Παραβίαση σε κοινόχρηστο χώρο οικοδομής

[mixyak790]

πρεπει να αναγραφεται ρητα η πληρεξουσιοτητα στο πωλητηριο;

ok,τα λέμε αύριο,ευχαριστώ!!!

Edited Ιούνιος 10 , 2012 by mixyak790

[dimitris GM]

καλημέρα

πρώτα- πρώτα δεν ξέρεις ακόμα άν υπαρχει κανονισμός

δεν ξέρεις αν έχει γίνει σύσταση

δεν ξέρεις για τον "αέρα" ποιός τον έχει

 

στον αγοραστή καταφεύγουμε μόνον άν δεν μπορούμε μόνοι μας....να μήν ανοίξουμε την όρεξή του....σωστα?...

Επομένως

Βλέπεις τα συμβόλαια [με νομικό...]

τα λέμε...

[mixyak790]

δηλαδη συμβολαιογραφο;

[dimitris GM]

ουί και ναι

[mixyak790]

τωρα ξερω

α.δεν υπαρχει κανονισμος

β.εχει γινει μια συσταση το 61,χωρις να εχουν κτιστει οι οροφοι(κατανομη χιλιοστων) και εχει τροποποηθει το 2002 για να δωσει χιλιοστα στο μαγαζι.

γ.δεν υπαρχει υπολοιπο δομησης.

δηλ.παω στο συμβολαιογραφο με τις συστασεις και συμβολαιο αγοραπωλησιας,καθως και τα συμβολαια των οροδιαμερισματων...

παντως στη συσταση δεν αναφερονται αποκλειστικες χρησεις κλπ,ποια ειναι η γνωμη σου να προωθησω κανονισμο η συναινεση;

με τη συναινεση ομως οι ιδιοκτησιες στον ακαλυπτο και στο δωμα δεν παραμενουν κοινοχρηστες;

και ποιος πληρωνει τον συμβολαιογραφο(για να κατσει να δει ολα αυτα);

Edited Ιούνιος 11 , 2012 by mixyak790

[dimitris GM]

..θέλει μιά δουλειά σωστή...έ, θα πρέπει και να πληρωσει...

 

δεν πειραζει που δεν εχει υπόλοιπο σδ.

ο "αέρας" ειναι μελλοντικο δικαίωμα, δεν έχει σχέση με τα υφιστάμενα κτισματα...

αρα εχει πουλησει ενα καταστημα

εχει ολα τα υπολοιπα δικα του

Θα τα υπαγαγει και αυτα σε ΟΙ θα συντάξει τον κανονισμο, εφόσον εχει πληρεξουσιοτητα απο τον αγοραστη του...

θα κρατησει για τον "αέρα" -εστω 50 χιλιοστα"

Το καταστημα δεν εχει σχέση με το εσωτερικο της οικοδομης, δεν πληρωνει καθαριοτητα, ουτε ασσανσερ, ούτε κοινοχρηστα εντος της οικοδομης εν γενει...αρα πας καλα για τον αερα και την δομηση στο δωμα.

Μενει το θεμα του αυθαιρετου στον ακάλυπτο.

 

Πρώτα τον κανονισμο--- σαν τελικη λυση η συναίνεση.

[mixyak790]

ξεκινάω με τον κανονισμό,να προσεξω κάτι;

[dimitris GM]

θα πας στον συμβ/φο

θα του πεις το πρόβλημα που έχεις α] με το δώμα

β] με τον ακάλυπτο

αυτος θα κρινει τι ακριβως θα γραψει...

για να λυθουν και τα δύο

ωστε να μπορεις να τακτοποιησεις...

 

καλη συνεχεια απο μενα

[alfisti1978]

Δημήτρη, δεν πρέπει να πάει και σε δικηγόρο? αρκεί μόνον ο συμβ/φος?

[myri]

Συμφωνώ με όσα ειπώθηκαν.

Να πω μια γνώμη, αν ο ιδιοκτήτης του ισογείου καταστήματος, αρνηθεί θα πρότεινα την εξής δίκαιη λύση κατά τη γνώμη μου:

Σε αντάλλαγμα της αποκλειστικής χρήσης του δώματος να δοθεί στο ισόγειο κατάστημα αποκλειστική χρήση τμήματος της πρασιάς ή του ακαλύπτου.