Αλλαγή όρων δόμησης και παρέκκλιση

[aikaterini]

Συνάδελφοι θα ήθελα την γνώμη σας για το εξής:

 

Πολίτης προσκομίζει τοπογραφικό διάγραμμα οικοπέδου το οποίο έχει προέλθει από κατάτμηση μεγαλύτερης έκτασης το έτος 1991 σε οριοθετημένο οικισμό.

Η εν λόγω κατάτμηση είχε θεωρηθεί από την Πολεοδομία με τους τότε όρους δόμησης (έτος 1991) και δεν

ανήκει στις περιπτώσει αυτές που ΄"ακύρωσε" το ΣΤΕ.

Το πρόβλημα είναι το εξής:

Τότε για την αρτιότητα οριζόταν ελαχ πρόσωπο 14μ και εμβαδό 400μ.

Σήμερα η αρτιότητα στον ίδιο οικισμό εχει αλλάξει (με νέο ΦΕΚ το 1993) και ορίζει πρόσωπο 16μ και εμβαδό 400μ.

Στο ΦΕΚ ορίζεται επίσης ότι είναι άρτια κατά παρέκκλιση όσα προϋφίστανται του 1985 με όποιο εμβαδό και δεν δίνεται οποιαδήποτε

άλλη παρέκκλιση.

Το συγκεκριμένο οικόπεδο έχει εμβαδό 500μ αλλά πρόσωπο 14,5?

Θεωρείται κι αυτό άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση?

Είναι δυνατόν ένα οικόπεδο που έχει προέλθει από θεωρημένη από την πολεοδομία κατάτμηση και έχει θεωρηθεί ως άρτιο και οικοδομήσιμο

επειδή μετά άλλαξαν οι όροι να γίνει μη άρτιο και οικοδομήσιμο? Δεν θα πρεπε να ανήκει στις παρεκκλίσεις?