panky Δημοσιεύτηκε August 25, 2008 at 12:53 μμ Δημοσιεύτηκε August 25, 2008 at 12:53 μμ Απορια!! θελω να βγαλω αδεια σε οικοπεδο 4 στρ. π.χ εκτος σχεδιου για καταστημα και κατοικια στον α΄οροφο. Οι οροι δομησης που ισχυουν για κατοικια ειναι : καλυψη 10%, δομηση 0.2, οριο max 600 τ.μ ενω για καταστημα: καλυψη 20% ,δομηση 0.2, οριο max 200 τ.μ. Ποιο χρησιμοποιω? μπορει η συνολικη δομηση να ειναι πανω απο 200 τ.μ;; π.χ καταστημα 150τ.μ κατοικια 100τ.μ;; thanks!!
avgoust Δημοσιεύτηκε August 25, 2008 at 01:49 μμ Δημοσιεύτηκε August 25, 2008 at 01:49 μμ Αν μιλαμε για περιοχη που ισχυει το ΦΕΚ 270 ειναι αδυνατον να κανεις 600 μ2 κατοικιας σε 4 στρεμματα. Το οριο των 600 μ2 ισχυει για περιπτωσεις αμιγους χρησης γραφειων - καταστηματων.
panky Δημοσιεύτηκε August 25, 2008 at 04:09 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε August 25, 2008 at 04:09 μμ ευχαριστω avgoust, δεν μπορει να ξεπερναει τα 200 τ.μ ! http://www.kkengineering.gr/legislation/poleodomika/additional/PD24.31.5.1985-FEKD270.txt
ilias Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 05:57 μμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 05:57 μμ sos και από μένα παιδιά σε σχέση με την εκτός σχεδίου δόμηση! Γήπεδο 7.000 μ2 άρτιο και οικοδομήσιμο βρίσκεται σε περιοχή όπου σχεδιάζεται ΒΙΠΕ, αλλά δεν έχουν εγκριθεί οι οριστικές μελέτες για να εφαρμοστούν. Από Πολεοδομία μου είπαν πως πάω με όρους δόμησης για τα εκτός σχεδίου. Άρα δόμηση 0,20! Με ενδιαφέρει η κατασκευή καταστήματος, οπότε με βάση το άρθρο 166 το κτίριό μου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 600 μ2! Λοιπόν: 1. Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι η παρέκκλιση που αναφέρεται στο 2α του ιδίου άρθρου, με βάση την οποία η δόμηση μπορεί να υπερβαίνει τα 600 μ2 αν ο συντελεστής δόμησης δεν υπερβαίνει το 0,20! Αφού έχει ούτως η άλλως συντελεστή 0,20 άρα πάω κατ΄ευθείαν στην παρέκκλιση και δομώ 0,20x7.000=1.400 μ2??? 2. Επίσης μου είπαν να κοιτάξω και το άρθρο 6 του Π.Δ. 81/80. Αυτό γιατί να το κοιτάξω από τη στιγμή που ακόμα δεν είναι ΒΙΠΕ η περιοχή? 3. Έχει διαφορά αν το κτήριο είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα ή μεταλλικό??? Το ρωτάω γιατί ο καθ΄όλα αγενής υπάλληλος της Πολεοδομίας μου πέταξε κάτι τέτοιο, ότι δηλαδή υπάρχει πριμοδότηση για το μεταλλικό, αλλά όταν τον ρώτησα γιατί με παρέπεμψε να βρω το νόμο!!!!
DAG Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 06:47 μμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 06:47 μμ Πήγαινε για μεταλλική (βιδωτή) εμπορική αποθήκη ΣΔ=0.4
netmin909 Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 07:04 μμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 07:04 μμ Νομίζω ότι στην εμπορική αποθήκη δεν μπορείς να κάνεις πώληση λιανικής. Αλλα δεν ειμαι και σίγουρος.
ilias Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 07:05 μμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 07:05 μμ Συνάδελφοι αυτά που αναφέρονται?
netmin909 Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 07:16 μμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 07:16 μμ Σε ποια περιοχή είσαι?
ilias Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 07:37 μμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 07:37 μμ netmin909 έχεις π.μ.
DAG Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 08:03 μμ Δημοσιεύτηκε November 10, 2009 at 08:03 μμ Συνάδελφοι αυτά που αναφέρονται? εκτος σχεδιου 1985
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα