Ευθύνη για τα δασικά και διαδικασία?

[APSP]

Με τη μεταβίβαση "δίνεται" κυριότητα, άρα κάποια ιδιοκτησία σε κάποιον που ίσως δεν του ανήκει. Εσύ θα τακτοποιήσεις μία ιδιοκτησία, για την οποία υπάρχουν χαρτιά και έχεις και δικαστική απόφαση, υπέρ των ιδιοκτητών σου. Βέβαια σε όλες τις περιπτώσεις, πόσο μάλλον σε μία τέτοια υπάρχουν φόβοι μπλεξίματος. Πιστεύω , ότι με μία σωστή ''κάλυψη'' ( Υ.Δ. των ιδιοκτητών ) και με αναγραφή όλων των δεδομένων στην Τεχν. Εκθεση, μπορείς να προχωρήσεις.

 

ΟΚ ευχαριστώ πολύ και πάλι! Καλό μεσημέρι!

[gpgpgp]

Αν θυμάμαι καλά κάπου είχα διαβάσει σχετικά με το αν δεν έχει τελεσιδικίσει απόφαση για δασικό τότε μπορεί να υποβληθεί φάκελος με το Ν.4014/12 αλλά αν βγει τελεσίδικη απόφαση ότι είναι δασικό χάνει το δικαίωμα.
Μήπως θυμάται κανείς που είναι αυτό γραμμένο;Νόμιζα στο νόμο αλλά δεν το βρίσκω τώρα.

 

 

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
akius

Edited Μάρτιος 25 , 2015 by akius

[Manolis gon]

Αφού ο νόμος λέει οτι στα δασικά δεν επιτρέπεται να δηλωθούν τα κτίρια αν μετά τη δήλωση τελικά χαρακτηριστεί σαν δασικό είναι λογικό να χάνεται το δικαίωμα της δήλωσης.

Δες από Λεμπέση που αναφέρει και την ε/α

 

36. ΔΑΣΙΚΑ (Β΄20): Αυθαίρετη κατασκευή εκτός σχεδίου σε δασική περιοχή αλλά στην

πραγματικότητα διαμορφωμένη οικιστική περιοχή (π.χ. Μάτι –Ζούμπερι Ν. – Αγ. Μαρίνα

Ν. Μάκρης) δεν υπάγεται στις ρυθμίσεις του Ν. 4014/11, εφ’ όσον η περιοχή είναι τελεσίδικα

χαρακτηρισμένη ως Δασική.

(Η΄10): Ο ιδιοκτήτης θα αποφασίσει εάν θα διακινδυνεύσει να χάσει το παράβολο και την

αμοιβή του Μηχανικού. Το ίδιο ισχύει και στην περίπτωση που δεν έχει χαρακτηριστεί εάν

είναι δασικό ή όχι ένα γήπεδο.

Edited Ιούνιος 13 , 2012 by Manolis gon

[Ηλίας Π.Ι.]

Συνάδελφοι Καλησπέρα σας,

 

Βλέπω ότι αναφέρεστε σε Δασικές εκτάσεις και θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με αυτές.

 

Υπάρχει δασική έκταση, εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία κατά 20% του δημοσίου και 80% των κατοίκων ενός χωριού. Μιλάμε περίπου 100 δικαιώματα που έως τώρα μεταβιβάζονταν στις επόμενες γενιές άρα καταλαβαίνεται ιδιοκτησίες και ιδιοκτήτες το Δάσος. Στην περίπτωση αυτή, σύναψη εμπράγματου δικαιώματος των εξ αδιαιρέτου ιδιοκτήτη για την μεταβίβαση- γονική παροχή του ποσοστού του τι κάνουμε με την Βεβαίωση του Ν.4014? Εκδίδεται? και αν ναι συνιδιοκτήτες ποιοι είναι??? και τι θα συμπληρώσουμε τελικά στα κελιά της φόρμας?

 

Σας ευχαριστώ εκ τον προτέρων.

 

Ηλίας

[Σλάρτιμπαρτφαστ]

Γεια σας συναδελφοι

είμαι νέος μηχανικός και έχω την εξής ερώτηση.

 

Για ένα γήπεδο, στο οποίο υπάρχει κατοικία, δεν υπάρχει πράξη χαρακτηρισμού από το δασαρχείο. Στους προσωρινούς κτηματικούς χάρτες της περιοχής (1982), μετά απο επίσκεψη στη διεύθυνση δασών ανατολικής αττικής, το γήπεδο είναι εκτός της περιοχής χαρακτηρισμένων, στα όρια της περιοχής "πρωην μη δασικό, νυν δασικό", εκτός απο πολυ μικρό τμήμα που είναι εντός της περιοχής αυτής (δασικό). Στη δήλωση κτηματολογίου της Β ανάρτησης αναφέρεται στα σχόλια ότι τμήμα 5μ2 διεκδικείται απο το ελληνικό δημόσιο (δ/νση δασών).

 

Έχει ήδη βρεθεί πελάτης για μεταβίβαση: είναι ασφαλές να προχωρήσω στον 4178, με δεδομένο ότι δεν υπάρχει κατασκευή εντός του δασικού τμήματος, χωρίς να γίνει αίτηση για πράξη χαρακτηρισμού απο το δασαρχείο*; Ή να γίνει πρωτα χαρακηρισμός και προσύμφωνο μεταξύ ιδιοκτήτη και αγοραστή και μετά 4178 και μεταβίβαση;

 

* Καλύπτομαι με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι γνωρίζει ότι δεν υπάρχει ακόμα πράξη χαρακτηρισμού και ότι δεν έχω ευθύνη ως μηχανικός; Μπορεί να με κυνηγήσει ο αγοραστής σε περιπτωση που το δασαρχειο το κρινει δασικό;

Ευχαριστω!

 

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

ilias

[dimitris GM]

...δες  αυτο

 

http://www.notarius.gr/uploads/egiklioi2015/Egiklios_24-2015-Diataxeis_dasikis_nomothesias.pdf

 

και τα λεμε

 

 υγ

δες και αυτο

 

http://www.michanikos.gr/topic/41238-ο-πινακας-με-τους-κυρωμενους-δασικους-χαρτες/?p=745760

Edited Μάρτιος 25 , 2015 by dimitris GM

[Σλάρτιμπαρτφαστ]

Ευχαριστώ, πολύ χρήσιμα. Όμως δεν υπάρχει κυρωμένος δασικός χάρτης στην περιοχή (Νεάπολη Δ. Σπατών - Αρτέμιδος).

Κατά τα άλλα, οι απορίες μου παραμένουν :/

Edited Μάρτιος 25 , 2015 by Σλάρτιμπαρτφαστ

[dimitris GM]

http://psdatmkastoria.blogspot.gr/2011/09/7.html

 

και αυτο

 

http://www.systada.gr/portal/Portals/0/data/4%CE%91320-%CE%9E-signed.pdf

 

και αυτο απο τον φιλο  παυλο

 

http://www.michanikos.gr/topic/4772-Βεβαίωση-από-δασαρχείο/?p=705741

 

υγ

και δες λιγο πιο πανω το #33 απο τον μανολη

Edited Μάρτιος 25 , 2015 by dimitris GM

[agios]

Το καλύτερο είναι να ζητήσει πράξη χαρακτηρισμού η οποία όμως μπορεί να καθυστερήσει πολύ και να απαιτήσει υλική υποχρέωση.

Από την άλλη αναγράφεις ότι το τμήμα του ακινήτου που χαρακτηρίζεται ως δασικό είναι πολύ μικρό και κυρίως το κτίσμα δεν βρίσκεται εντός αυτού.

Αν λοιπόν ο πωλητής και ο αγοραστής δεν μπορούν να περιμένουν θεωρώ ότι μπορείς να προχωρήσεις αλλά σε κάθε περίπτωση να αναφέρεις την ανάγκη πράξης χαρακτηρισμού (πχ στο τοπογραφικό, στην τεχνική έκθεση για την υπαγωγή). Επίσης πολύ καλό θα ήταν να είχες και υπεύθυνη δήλωση από τον πελάτη σου ότι είναι ενήμερος της κατάστασης και με ευθύνη του προχωράει κτλ.

Πρόσεχε σαν μηχανικός δεν έχεις καμία ευθύνη αν μια ιδιοκτησία χαρακτηριστεί δασική γιατί η εργασία σου αφορά τα πολεοδομικά δεδομένα και όχι φυσικά αποφάσεις της διοίκησης (δασικά, αιγιαλός κ.α.) που δεν έχεις καμία εξουσία έκδοσης. Απλά τα παραπάνω τα κάνεις για να μην μπλέξεις σε δικαστικούς αγώνες με τους πελάτες (αποδεικνύοντας ότι τους έχεις ενημερώσει για τις εκκρεμότητες που έχουν)

[Σλάρτιμπαρτφαστ]

Ευχαριστώ πολύ dimitris GM και agios!

Edited Μάρτιος 26 , 2015 by Σλάρτιμπαρτφαστ