Αρτιότητα σε περιοχή Natura

[Pavlos33]

Αν μιλάμε για προ 23 οικισμό συνήθως υπάρχουν σκαριφήματα με ονόματα ιδιοκτησιών, κτισμάτων κλπ τα οποία ορίζουν που είναι τα όρια. Πρέπει να γίνει τοπογραφικό για να ξέρεις αν το γήπεδο είναι μέσα στον οικισμό. 

[martza]

Καλημέρα,

 

Έχω οικόπεδο εντός της ζώνης τωn 800μ. σε στάσιμο οικισμό και το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο 2700τ.μ. αλλα η περιοχή είναι Natura που με τους όρους δομησης της Natura δεν είναι άρτιο, τι είναι πιο ισχυρό;

 

Ευχαριστώ.

[dimitris GM]

δες πιο πανω το # 8 και #19  απο τον παυλο

[KOKARADI]

2  ομορα ελαιοπεριβολο(α) εκτος σχεδιου και πιθανα εντος νατουρα  2500 + 1000 τμ  περιηλθε στην κατοχη του  τωρινου ιδιοκτητη του το 84 .Στα τοτε τοπογραφικα δεν υπαρχει η <<κλασσικη >> δηλωση 651 αλλα μια υδ  η οποια περιγραφει τετραγωνικα και οτι οι εκτασεις αυτες δεν ειναι αποτελεσμα κατατμησεων μεγαλυτερων εκτασεων κ οτι ο (πρωην) ιδιοκτητης υπεδειξε τα ορια και οτι δεν υπεδειχθησαν αλλοι τιτλοι .Ο τωρινος ιδιοκτητης εχει παρει καπως ρευμα και διατηρει μια ευτελους κατασκευης μικρη αποθηκη  αποθηκη 

Καποια γνωμη περι αρτιοτητας και οικοδομησιμοτητας  ?

Eντος αυτων των εκτασεων υπαρχει καποια δυνατοτητα εκδοσης αδειας  γεωργικων αποθηκων ?

[dimitris GM]

αρτιος και οικοδομησιμος δεν εισαι με το αρθρο 9 του ν 3937/11

αλλά,

σε καλυπτει   για τις αποθηκες

 

.    α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή
εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών
με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή Ζ.Ε.Π., το ελάχιστο
όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10.000 τ.μ.,
εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ.
της 24-31.5.1985 (ΦΕΚ 270 Δ`). Κατ` εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και
οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα
οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα,
σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις.

β) Το πιο πάνω καθοριζόμενο ελάχιστο εμβαδόν γηπέδων δεν ισχύει για την
ανόρυξη φρεάτων, την κατασκευή αντλητικών εγκαταστάσεων, μικρών γεωργικών
αποθηκών και υδατοδεξαμενών και την εγκατάσταση συνοδών έργων σταθμών
ηλεκτροπαραγωγής από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας σύμφωνα με τις κείμενες
διατάξεις.

[KOKARADI]

απ οτι μου ειπε ο ιδιοκτητης εχει στην νομη του και αλλα 3 στρ επισης ομορα και οτι αν τα κατοχυρωσει δια χρησικτησιας θα ειναι αρτιος κ οικοδομησιμος (!?!!)

Edited Ιανουάριος 26 , 2015 by KOKARADI

[dimitris GM]

εξαρταται...

από το "πότε" θα αποδειξει την χρησικτησια

και απο "πότε" εγινε  η συνενωση των 3-5 αγρων....σε "ενα" πανω απο 4 στρ.

 

χλωμο το βλεπω

[KOKARADI]

το πως θα το αποδειξει δεν ξερω αλλα σιγουρα απο το 84

[dimitris GM]

δες τα ΠΜ

[KOKARADI]

1.5 στρ το οποιο <<υπαρχει>> απο το 60.Το κτημα ειναι σε νατουρα .Εγινε συμβολαιο πριν 1-2 μηνες (το 2015 δηλ)  κ ο συναδελφος το περιγραφει ως αρτιο κ οικοδομησιμο  κατα παρεκκλιση  

Ορθα το δηλωσε ετσι? προχωρω για αδεια καποιας κατασκευης ??