Τίτλος άδειας οικοδομής και δικαιολογητικά.

[TERIE]

Θα υποβληθεί φάκελος για έκδοση οικοδομικής άδειας.

Ο τίτλος άδειας οικοδομής είναι : Ανέγερση διώροφης πολυκατοικίας με πιλοτή.

Στο ισόγειο της πιλοτής δηλώνω την ίδρυση συνεργείου αυτοκινήτων σε ειδικό κτίριο 80 τ.μ.

Ερώτηση:

α) Η άδεια ίδρυσης από την δ/νση συγκοινωνιών πρέπει να έχει εκδοθεί πριν υποβάλλω το φάκελο στην πολεοδομία ώστε να προσκομιστεί μαζί με την αίτηση και όλα τα υπόλοιπα δικαιολογητικά;

Β) Η άδεια οικοδομής εφόσον εκδοθεί πρέπει να αναφέρει στον τίτλο της την ίδρυση του συνεργείου ή η ύπαρξη ειδικού κτιρίου καλύπτει τη χρήση;

[Manolis gon]

Στον τίτλο πρέπει να αναφέρεις τι θα κάνεις στο ισόγειο και τη χρήση του.Μπορείς αν θες τη χρήση να τη βάλεις σε παρένθεση. Δηλ. Νεα Διώροφη οικοδομή με pilotiς και ισόγειο κατάστημα με χρήση συνεργείου αυτοκινήτων.

Η άδεια ίδρυσης δε χρειάζεται να προηγηθεί γιατί απλούστατα μπορεί να μη γίνει ποτέ συνεργείο.Να μη βρεθεί ας πούμε κανείς να το θέλει .Αρα αυτά μετά την έκδοση της αδείας και όταν χρειαστούν.

[TERIE]

Σωστά αλλά η πολεοδομία μας έχει μπερδέψει και μας είπε ότι οπωσδήποτε πρέπει να υποβληθεί με το φάκελο δικαιολογητικών η έγκριση του συγκοινωνιών, ώστε να ελεγχτούν κτιριολογικές απαιτήσεις του συνεργείου από την δ/νση συγκοινωνιών , απαιτούμενα εμβαδά και άλλες πολεοδομικές διατάξεις του συνεργείου αν κατάλαβα καλά και βάσει αυτών να εκδοθεί και η οικοδομική άδεια για αυτή τη χρήση

[Manolis gon]

Αυτό πρέπει να γίνει για εσάς ώστε να είστε εξασφαλισμένοι ότι κάνετε κάτι το οποίο μπορεί να πάρει άδεια λειτουργίας και να μην τρέχετε κατόπιν εορτής.Δεν παίρνετε όμως κάποια παρέκκλιση ώστε να χρειαστείτε την έγκριση από κάποια άλλη υπηρεσία.Βέβαια το αφεντικό είναι η πολεοδομία και μάλλον θα πρέπει να υπακούστε αλλά να σας το πουν εγγράφως.Καταθέσετε τη φάκελλο και τότε πρέπει να σας τον επιστρέψουν στηριζόμενοι σε κάποιες διατάξεις.Αν θέλετε μπορείτε και να τους το πείτε ότι θα το πράξετε έτσι.

[TERIE]

Ευχαριστώ πολύ.

[TERIE]

Να τολμήσω επίσης να υποθέσω ότι στην περίπτωση που ο τίτλος της άδειας οικοδομής δεν αναγράφει την χρήση του ειδικού κτιρίου, αυτό θα κινδυνεύει μελλοντικά να θεωρηθεί αυθαίρετο;

Edited November 24, 2011 at 12:54 μμ by TERIE

[Manolis gon]

Τα δεδομένα υπάρχουν στα σχέδια.Αν οι κατόψεις και οι λοιπές μελέτες αναφέρονται σε κάποια χρήση δεν μπορεί να το αμφισβητήσει κάποιος επειδή δεν αναφέρεται στον τίτλο. Το σωστότερο πάντως θα ήταν να αναφέρεται.