giannist Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2008 Υπάρχει ένα αγροτεμάχιο 2282 τ.μ. το οποίο ήταν εντός ορίων οικισμού αλλά μετέπειτα βγήκε από τα όρια του οικισμού .(βρήκα τα όρια του οικισμού από πολεοδομία και όντως είναι εκτός) Το πρόβλημα είναι ότι τότε που ήταν εντός, έγινε κάθετη ιδιοκτησία και χωρίστηκε στα 4 και κάποιος πρόλαβε και έχτισε κιόλας. Τώρα πλέον είναι εκτός σχεδίου και εντός ζώνης. Το ερώτημα μου, θεωρείται άρτιο κατά παρέκκλιση καθώς πραγματι προϋφίσταται του 77? Πιστεύω πως ναι. Και αν παίζει κάποιο ρόλο η κάθετη ιδιοκτησία που υπάρχει στην αρτιότητα. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2008 Εαν ο οικισμός είναι προϋφιστάμενος του '23 και είσαι εντός ζώνης με υφιστάμενο με την αυτή κατάσταση το ' 77, τότε ναι είναι άρτιο κατά παρέκκλιση. Η κάθετη εάν έγινε προ του 1992 (προ της ισχύος του 2052/92) τότε είναι έγκυρη. Αυτό που πρέπει να εξετάσεις είναι άν υπάρχει υπερδόμηση πλεον γιατί αυτός που έχτισε (απ' ότι κατάλαβα) έχτισε ως εντός οικισμού. Πλέον είναι εκτός ..... δόμηση υφιστάμενη (ως εντός οικισμού)>επιτρεπόμενης δόμησης ως εντός ζώνης????? Link to comment Share on other sites More sharing options...
giannist Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2008 Οπότε ειναι άρτιο κατα παρέκκλιση, καθώς ισχύουν όλα τα παραπάνω. Υπερδόμηση δεν υπάρχει, έχουν χτιστεί 80 μετρα απο τον ένα ιδιοκτήτη Αλλά να και κάτι που δεν είχα σκεφτεί. Αν ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης είχε εξαντλήσει την δόμηση που του αντιστοιχούσε τότε με κανονική οικοδομική άδεια΄(πανω απο 200τ.μ.), καθώς είχε το μεγαλύτερο κομμάτι, σε αυτήν την περίπτωση τι θα γινόταν σήμερα. Η οικοδομή θα ήτνα αυθαίρετη? Φαντάζομαι πως όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2008 Όχι, δεν θα ήταν αυθαίρετη, αλλά οι υπόλοιποι... δεν θα μπορούσαν να δομήσουν καθόσον η δόμηση θα είχε εξαντληθεί. Ετσι θα είχαν τη χαρά να απολαμβάνουν τον υπέροχο κήπο τους πέριξ της οικίας του πρώτου δομήσαντος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα