Υποχρεωτικό διάγραμμα κάλυψης;

[ΟΩΝ]

Πήγα σήμερα Πολεοδομία για έναν φάκελο Η_Χ και ο ελεγκτής με έκοψε...

Στην κάτοψη ισογείου που κατέθεσα, φαίνεται ο Η-Χ, αλλά δεν φαίνεται η ένδειξη "Ημιυπαίθριος χώρος"...

Μού ζήτησε λοιπόν ο ελεγκτής το διάγραμμα κάλυψης, στο οποίο θα αναγράφεται ότι ο συγκεκριμένος χώρος είναι Η_Χ...

Ποιό είναι το πρόβλημα;

Ο ιδιοκτήτης δεν έχει το διάγραμμα κάλυψης, ούτε υπάρχει στο αρχείο της Πολεοδομίας!

Τι κάνω;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο χώρος εντός του ισογείου είναι ταυτοχρόνως και ΧΩΡΟΣ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΥ ΚΤΙΡΙΑΚΟΥ ΟΓΚΟΥ και εξαιτίας αυτού μπορεί να τακτοποιηθεί με τον Ν.3843 χωρίς να απαιτείται η κατάθεση διαγράμματος κάλυψης.

Πάρε σφραγίδα πρωτοκόλλου στην αίτησή σου και χ..... τους! Είναι αναγκασμένοι να σου δώσουν το πρόστιμο εντός συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος. Άστους να ...κουρεύονται!

[s66]

Δυστυχώς και εμένα σε μία μόνο περίπτωση, στην πολεοδομία Κηφισιάς, μια υπάλληλος μου ζήτησε ΔΚ διότι δεν δεχόταν τον ΗΧ. Αυτό οφείλεται στο γεγονός οτι βάλανε πολλούς υπαλλήλους να ασχοληθούν με τους ΗΧ χωρίς να ξέρουν ΓΟΚ. Προφανώς και αυτή άσχετη ήταν. Με καθυστέρησε 3 μέρες διότι εγώ το βρήκα το ΔΚ.

Πάρε όπως το λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ το Α πρωτοκόλλου και στείλε την σε υπάλληλο ΓΟΚ για να ενημερωθεί και να ενταχθεί στη διαδικασία του νόμου.

[ΟΩΝ]

Ο χώρος εντός του ισογείου είναι ταυτοχρόνως και ΧΩΡΟΣ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΥ ΚΤΙΡΙΑΚΟΥ ΟΓΚΟΥ

 

Ιάσονα ευχαριστώ για τη συμβουλή. Μόνο που έκανα ένα λάθος εκ παραδρομής πριν... Πρόκειται για κάτοψη α' ορόφου. Ισχύει λοιπόν και πάλι ο συλλογισμός σου;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι ισχύει.

Αν είναι Η/Υ τον βάζεις ως Η/Υ.

Αν είναι "κάτι άλλο" τον βάζεις ως χώρο εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου.

Σε κάθε περίπτωση καταθέτεις το φάκελο και παίρνεις ΑΡΙΘΜΟ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟΥ!!!

Πρόσεχε, αν δεν προλαβαίνεις, στείλτον ταχυδρομικά με απόδειξη παραλαβής (π.χ. αύριο).

[ΟΩΝ]

Ιάσονα, πήρα αριθμό πρωτοκόλλου... Αλλά ο ελεγκτής επιμένει... Σε βαθμό που ζητάει ανασύσταση φακέλου αν δεν βρω το διάγραμμα κάλυψης! Θέλει σώνει και καλά να δει ότι ο χώρος προς τακτοποίηση είναι Η_Χ. Του είπα αυτό που ανέφερες, δηλαδή ότι αφού είναι εντός του όγκου δεν πειράζει, αλλά αυτός επιμένει... Μάλιστα, μού είπε ότι το γεγονός ότι λείπει ειδικά το διάγραμμα κάλυψης από το αρχείο της Πολεοδομίας είναι "ύποπτο", οπότε τώρα είναι που δεν πείθεται!

Ο μηχανικός που έβγαλε την άδεια δεν βρίσκεται εν τω μεταξύ... Έχω απελπιστεί... Η τελευταία μου ελπίδα είναι να βρω το συμβολαιογράφο που έκανε τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών... Αυτός λογικά θα έχει το διάγραμμα κάλυψης...

Καμμά άλλη ιδέα, γενικά;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Διάγραμμα Κάλυψης ο συμβολαιογράφος δεν θα έχει (αυτό είναι βέβαιο).

Εσύ κατά πόσο είσαι βέβαιος ότι, ο χώρος που λες είναι Η/Υ;

 

Αν είσαι απολύτως βέβαιος, σε ενημερώνω ότι, με βάσει τον Ν.3843 η πολεοδομία δεν έχει δικαίωμα να σου ζητήσει να υποβάλλεις Διάγραμμα Κάλυψης. Ο νόμος, σε γενικές γραμμές, αποδέχεται αυτό το οποίο δηλώνει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η πολεοδομία οφείλει να σε ενημερώσει γραπτά!!! Αν έχεις πάρει αριθμό πρωτοκόλλου ΜΗΝ ΚΑΝΕΙΣ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΤΙΠΟΤΑ. Υποχρεούνται με βάσει το νόμο να ταχυδρομήσουν μέσα σε 15 ημέρες το πρόστιμο στη διεύθυνση του ιδιοκτήτη!!! Αν δεν το κάνουν εκτίθενται! Τότε πας στην προϊστάμενη αρχή και εσύ "τρέχεις" λίγο, αλλά αυτοί θα "τρέξουν" πάρα μα πάρα πολύ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ξέχασα να σημειώσω το εξής:

 

Αν δεν είσαι βέβαιος για το ότι, ο χώρος είναι Η/Υ, τότε θα έπρεπε ΕΠΙΤΟΠΟΥ να διορθώσεις τα έγγραφα του φακέλου και αντί για Η/Υ να έγραφες "χώρος εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου" και θα τελείωνες (υποθέτω ότι, είναι τέτοιος κι όχι κανένας εξώστης, έτσι δεν είναι.

[ΟΩΝ]

Εσύ κατά πόσο είσαι βέβαιος ότι, ο χώρος που λες είναι Η/Υ;

Φίλε Ιάσονα ευχαριστώ για τη συμπαράσταση... Δεν είμαι βέβαιος ότι είναι Η_Χ, αλλά σίγουρα δεν είναι εξώστης... Δες και το συνημμένο απόσπασμα...

Τότε πας στην προϊστάμενη αρχή και εσύ "τρέχεις" λίγο, αλλά αυτοί θα "τρέξουν" πάρα μα πάρα πολύ.

Ποιά είναι η προϊσταμένη αρχή;

HX.pdf

Edited Νοέμβριος 29 , 2011 by gp1

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν καταλαβαίνω σε πιό χώρο αναφέρεσαι....

Πάντως όλοι οι "υποψήφιοι" για κλείσιμο χώροι στο σχέδιο είναι εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου.

Προϊστάμενη αρχή υποθέτω πως είναι η αρμόδια διεύθυνση της Περιφέρειας που ανήκει ο Δήμος - Πολεοδομία.