Παραβίαση σε κοινόχρηστο χώρο οικοδομής

[Inzaghi]

Ναι, το γνωριζω αυτο, παρολα ταυτα, αδεια του 2002 θεωρω λιγακι τραβηγμενο να μην εχει αρχιτεκτονικα...

Οπως και να χει, ειδικα απο τη στιγμη που μιλαμε για ευθυνες βεβαιωσης Ν.4014, καλυτερα να γινει πληρης ελεγχος του φακελου πριν τη βεβαιωση και αν λειπουν τα αρχιτεκτονικα, αντιπαραβολη του σχεδιου της θερμομονωσης με τα λοιπα Η/Μ ωστε να διαπιστωσουμε πως ουτως η αλλως οι κατοψεις συμπιπτουν.

Και το σχεδιο καλυψης ειναι επαρκες για βεβαιωση ως προς Η/Χ και φωταγωγους, ομως για τις εσωτερικες διαρρυθμισεις καλυτερα να εχω αρχιτεκτονικο.

 

Τεταρτη κοντη γιορτη

[Faethon11]

Πάντως συνάδελφοι, παραλίγο να την πατήσω μια φορά.

Δεν είχαν στην πολεοδομία αρχιτεκτονικό αλλά μόνο μηχανολογικό σχέδιο.

Ευτυχώς είχε την εγκεκριμένη αρχιτεκτονική ο μηχανικός της αδείας και με βοήθησε ο άνθρωπος.

Ήταν ένας αποθηκευτικός χώρος που δεν ανήκε στο "δικό μου" διαμέρισμα αλλά στο μηχανολογικό το έδειχνε σαν τμήμα του διαμερίσματος.

[jja]

Καλησπέρα συνάδερφοι. Σε περίπτωση που ένα διαμέρισμα έγινε μικρότερο σε όφελος κοινόχρηστου χώρου βάζεται διαμερισμάτωση ή δίνεται βεβαίωση κανονικά;

[architect_duth]

Για πόσα τμ μιλάμε?

[jja]

Για 2 τ.μ. Επιπλέον αυτά τα 2 τ.μ. εφόσον στα σχέδια της άδειας φαίνονται ως κομμάτι του διαμερίσματος και με βάση την οικ. άδεια έγινε η αρχική σύσταση λογικά είναι κομμάτι της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος.Θα μπορούσε λοιπόν ο ιδιοκτήτης να τα κλείσει υποθέτω. Σε μια ενδεχόμενη τροποποίηση της σύστασης υπάρχει τρόπος να υποδειχθούν ως κομμάτι της ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος; Ελπίζω να μην σας μπέρδεψα. Η για να το πω διαφορετικά πως σε έναν χώρο που έχουν ήδη καθοριστεί ιδιοκτησιακά δικαιώματα με βάση την σύσταση εγώ θα πως ναι αλλά ο χώρος έγινε τώρα 2 τ.μ. μικρότερος οπότε τα 2 τ.μ. είναι κοινόχρηστα. Και πως στέκει να έχουν καθοριστεί ιδιοκτησιακά δικαιώματα κυριότητας και όχι αποκλειστικής χρήσης σε χώρο που είναι πολεοδομικά κοινόχρηστος. Στο τέλος θα με τρελάνουν με τους @#$νόμους τους.

Edited Απρίλιος 15 , 2013 by jja

[jja]

Βοήθεια δημιουργείται λόγω διαφορετικής διαρρύθμισης προθάλαμος οπότε υπάρχει αλλαγή χρήσης πως το δηλώνω

Edited Απρίλιος 15 , 2013 by jja

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δίνεις κανονικότατα τη βεβαίωση 4014 για το διαμέρισμα και δεν ασχολείσαι με τα υπόλοιπα.

[Inzaghi]

Στα 2τ.μ. εγω θα κολλουσα και θα τακτοποιουσα με διαμερισματωση

Μιλαμε για ενα χωρο 2Χ1, δεν ειναι και λιγο.

Δεν ειναι μια απλη μετατοπιση τοιχου.

Γιατι δηλαδη αν αυτος ο χωρος χαθει απο διπλανο διαμερισμα να δωσω διαμερισματωση και αν χαθει απο κοινοχρηστο να βεβαιωσω?

 

Προσωπικα θα ρυθμιζα με διαμερισματωση

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

(Η΄6)): Ο Μηχανικός ελέγχει τη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία* μόνο ως προς τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος της και βεβαιώνει ότι δεν έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση υπέρ της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας και εις βάρος των κοινόκτητων και κοινόχρηστων χώρων.

[jja]

Δεν πήρε το διαμέρισμα τον κοινόχρηστο χώρο. Ο κοινόχρηστος χώρος πήρε από το διαμέρισμα.

Edited Απρίλιος 20 , 2013 by jja