Νόμος Τρίτση

[efoula]

Σε άλλο topic που ρώτησα αν γίνεται μεταβίβαση με Α' και Β' φάση Τρίτση(για εντός σχεδίου) , μου είπαν ότι πρέπει να γίνει και η Γ'.Ψάχνοντας βρήκα αυτήν τη απάντηση.Πραγματικά έχω μπερδευτεί...

[Πάνος]

Δε νομιζω να εχει αλλαξει κατι, με τη Β φαση εισαι ΟΚ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με τη β' φάση μπορείς να κάνεις "μεταβίβαση", στις περιπτώσεις που ακόμα συνεχίζει και είναι εκτός σχεδίου.

Αν έχει μπει στο σχέδιο χρειάζεται και η γ' φάση.

[EveX]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Θα ήθελα σας παρακαλώ τη γνώμη σας στην παρακάτω περίπτωση:

 

Αυθαίρετη οριζόντια ιδιοκτησία Β' ορόφου 130 τ.μ., δηλώθηκε με το Ν. 1337/83 (Α' και Β' φάση) καθώς ήταν εκτός σχεδίου τότε.

Τώρα έχει μπει στό σχέδιο πόλης.

 

Εκτός αυτού, έχει κλειστεί και ένας Η/Χ χώρος που στα σχέδια της νομιμοποίησης (Α' και Β' φάση) φαίνεται ανοιχτός.

 

Έχω τις εξής απορίες:

1) Πρέπει πρώτα να τακτοποιήσω τον κλειστό Η/Χ με το Ν.4014/2011 και μετά να προχωρήσω σε Γ' φάση Ν.1337/83 για τα 130 τ.μ.?

2) Πρέπει οπωσδήποτε να κάνω Γ' φάση (αφού έχει μπεί εντός σχεδίου) ή μπορώ να νομιμοποιήσω τα 130 τ.μ. και με το Ν.4014/2011?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Αναμένω την απάντησή σας!

[sagiasd]

1) Ναι, εφόσον στην πολεοδομία θεωρούν αυθαίρετο το κλείσιμο του αυθαίρετου ΗΧ.

2) Δεν είμαι σίγουρος αν η Γ φάση αποτελεί απλώς οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση και κατά πόσο αυτό είναι διαφορετικό από τη νομιμοποίηση (του 4014). Ωστόσο για την υπαγωγή στο αρ26 του 4014, πρέπει (κανονικά) να πληρωθεί και το ανάλογο παράβολο. Εξέτασε και τα δύο ενδεχόμενα και προχώρα (και πες μας και τι έκανες...).