Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας

[ΣΤΑΥΡΟΣ]

Έχω ένα οικόπεδο Αμ2 και κάνω σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και το διαιρώ σε δύο τμήματα με μεγαλύτερο εμβαδόν (Βμ2) το ένα και μικρότερο (Γμ2) το άλλο.

Ήθελα να μάθω αν μπορώ τα ποσοστά κάλυψης και δόμησης του συνολικού οικοπέδου να τα κατανείμω στα δύο τμήματα σύμφωνα με τις δικές μου επιλογές και όχι απαραίτητα αναλογικά με την επιφάνεια του κάθε τμήματος (εφ’ όσων βέβαια μπορεί να ανεγερθεί σύμφωνα με τον ΓΟΚ κτίσμα με αυτήν την ανάλογη επιφάνεια στο κάθε τμήμα.

 

Σας Ευχαριστώ,

Σταύρος

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[gk]

Μπορείς.

Το έχω κάνει με σύμφωνη γνώμη του συμβολαιογράφου αρκετές φορές.

[petra mantw]

Μου έχει τύχει οικόπεδο το οποίο είχε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, στο ένα τμήμα είχε γίνει οικοδομή με χ τετραγωνικά. Όταν αποφάσισαν να βγάλουν άδεια για το δεύτερο κομμάτι του οικοπεδου, μέτρησαν στην νέα άδεια τα επιτρεπόμενα τετραγωνικά κατά ΓΟΚ μείον τα Χ που είχαν ήδη ανεγερθεί.

Το δε τοπογραφικό που επισυναπτόταν στο συμβολαίο της σύστασης ανέφερε ξεκάθαρα ότι το Α τμήμα έχει κτίσει Χ τετραγωνικά (η σύσταση σε αυτή την περίπτωση έγινε μετά την ανέγερση της οικοδομής) και το τμήμα Β έχει δικαίωμα να χτίσει τα νόμιμα μείον Χ.