Εναρξη

[George T.]

Καλησπέρα σε όλους, αρχή του χρόνου θα κάνω έναρξη στην εφορια, και αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι το εξής. Σαν έδρα θα βάλω το σπιτι μου, και το γραφείο θα γίνει ακριβώς απο κάτω όπου έχουμε μια αποθήκη, θα υπάρχη κάποιο πρόβλημα?Επίσης θα συνεργαστώ με προμηθευτές ειδών θέρμανσης, ουτως ώστε να μπορώ να προσφέρω στον πελάτη εκτός απο τη μελέτη και τον εξοπλισμό. Θα χρειαστώ ταμειακή κτλ?

[Pavlos33]

Θα αγοράζεις μηχανολογικό εξοπλισμο, είδη θέρμανσης κλπ και θα τον πουλάς; Υποθέτω ότι απαιτείται τιμολόγιο για τους επαγγελματιες και ταμειακή για τους ιδιώτες πελάτες.Ίσως αν εισαι ασφαλισμένος στο ΤΣΜΕΔΕ μετά το 93 να μην απαιτείται και ΤΕΒΕ για το κατάστημα. Η παροχή υπηρεσιων σου μπορεί να γίνει με έδρα το σπίτι σου. Για περισσότερες λεπτομέρειες ένας λογιστής θα σε κατατοπίσει.

[George T.]

Τεβε δεν απαιτειται, μιας και ειμαι μετα το 93, ποια η διαφορα της φορολογησης αν εχω ταμειακη?Δεν υπάρχει καποιος τροπος να φαινεται σαν αναληψη έργου και αγορα εξοπλισμου οπου θα μπορώ να κοβω παροχης υπηρεσιών?

[Pavlos33]

αν εννοείς το να κάνεις εργολαβίες και μαζί με τη μελέτη να τοποθετεις και τα καλοριφέρ λεβητες κλπ (δηλαδή μελέτη& κατασκευή) πρέπει να κόβεις τιμολόγιο. Αν όμως εμπορεύεσαι αυτό αποτελεί εμπορική επιχείρηση. Όλα αυτά με επιφύλαξη συνάδελφε γιατι ένας λογιστής τα ξέρει αυτα καλύτερα.

[favio]

Συμφωνώ με τον pavlos33. Επιπρόσθετα θα σου έλεγα ότι γενικά δεν υπάρχει πρόβλημα για τους μηχανικούς να δηλώνουν ως επαγγελματική έδρα το σπίτι τους, καλού κακού πάντως οργάνωσε μία γωνιά στο σαλόνι σου ή σε κανένα δωμάτιο σαν γραφείο, σε περίπτωση που πέσεις σε κανέναν στραβοκοιμισμένο εφοριακό.

[George T.]

Μα αυτο που θα κάνω είναι να φτιαξω την αποθήκη, αυτό που θέλω να μάθω είναι θα χρειαστει αλλαγή χρησης κτλ, μιας και η διευθυνση κατοικιας και γραφειου θα ειναι ιδια

[favio]

Η αποθήκη πώς θα γίνει γραφείο; Νόμιμα; Αν γίνεται νόμιμα θέλει άδεια αλλαγής χρήσης. Αν δεν γίνεται νόμιμα, π.χ. η αποθήκη είναι αυθαίρετη ή υπόγεια που δεν προσμετράται στη δόμηση, δύο πράγματα μπορείς να κάνεις: α) τακτοποιείς με 3843/10 ή 4014/11 δηλαδή με κάποια διαδικασία "τακτοποίησης" αλλαγής χρήσης από αποθήκη σε γραφείο (ενδεχομένως και κατάστημα, αν εμπορεύεσαι υλικά), β) οργάνωσε στο σαλόνι σου ένα γραφειάκι για τον στραβοκοιμισμένο που θα ζητήσει αυτοψία (τουλάχιστον ως μελετητή μηχανολόγο θα σε καλύψει) και στην αποθήκη σου κάνε ό,τι νομίζεις.

[Pavlos33]

β) οργάνωσε στο σαλόνι σου ένα γραφειάκι για τον στραβοκοιμισμένο που θα ζητήσει αυτοψία

 

Καλά αυτό με το σταβοκοιμισμένο εφοριακό έγραψε συνάδελφε. Πολύ γέλιο. Να προτείνουμε στον εξοπλισμο και κανένα chivas για να τον καλμάρει

 

George T. : Η διεύθυνση του σπιτιού σου μπορεί να αποτελεί την επαγγελματική εδρα του γραφείου σου.Αν ιδιοκτήτες είναι οι δικοί σου θα σου κάνουν υπεύθυνη δήλωση παραχώρησης τμήματος της οικίας για χρήση γραφείου και ο λογιστής σου θα την καταθέσει στη εφορία μαζί με τα υπόλοιπα για να θεωρηθεί το μπλοκάκι ΑΠΥ. Αν έιναι δικό σου το σπίτι δηλώνεις εσύ ποιο χώρο θα χρησιμοποιεις για γραφείο (πχ γράφεις "20 τμ από το διαμέρισμα του ορόφου θα χρησιμοποιηθεί ως επαγγελματικη έδρα"). Το ισόγειο του σπιτιού σου στην οικοδομική άδεια πως έχει βγεί ? Ως αποθήκη ή απλά εσείς το έχετε και το χρησιμοποιείτε ως αποθήκη;

[favio]

Καλά αυτό με το σταβοκοιμισμένο εφοριακό έγραψε συνάδελφε. Πολύ γέλιο. Να προτείνουμε στον εξοπλισμο και κανένα chivas για να τον καλμάρει

[George T.]

Ως αποθήκη έχει βγει παιδια