 (αλλαγή χρήσης).... ακόμα καλύτερα!!!

Edited Νοέμβριος 17 , 2011 by Kapa

[leo_zen]

Ναι αλλα γινεται κατι τετοιο? Πως το αντιλαμβανεσαι?

Και αν ναι, πως θα υλοποιηθει διαδικαστικα? Θα κοινοποιηθει στην πολεοδομια?? Υπαρχει και αυτο το θεμα του συμψηφισμου που εκκρεμει..

Θα παω αυριο στο ΤΕΕ μηπως παρω καποια διευκρινηση.

Νομιζω οτι σε περιπτωσεις που ο πελατης θα δηλωσει και καποια extra αυθαιρεσια στο ιδιο ακινητο ειναι ιδιαιτερα συμφερον να γινει ετσι καθως με μια αμοιβη που ετσι κι αλλιως θα καταβαλλει θα εξοικονομησει καποια χρηματα..

[gamvro]

Στο άρθρο 51, αν θυμάμαι καλά, του νόμου με τις οικοδομικές άδειες που είναι προς έκδοση του ΦΕΚ,

αναφέρει πλέον ρητά ότι στον συμψηφισμό ανήκει και το ειδικό πρόστιμο, ήτοι αυτό που πληρώθηκε με τον Ν.3843.

 

Το ερώτημα είναι, αν έχει ολοκληρωθεί (περαιωθεί) η διαδικασία με τον Ν. 3843 μπορεί και τότε να συμψηφιστεί;

[leo_zen]

Gamvro οχι, αν εχει περαιωθει σιγουρα δεν μπορει, το αναφερει ρητα Η Δ7¨...αφορά και στις διατάξεις του Ν3843/10 που στις περιπτωσεις μη περαιωσης της διαδικασιας μπορούν να υπαχθούν στο Ν.4014/11...

Η τελευταια προταση επισης λεει "Τυχόν καταβληθέντα ή μεγαλύτερα ποσά δεν επιστρέφονται". Τί εννοεί άραγε με το "μεγαλύτερα"?? Μεγαλύτερα καταβληθέντα?

Και φυσικά το βασικό μου ερώτημα είναι αν σε ξεμπαζωμένο πλέον υπόγειο μπορείς να πάρεις το μειωτικό 0,5.

[elandres]

Και εφόσον σε συμφέρει να υπαχθείς στον 4014 τι πρέπει να κάνεις για να ακυρώσεις τον 3843;Το γράφεις κάπου; Μπορείς να πας στην πολεοδομία και να ακυρώσεις όλο το φάκελο;

Υ.Γ. πότε θα ανακοινώσουν την παράταση;

[akius]

στην πολεοδομια δεν ακνεις τπτ....απλα καποια στιγμη πας την περαιωση αυτου του χωρου με 4014 το εγγραφο και το τοποθετεις στην αιτηση του 3843 αν ποτε η πολεοδομια δει ποιες αιτησεις δεν περαιωθηκαν να εισαι ενταξει και να μην σε τρεχουν τοτε

[Manolis gon]

Λεον αφού ξεμπαζώθηκε το υπόγειο πως να πάρει το 0,5 που αναφέρεται σε υπόγεια, ε?

[gamvro]

Λεον αφού ξεμπαζώθηκε το υπόγειο πως να πάρει το 0,5 που αναφέρεται σε υπόγεια, ε?

 

Εάν το ξεμπάζωμα δεν έχει να κάνει και με υπερύψωση οροφής, πέραν της αδείας,

και εφόσον το ξεμπάζωμα πλέον δεν θεωρείται υπέρβαση ύψους,

πιστεύω ότι μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή.

[Thodoris4]

Το άλλο θέμα είναι, που το δηλώνουμε στο σύστημα το ποσό που έχει καταβληθεί ή/και τον αριθμό πρωτοκόλλου της αίτησης του 3843;

Επίσης λογικά τα παράβολα του 3843 θα έπρεπε να συμπεριληφθούν μιας και είναι προκαταβολή του προστίμου εκείνου. Ωστόσο σε περίπτωση που ο χώρος είχε και ΗΧ και Υπόγειο για παράδειγμα και μία αποθήκη αλλού, οππότε έπαιρνε 600,00 € παράβολα, πως θα χωριστούν και πως θα αναληθούν; Προφανώς θα αναφέρεται σε δηλωμένους χώρους μόνο τα ταυτόσημους, οπότε αν είναι αποθήκη και ΗΧ τότε δε γίνεται να μπεις στον 4014 ενώ είσαι στον 3843!