Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 (edited) Και η κλειστή θέση στάθμευσης μετράει στη δόμηση αρα θα εβαζες και υπερβαση δομησης κι εκει Edited Νοέμβριος 25 , 2011 by Thodoris4
anagon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 όχι γιατί τον θεωρώ σαν βοηθητικό χώρο δεν κατέχω την αλήθεια μια γνώμη λέω
xanxan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 (edited) 27β) Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος) Ισόγειες αποθήκες και garage που μέτρησαν στη δόμηση (δεν το έχω συναντήσει ποτέ μου), βγάζουν οικοδ. άδεια αλλαγής χρήσης, για να μην πω ενημέρωση φακέλου.... Τι τακτοποίηση συζητάτε;;; Να σου αναφέρω μία περίπτωση όπου υπάρχουν ισόγειες αποθήκες χωρίς να μετράνε στη δόμηση: Σε νησί των Κυκλάδων , σε ζώνες Β' Αρχαιολογίας υπάρχουν ειδικοί Ο.Δ. εκτός σχεδίου, σύμφωνα με τους οποίους ισχύουν για 4.000 μ2 εμβ. γηπέδου : επιτρ. δόμηση 130 μ2 (+εμβ. πέτρινων τοίχων), + 25 μ2 αποθήκη ή γκαράζ. Αν λοιπόν αυτά τα 25 μ2-σε ισόγειο- έχουν γίνει χώρος κυρίας χρήσεως, θα τα δηλώσω μόνο με συντελεστή 1,0 ή με 1,4 ? Edited Νοέμβριος 25 , 2011 by xanxan
anagon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 εσύ λες δηλαδή ότι στο 27β λέει ότι εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όχι μόνο για τους χώρους που είναι στο ισόγειο με βοηθητική χρήση που έγιναν τώρα (δηλαδή πυλωτή που έκλεισε και έγινε αποθήκη) αλλά και για αυτούς που υπήρχαν στην άδεια ως βοηθητικοί χώροι και έγιναν τώρα κύριοι χώροι. όπως θέλει το ερμηνεύει κανείς, θα μπορούσε να εννοούν και αυτό.
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 (edited) Ναι αυτό λέω. Στο «Ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει σήμερα» βάζω και τα ισόγεια, εάν στην άδεια ήταν βοηθητικής χρήσης Edited Νοέμβριος 25 , 2011 by Giorgos Georgiou
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Έτσι συμφέρει τους πιο πολλούς αλλά έτσι είναι το σωστό; Ίδιο μια αποθηκη στο ισόγειο ίδιο μία κατοικία στο ισόγειο;
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Ίδιο πατάρι με βοηθητική ίδιο με κύρια; Γιατί αυτό να παίρνει 0,5;;
anagon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Τι να πω ρε παιδιά χάος. Δηλαδή σε μια περίπτωση που έχω – κτίσμα με άδεια του 69 – στην άδεια το ισόγειο (μετράει στο ΣΔ) είναι δηλωμένο ως αποθήκες αλλά στην πραγματικότητα έχει γίνει κατάστημα εκεί εσείς λέτε να μην το βάλω με αλλαγή χρήσης? Αλλά με μειωτικό συντελεστή? νόμιζα ότι το είχα καταλάβει
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Ισως γιατι θεωρει το παταρι ως χωρο που δεν καλυπτει τις προυποθεσεις για να θεωρηθει κύριο χώρο και μάλιστα του χρεώνει σίγουρα και υπέρβαση δόμησης ανεξάρτητα από το ύψος που έχει όπως και οι σοφίτες. Με ύψος αναφέρομαι στο εσωτερικό ελεύθερο ύψος των χώρων. Τες παντων μακαρι είναι όπως το λες γιατί γλυτώνει κόσμος πολλά
letom Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2011 Τι να πω ρε παιδιά χάος. Δηλαδή σε μια περίπτωση που έχω – κτίσμα με άδεια του 69 – στην άδεια το ισόγειο (μετράει στο ΣΔ) είναι δηλωμένο ως αποθήκες αλλά στην πραγματικότητα έχει γίνει κατάστημα εκεί εσείς λέτε να μην το βάλω με αλλαγή χρήσης? Αλλά με μειωτικό συντελεστή? νόμιζα ότι το είχα καταλάβει Σε αυτό που έγινε κατάστημα λογικά πρέπει να βάλεις και αλλαγή χρήσης!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα