Οικοδομή με έναν ιδιοκτήτη αλλά πολλές ιδιοκτησίες

[igp]

Δεν μπορεί να γίνει η σύσταση αν υπάρχουν αυθαιρεσίες.

Το ¨δύναται¨ που αναφέρεται στην ερώτηση 8 του Η μέρους ίσως πρόκειται για το εξης:

Αν ο ιδιοκτήτης πάει με μία αίτηση όλες οι αυθαιρεσίες θα πάνε αθροιστικά και θα βγάλει ένα α΄ πρόστιμο

Αν ο ιδιοκτήτης πάει με δέκα αιτήσεις τα τετραγωνικά αυθαιρεσίας θα υπολογιστουν για κάθε τμήμα ξεχωριστά και θα βγει ένα β΄ πρόστιμο.

Τότε θα πρέπει να δει αν τον συμφέρει το α΄ ή το β΄ πρόστιμο.

Ποια είναι η γνώμη σας?

[fear1976]

Ετσι συμφωνώ με αυτή τη σειρά σύσταση - ρύθμιση - βεβαίωση.

 

δεν γινεται !! οχι με αυτη τη σειρα!!χαχαχα εδω ειναι η μ@@@@α του θεματος!

 

δεν μπορεις να κανεις συμβολαιογραφικη πραξη αρα συσταση χωρις βεβαιωση μη αυθαιρεσιων!!

 

οποτε πρωτα ρυθμιση (συνολικη)- μετα συσταση (εχοντας μια βεβαιωση) - μετα νεες βεβαιωσεις(επι μερους)

 

@igp

 

το δυναται ειναι αλλη μια φαμφαρα των συντακτων που νομιζουν οτι γραφουν ιστορια

 

ενα διφυλλο συμβουλων ειναι!!

Edited Νοέμβριος 24 , 2011 by fear1976

[georgegaleos]

Εχεις δίκιο, μπερδεύτηκα είναι αυτή η γ@μ.... δικαιοπραξία εν ζωή!!!!

Σωστός.

Κοντεύουμε να λαλήσουμε με το νόμο!!!!

Edited Νοέμβριος 24 , 2011 by georgegaleos

[igp]

Αυτό λέω κι εγώ, fear1976!

[tpanag]

Μα πως θα κάνει σύσταση πλέον αν δεν έχει πάρει βεβαίωση την οποία για να την πάρει ...πρέπει να κάνει τακτοποίηση;;;

 

edit: Καλά άκυρο... Είχα το θέμα ανοιχτό σε καρτέλα εδώ και μισή ώρα και εν τω μεταξύ απάντησαν άλλοι 5 το ίδιο πράγμα...

Edited Νοέμβριος 24 , 2011 by tpanag

[andreasfl]

Άρα ο ιδιοκτήτης ενός τριώροφου κτιρίου έξι διαμερισμάτων (χωρίς σύσταση ιδιοκτησιών) μπορεί να υποβάλλει μια αίτηση που θα συμπεριλαμβάνει όλες τις αυθαίρετες κατασκευές σε αυτό. Επομένως μπορεί να θεωρηθεί οτι η υπέρβαση του ύψους αφορά μόνο τον τελευταίο όροφο (παρόλο που η υπέρβαση επιμερίζεται σε κάθε όροφο σύμφωνα με την Ο.Α) και να μειωθεί σημαντικά το πρόστιμο. Στο τέλος, θα πάρει βεβαίωση οτι το κτίριο δεν έχει αυθαίρετες κατασκευές και θα έχει ρυθμιστεί για 30 χρόνια. Όταν, όμως, θα κάνει σύσταση ιδιοκτησιών και θα θελήσει να μεταβιβάσει πώς θα δοθεί βεβαίωση για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία? Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια που θα δοθούν στο μηχανικό και τη ρύθμιση του 4014 θα υπάρχει ταύτιση με τα συνολικά του κτιρίου αλλά απόκλιση με τα επιμέρους των ορόφων. Κάτι ανάλογο θα μπορούσε να συμβεί με τους ημιυπαίθριους που έκλεισαν. Αν η αίτηση συμπεριλαμβάνει συνολικά για το κτίριο π.χ 50 τ.μ Η/Υ πώς θα αποσαφηνιστεί σε ποιά μετέπειτα ιδιοκτησία ανήκουν αυτοί?

[Korinna]

Andrea, μπορείς στα πρόσθετα στοιχεία-τεχνική περιγραφή να αναλύσεις το σύνολο της επειφάνειας στα επιμέρους διαμερίσματα. π.χ. συνολικά τ.μ. Η/Υ 50. από αυτά τα 15 ανήκουν στο Α1 διαμέρισμα, τα 12 στο Β2 κτλ. Έτσι όταν τυπώσεις τη δήλωση θα φαίνεται ο επιμερισμός. Ίσως είναι μια λύση

[tpanag]

Αν η αίτηση συμπεριλαμβάνει συνολικά για το κτίριο π.χ 50 τ.μ Η/Υ πώς θα αποσαφηνιστεί σε ποιά μετέπειτα ιδιοκτησία ανήκουν αυτοί?

 

 

Από τα σχέδια. Εϊτε τα εγκεκριμένα στα οποία μαρκαρίστηκαν οι επιμέρους κλεισμένοι ημιυπαίθριοι που τακτοποιήθηκαν, ή από τις "μελέτες" που θα έχουν κατατεθεί για τον 4014. Την ανάλυση και την "κατανομή" θα την κάνει ο μηχανικός που στο μέλλον θα εκδόσει τη νέα βεβαίωση. Δε μπορώ να καταλάβω γιατί προβληματίζεστε με αυτό το ζήτημα!

[andreasfl]

Από τα σχέδια. Εϊτε τα εγκεκριμένα στα οποία μαρκαρίστηκαν οι επιμέρους κλεισμένοι ημιυπαίθριοι που τακτοποιήθηκαν, ή από τις "μελέτες" που θα έχουν κατατεθεί για τον 4014. Την ανάλυση και την "κατανομή" θα την κάνει ο μηχανικός που στο μέλλον θα εκδόσει τη νέα βεβαίωση. Δε μπορώ να καταλάβω γιατί προβληματίζεστε με αυτό το ζήτημα!

 

Εντάξει, αυτό μπορεί να γίνει. Σχετικά με το ύψος, όμως, και αυτό θα επιμεριστεί?