ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Ο πίνακας κατανομής των χιλιοστών δύσκολα μπορεί ν' αλλάξει (απαιτείται συμφωνία όλων). Από την άλλη οι ρυθμισμένοι χώροι είναι για 30 μόνο χρόνια (άρα δεν μπορούν εύκολα να πάρουν επιπλέον χιλιοστά).... Άρα.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
fnick Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 Θέλω να ρωτήσω εάν κάποιος συνάδελφος έχει συντάξει υπεύθυνη δήλωση συναίνεσης - εξουσιοδότησης ενός εκ των ιδιοκτητών πολυκατοικίας για να ρυθμίσει τους κοινόχρηστους χώρους ? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2012 (edited) Εγώ για του συνιδιοκτήτες χρησιμοποιώ την ίδια φόρμα ΥΔ εξουσιοδότησης (αυτή του ΥΠΕΚΑ) που ζητάω και από τον πελάτη. Δεν χρειάζεται να αναφέρει τίποτα για συναίνεση, αφού σε εξουσιοδοτούν να τακτοποιήσεις προφανώς συμφωνούν να γίνει η τακτοποίηση! Edited Απρίλιος 5 , 2012 by letom Link to comment Share on other sites More sharing options...
fnick Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2012 Αυτό συνεπάγεται ότι κατά την ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης τους εμφανίζεις όλους τους συνιδιοκτήτες με τα αντίστοιχα ποσοστά τους. Εγώ θα προτιμούσα για διάφορους πρακτικούς λόγους ( να μην έχω απευθείας σχέση με τρίτους ) να πάρει ο πελάτης μου συναίνεση - εξουσιοδότηση από τους συνιδιοκτήτες να μου αναθέσει την ένταξη στο 4014 (φόρμα υπεκα) και στη δήλωση που θα υποβάλλω θα αναφέρεται μόνο αυτός (ως πληρεξούσιος με ποσοστό ιδιοκτησίας 100%) γεγονός που θα αναλύσω στη τεχνική έκθεση. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2012 fnick συμφωνώ. Φτιάξε λοιπόν απλές εξουσιοδοτήσεις για κάθε συνιδιοκτήτη που να λένε..."εγώ ο συνιδιοκτήτης στην πολυκατοικία Χ συναινώ στο να γίνει η τακτοποίηση ΤΑΔΕ στον κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής βάσει του ν.4014/2011". 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 6 , 2012 fnick δεν ανακατεύονται πουθενά οι συνιδιοκτήτες. Έτσι κι αλλιώς στις ΥΔ εξουσιοδότησης που θα σου κάνει ο καθένας θα αναγράφεται και το ποσοστό του οπότε δεν υπάρχει λόγος να μην τα βάλεις όπως είναι και στα στοιχεία ιδιοκτητών της ηλεκτρονικής δήλωσης. Η εντολή πληρωμής του προστίμου θα αναγράφει όλα τα ονόματα αλλά θα πάει να πληρώσει ο πελάτης σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2012 ιδιοκτητης 4 διαμερισματων οικοδομης εχει πουλησει ενα καταστημα ,ο ιδιοκτητης του καταστηματος ουτε που εχει ανεβει στη ταρατσα να δει το κιοσκι,ουτε εχει δει μικροπαρανομιες για την αυλη,αν ζητησω συναινεση ανοιγω θεμα; πως να το παρουσιασω με τον πιο ευσχημο τροπο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2012 790, λες οτι εχει πολυόροφη οικοδομη πουλησε το κατάστημα του έμειναν εστω .4 οροφοδιαμερίσματα... έχει κάνει σύσταση ΟΙ για τα υπολοιπα διαμερίσματα? Εχει εκεί παραβάσεις που πρεπει να τακτοποιήσεις?... έκανε κανονισμο? κράτησε τον "αέρα"? μήπως κρατησε την χρήση της ταράτσας?...μπορει να κάνει σημερα κανονισμό και να τα γραψει ολα αυτά?../ Δες το συμβόλαιο μεταβίβασης του καταστήματος και τα άλλα συμβολαιά του με το συμβολαιογράφο του που τα έφτιαξε... [υπενθυμίζω ότι, . κανονισμο, δλδ. μόνο κανονισμο χωρις σύσταση ΟΙ, μπορουμε να κανουμε και χωρις τακτοποίηση, διοτι δεν είναι "συσταση" και δεν ειναι "μεταβίβαση" και δεν χρειαζεται καμμία βεβαιωση του 4014...] τα ξαναλέμε 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2012 (edited) Δημήτρη ,δηλαδη προτεινεις να γινει κανονισμος πολυκατοικιας;δεν βλεπω στα συμβολαια αποκλειστικες χρησεις... μετα δεν θα χρειαζεται συναινεση φανταζομαι.....Απανταω στις ερωτησεις: 1.εχει κανει κατανομη χιλιοστων ανα διαμερισμα. 2.ναι 3.οχι,οχι,οχι,δεν ξερω(πιθανον) περιμενω την αποψη σου... Edited Ιούνιος 10 , 2012 by mixyak790 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2012 πρώτα θα δείς αν μπορεις να συνταξεις σημερα κανονισμό δλδ αν εχεις σχετικη πληρεξουσιότητα στο πωλητηριο οπότε πθανόν να εχεις σαν λυση στο πρόπβλημά σου να ορισεις αποκλειστικες χρησεις εκει που επιθυμεις; και να κάνεις μονος σου τις τακτοποιησεις... Στο τέλος τέλος, αν κολλήσεις, μπορει να γινει κάποια συζητηση με τον αγοραστη, να παρει για χρηση καποιο τμημα μπροστα απο το μαγαζί...ή στον ακάλυπτο και να ειναι ολοι ευχαριστημενοι... Γι αυτο δες τα συμβολαια τί γραφουν... Νομιζω οτι προβλημα εχεις για τον ακάλυπτο...για τον αέρα αφου είσαι οικοπεδούχος, ξεπερνιέται πιό εύκολα... θα σε καθοδηγήσει ο συμβ/φος το σημαντικο που θα θυμάσαι ειναι οτι για να τακτοποιηθούν αυθαιρετα στα κοινοχρηστα απαιτούν την συναίνεση όλων... [εχουμε δύο ματς- εχουμε και γκραν πρι Καναδά...] καλό βραδυ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα