Υπέρβαση ύψους, ως μοναδική παράβαση κτιρίου

[skand001]

Όταν έχω υπέρβαση ύψους ορόφου της άδειας, χωρίς υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπόμενου της περιοχής, το υπολογίζω με αναλυτικό το επί πλέον ύψος.

[Thodoris4]

Όχι αφού έχουν βγει και καλά οι συντελεστές υπέρβασης ύψους 0,2 ή 0,4 όταν δεν εχουμε υπερβαση δομησης.

[Guest]

Όταν δεν υπάρχει άδεια, πως υπολογίζουμε υπέρβαση ύψους;

[sagiasd]

@neo83

με βάση το επιτρεπόμενο της περιοχής, εφόσον το έχεις υπερβεί.

[xekolla]

με τους συντελεστές υπέρβασης ύψους 0,2 ή 0,4 εχουμε κανενα νεοτερο?σε περιπτωση μου υπογειο κ 2 οροφοι, υπαρχει υψηλοτερο υπογειο (100τ.μ.) κατα 60cm σε σχεση με την αδεια, κ 40cm υψηλοτερο σε σχεση με το επιτρεπομενο υψος της περιοχης.... πως μπορω να υπολογισω το προστιμο?οπως υπολογιζετε στην Θ4? στο προγραμμα του τεε στο φυλλο καταγραφης στην υπερβαση δομησης επιλεγω χωρις υπερβαση κ απο κατω Υ.Δ. κυριων χωρων βαζω 100τ.μ. κ επιλεγω υπερβαση καθ " υψους?

Edited Δεκέμβριος 16 , 2011 by xekolla

[kontegr]

όλα τα θέματα περιμπλέκονται αντί να ξεκαθαρίζουν.... η υπέρβαση ύψους λίγων εκατοστών πέραν του ύψους της εγκεκριμένης οικοδ.άδειας πάει με τους συντελεστές 0,20 ή 0,40 σύμφωνα με την ΣΤ-1 ερωτοαπάντηση και την περιβόητη Θ-4 μαζί, αυτό βέβαια ισχύει με την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν άλλες υπερβάσεις δόμησης (σύμφωνα με την ΣΤ-1). Αν τώρα διαβάσατε εγχειρίδιο του ΤΕΕ που βγήκε για να μας ενημερώσει για τις βελτιώσεις του συστήματος, αναφέρει (με κόκκινα μάλιστα γράμματα) ώς προϋπόθεση για να πάρεις αυτούς τους συντελεστές, ότι η υπέρβαση ύψους πρέπει να είναι η μοναδική παράβαση που υπάρχει.... και υπερθεμάτίζει ότι αν δεν το τηρήσουμε αυτό η δήλωση του αυθαιρέτου θα ακυρωθεί!!!!

Το σχολιάζω αυτό, διότι άλλο λέει ουσιαστικά η ερωτοαπάντηση και άλλο τονίζει με κόκκινα μάλιστα γράμματα το εγχειρίδιο του ΤΕΕ... εσείς τι καταλαβαίνετε?? ?????????????????

Αν δηλαδή έχω ένα κτίριο με υπέρβαση ύψους 25cm και αυθαιρεσία στην εσωτερική διαρύθμιση για παράδειγμα (που δεν είναι υπέρβαση δόμησης αλλά είναι παράβαση που μπορεί να δηλωθεί), σύμφωνα με την ΣΤ-1 μπορώ να πάρω τους συντελεστές 0,20 ή 0,40, σύμφωνα όμως με το εγχειρίδιο του ΤΕΕ δεν μπορώ διότι υπάρχει και άλλη παράβαση και θα ακυρωθεί και η αίτησή μου.... και αν δεν μπορώ να υπολογίσω έτσι τα 25cm του παραπάνω ύψους κύριοι του ΤΕΕ, πείτε μας τουλάχιστον πώς να υπολογίσω την υπέρβαση του ύψους των 25cm?? (με αναλυτικό μήπως?? πώς??)

[Megapad]

Αν έχω ΜΟΝΟ υπέρβαση ύψους σε ένα υπόγειο μπορώ να βάλω τα τμ στους β.χ. για να έχω και το 0,5????

 

Οι διαφορές είναι τεραστιες και δν γνωρίζω αν μπορώ να την επωφελειθώ!!!

[Manolis gon]

Εφόσον τα σημαντικά πρόστιμα του υπογείου που είναι οι ΥΔ πάνε με 0,5 η υπέρβαση ύψους δε θα πάει?Βαλτο!!!

[evi1989]

Για περίπτωση υπέρβαση ύψους κατά την οποία κατασκευάστηκε πιο ψηλά η πλάκα (στα 0.80 αντί για 0.40μ.) και ως εκ τούτου έχω 6 σκαλοπατάκια αντί για 3, τι γίνεται? Υπολογίζω τα 3 σκαλοπάτια με αναλυτικό? Σημειώνω πως σε σχέση με την άδεια έχω αυτή την υπέρβαση και δεν υπάρχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους...Καμιά ιδέα?

[dpsemmas]

Έχεις υπόγειο το οποίο πλέον έχει ύψος εκτός του εδάφους 0,80 αντί του 0,40?

Τότε βάλε την επιφάνεια του υπογείου επιλέγοντας 'χωρίς υπέρβαση' και υπέρβαση ύψους <20%

Αυτό θα έκανα και δεν θα υπολόγιζα τα τρία σκαλιά.