dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2018 Μια διαδικασια ειναι η εξης: δείχνεις ολο το οικοπεδο και βεβαιωνεις οτι ειναι αρτιο και οικοδομησιμο χωριζεις με εστιγμενη τα δυο τμηματα και αντιγραφεις "πιστα" την φραση απο το συμβολαιο που γραφει για την χρηση. Αλλά, η σωστη, και ειδικα εάν εχεις τον αγοραστη ειναι να του πεις: Δεν αγοραζεις μεχρι να κανουν μια καθετη "της προκοπης" 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2018 (edited) Πόσο σε χαίρομαι βρε Δημήτρη!!! P.s. Δεν είναι "μία" αλλά είναι η ορθή! Edited Ιούνιος 21 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2018 Οκ κατάλαβα, απλά με προβλημάτισε η συμβολαιογράφος που ήταν τόσο κάθετη...και λέω κάτσε να το ρωτήσω μήπως είμαι εγώ λάθος. Ευχαριστώ γι ακόμα μία φορά! (τελικά νομίζω ότι οι χειρότεροι εχθροί των μηχανικών είναι οι συμβολαιογράφοι...ειδικά οι άσχετοι....) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2018 δική της ηταν η συσταση "χρησεων"??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2018 Η αλήθεια είναι πως όχι, ήταν κάποιου πολύ παλιού συμβολαιογράφου, αλλά μου κάνει εντύπωση η ασχετοσύνη των περισσοτέρων στο θέμα των κάθετων συνιδιοκτησιών...αλλά κατά τ' άλλα είναι θεοί και παντογνώστες και πρέπει να χορεύουμε στο ρυθμό τους.....ας πει και κάποιος από αυτούς «θα το ψάξω και ξαναεπικοινωνήσω μαζί σας»....αχ Link to comment Share on other sites More sharing options...
betonik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2021 Συνάδελφοι καλησπέρα,σε κτίσμα 2ρόφου εχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας κατα 50% στον ιδιοκτήτη του ισογείου και του 1ου ορόφου,ο ιδιοκτήτης του ισογείου εχει και την αποκλειστική χρήση του ακαλύπτου.Θελει τώρα να οικοδομήσει στο υπολοιπο τμήμα του οικοπέδου, αρα πρέπει να προχωρήσει σε σύσταση καθέτου, επειδή εχει προχωρήσει σε φύτευση και διαμόρφωση του ακαλύπτου τι γίνεται με το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, χάνεται? περιορίζεται στο τμήμα ποσοστου της καθέτου η αν παραμένει, τι νόημα εχει στο τμήμα που θα κατέχει ο συνιδιοκτήτης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2021 η αποκλειστικη χρηση ακαλύπτου, οριζει την "χρηση", οχι το δικαιωμα δομησης Το δικαιωμα δομησης πρεπει να καθοριζεται σαν "κατα πλάτος" ή "καθ΄ υψος" δικαίωμα ανοικοδομησης, να ανηκει σε καποιον, να εχει ποσοστο οικοπεδου και να εχει γινει συσταση ΟΙ. Τί απο ολα εχεις εσυ; Εχεις υπολοιπα σδ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
betonik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2021 Το υπόλοιπο δόμησης είναι πάνω από 300 m2 και η κάλυψη υπέρ τα 200m2 αφού το οικόπεδο είναι μισό στρέμμα,η σύσταση οριζοντίου είναι 50-50 στους 2 συνιδιοκτήτες με αποκλειστική χρήση του αδομήτου τμήματος -αυλη -την ονομάζει στον ιδιοκτήτη του ισογείου. Άρα για τη δόμηση στην " αυλή" πρέπει να προηγηθεί κάθετος,η αποκλειστική χρήση σε όλο το υπόλοιπο τι γίνεται? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2021 να το δεις το συμβολαιο με δικηγορο ή συμβ/φο. Η συσταση ΟΙ πθανον να ενεχει και την συσταση καθετων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2021 Στη σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών θα συμβληθούν αμφότεροι. Κι επειδή ο ένας, εκ των δύο, θα πάρει την αποκλειστική χρήση της αδόμητης κατακόρυφης, θα πρέπει, ο άλλος, να του μεταβιβάσει το ποσοστό του. Με την ίδια πράξη, θα γίνει και κατάργηση της αποκλειστικής χρήσης στο αρχικό οικόπεδο Κι αφού γίνουν όλα αυτά και μεταγραφούν, στη συνέχεια θα γίνει τροποποίηση των οριζοντίων (ως προς τα ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και τα αναλογούντα μ²) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα