yian Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Επίσης αν μπορεί κάποιος να μου απαντήσει σε αυτό: Αν και είμαστε offtopic ως προς τη θεματολογία της ενότητας, - εάν υπάρχει υπόλοιπο Σ.Δ. και οι προυποθέσεις θα πρέπει να εξεταστεί το ενδεχόμενο Ο.Α. για το πατάρι ή - να πάρει όλα τα ρίσκα ο ιδιοκτήτης, να το κατασκευάσει αυθαίρετα και να περιμένει το νόμο 5014 που θα τακτοποιεί τα μελλοντικά αυθαίρετα. Το τελευταίο συνεπάγεται πολλά κακά και οι μηχανικοί δεν πρέπει να προτείνουμε λύσεις που φέρνουν μπελάδες στους πελάτες μας
npanagio Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Συνάδελφοι καλημέρα. Εχω περίπτωση που αφορά την τακτοποίηση αλλαγής διαμόρφωσης κοινόχρηστου υπαιθρίου χώρου (ξεμπάζωμα κλπ), όπου δεν υπογράφει ένας συνιδιοκτήτης την Υπεύθυνη δήλωση, (ότι συναινεί στην υπαγωγή στο Ν.4014/11). Ξέρει κανείς να μου πεί τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση? Μπορεί να υπαχθεί στην ρύθμιση χωρις την συναίνεση του 100% των συνιδικτητών? Σας ευχαριστώ!
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών...
npanagio Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών... "ΙΑΣΟΝΑ" Σε ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση. Υπάρχει μήπως νομική οδός για την επιβολή της επιθυμίας της πλειοψηφίας των συνιδικοτητών (ποσοστό άνω του 80%) για την ένταξη της περίπτωσης αυτής στο Ν.4014/11
af.civileng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Μισό λεπτό! Για το ξεμπάζωμα χρειάζεται συναίνεση; Αφού το δικό σου υπόγειο ξεμπάζωσες! Κάποιοι άλλοι συνάδελφοι μου έχουν πει ότι δεν χρειάζεται...!
af.civileng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Αν και είμαστε offtopic ως προς τη θεματολογία της ενότητας, - εάν υπάρχει υπόλοιπο Σ.Δ. και οι προυποθέσεις θα πρέπει να εξεταστεί το ενδεχόμενο Ο.Α. για το πατάρι ή - να πάρει όλα τα ρίσκα ο ιδιοκτήτης, να το κατασκευάσει αυθαίρετα και να περιμένει το νόμο 5014 που θα τακτοποιεί τα μελλοντικά αυθαίρετα. Το τελευταίο συνεπάγεται πολλά κακά και οι μηχανικοί δεν πρέπει να προτείνουμε λύσεις που φέρνουν μπελάδες στους πελάτες μας Έστω ότι ένας άλλος πελάτης κάνει το πατάρι και έρχεται να του το τακτοποιήσω, πως είμαι σίγουρος ότι η αυθαίρετη κατασκευή είναι πριν την δημοσίευση του νόμου; Ποιος παίρνει την ευθύνη γι' αυτό;
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Δεν είσαι σίγουρος και κανένας δεν μπορεί να είναι σίγουρος.
yian Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2012 Ποιος παίρνει την ευθύνη γι' αυτό; Εν τέλει και στην ουσία, την ευθύνη φαίνεται την έχει ο ιδιοκτήτης με την Υπεύθυνη Δήλωση περί χρόνου κατασκευής. Ο μηχανικός δεν είναι μυστικός πράκτορ ώστε να ξέρει πότε δημιουργήθηκε το αυθαίρετο, οφείλει όμως να εξετάζει το χρόνο κατασκευής και να διασταυρώνει στοιχεία από δημόσια έγγραφα. Αν είσαι σίγουρος ότι δεν θα εμφανιστεί καταγγελία ή δημόσιο έγγραφο που να δείχνει τον χρόνο κατασκευής (ή μη κατασκευής), προχωράς με αρκετά ελαφρυντικά.. Σκοτεινό σημείο παραμένει ωστόσο τι θα μας ζητήσουν ως απόδειξη χρόνου κατασκευής για εντός όγκου κατασκευές!
Recommended Posts