Βεβαίωση νομιμότητας

[architect_duth]

Η βεβαίωση του 4014 χρειάζεται μόνο όταν υπάρχει εμπράγματο δικαίωμα. Η ενοικίαση δεν αποτελεί εμπράγματο δικαίωμα, συνεπώς χρειάζεσαι μόνο το ΠΕΑ.

Edited Ιούλιος 25 , 2012 by Manolis gon
διόρθωση λέξης

[christopografow]

Ευχαριστω!!Oπότε ξεκινάω ψάξιμο ενεργειακού επιθεωρητή ε?

 

Ισχύει οτι οι ενεργειακοί επιθεωρητές είναι λίγοι και θέλει αρκετό ψάξιμο?

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

DIMITRIS80

Edited Ιούλιος 24 , 2012 by DIMITRIS80

[Pavlos33]

εδώ θα βρεις ενεργειακούς επιθεωρητές: https://www.buildingcert.gr/inspectors/startValues.view

[kioanni]

Παιδιά καλησπέρα και χρόνια πολλά!

 

Μου έτυχε μία περίπτωση, όπου οι δύο μοναδικοί ιδιοκτήτες μιας πολυκατοικίας

θέλουν να ορίσουν αποκλειστικές χρήσεις στον ακάλυπτο (πρασιά), σύμφωνα με

τα χιλιοστά ιδιοκτησίας τους.

Το έψαξα λίγο και κατέληξα ότι κάτι τέτοιο δεν πάει πολεοδομικά, αλλά μόνο συμβολαιογραφικά

με τοπογραφικό μηχανικού.

Εκτός όμως από το τοπογραφικό, η συμβολαιογράφος μου ζητάει και βεβαίωση νομιμότητας για

τον ακάλυπτο. Κάτι που της είπα ότι για μένα δεν ευσταθεί, αφού η βεβαίωση νομιμότητας που

μπορώ να βγάλω εγώ, αφορά σε Αυτοτελή Οριζόντια Ιδιοκτησία και όχι σε κοινόχρηστο χώρο!

Τι μπορώ να κάνω;

 

Σκέφτομαι ότι εφόσον μιλάμε για αποκλειστικές χρήσεις,

γιατί να θέλει βεβαίωση από το σύστημα;

Δηλαδή τι νόημα έχει ο ηλεκτρονικός κωδικός της βεβαίωσης;!

Μήπως αρκεί να της δώσω μία χειρόγραφη, που να περιγράφει

ότι ο ακάλυπτος είναι όπως στα σχέδια της Αδείας, χωρίς αυθαίρετα

κτίσματα;;;

Καμιά ιδέα κανείς;;

[architect_duth]

Χειρόγραφή = ZONG !!!

 

Ούτε να το σκέφτεσαι βρε συ για χειρόγραφη!

 

Αφού το ζητάει ο συμβολαιογράφος, αφού δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στον κοινόχρηστο χώρο και αφού σε πληρώνουν οι δύο ιδιοκτήτες, δεν σε ενδιαφέρει!

 

Προχωράς κανονικά ως εξής:

Βγάζεις βεβαίωση περί ΜΗ αυθαιρεσιών και στην "περιγραφή" γράφεις ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ επί της οδού τάδε μπλα μπλα μπλα

Στους ιδιοκτήτες βάζεις αυτούς τους 2, που έχουν δηλαδή στην ιδιοκτησία τους το 100% του κοινόχρηστου και γενικά όλα όπως τα ξέρεις!

[Manolis gon]

Βεβαιώσεις δίνουμε όταν με τη συμβολαιογραφική πράξη δημιουργείται εμπράγματο δικαίωμα.Σύμφωνα λοιπόν με τις Συμπληρωματικές Διευκρινήσεις της Κτηματολογιο ΑΕ και στην 9 σελίδα λέει ότι δεν δημιουργούνται σε αυτή την περίπτωση εμπράγματα δικαιώματα άρα βεβαίωση γιοκ.:

[kioanni]

Ευχαριστώ παιδιά για τις απαντήσεις!

 

Μανώλη, άρα με βάση αυτό που λέει το κτηματολόγιο, ΔΕΝ

πρέπει να δώσω καμία βεβαίωση στη συμβολαιογράφο!

Κατάλαβα καλά;

[ΚΑΝΑ]

Μανώλη

και πάλι σ' ευχαριστούμε

δώσε όμως και το λιγκ του 9/σέλιδου του κτημ/γίου ΑΕ

[Manolis gon]

Μανώλη, άρα με βάση αυτό που λέει το κτηματολόγιο, ΔΕΝ

πρέπει να δώσω καμία βεβαίωση στη συμβολαιογράφο!

Κατάλαβα καλά;

ΔΕΝ δίνεις βεβαίωση.

 

ΚΑΝΑ το λινκ είναι:

 

http://www.michanikos.gr/files/file/426-%CE%A3%CF%85%CE%BC%CF%80%CE%BB%CE%B7%CF%81%CF%89%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CE%94%CE%B9%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%81%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%B9%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/

[architect_duth]

Να ρωτήσω τώρα εγώ... Οι συμβολαιογράφοι δεν θα πρέπει να είναι ενήμεροι, για να ζητάνε τα απαραίτητα πράγματα από τους πελάτες τους???