Βεβαίωση μηχανικού

[Μουστάκας Β.]

Δημοσιεύθυκε ο Ν.4030 στο Φ.Ε.Κ. 249 στις 25 / 11 / 2011

 

πληροφορίες εδω

 

 

Δηλαδή τώρα οι δηλώσεις μας θα πρέπει να δίνονται μέσα απο το ηλεκτρονικό σύστημα του Τ.Ε.Ε.?

 

Εαν η συμβολαιογράφος αρκείται στην Δήλωση εκτός συστήματος και την δώσουμε, φέρουμε ευθύνη; ( Μιλάω για τώρα με τη δημοσίευση του Νόμου).

[Faethon11]

Σύμφωνα με τον Ν4030/11

Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου..

Άρα είμαστε υποχρεωμένοι να υποβάλλουμε την βεβαίωση, να πάρουμε τον μοναδικό αριθμό, να τον προσαρτήσουμε στην βεβαίωση και να την δώσουμε ή να δώσουμε την βεβαίωση και τον μοναδικό αριθμό ξεχωριστά.

Η υποβολή της βεβαίωσης γίνεται μέσα από την διαδικασία του ΤΕΕ.

Εκεί φαίνεται η ιδιοκτησία, τα στοιχεία που έχουμε στην κατοχή μας (τα γράφουμε στα σχόλια), το αν υπάρχει ή όχι αυθαίρετο και αν το αυθαίρετο είναι στις εξαιρέσεις καθώς και η ημερομηνία έκδοσης.

Κάνω λάθος;

 

Οι συμβολαιογράφοι και οι υποθηκοφύλακες με βάση τον νόμο Ν4014, πρέπει να έχουν την Υ.Δ. του ιδιοκτήτη και την βεβαίωση του μηχανικού για να συντάξουν το συμβόλαιο.

[GeorgiosP]

Γεια σας.

Μου ζητήθηκε βεβαίωση Μηχανικού σχετικά με αυθαιρεσίες.

Έκανα αυτοψία στο ακίνητο και δεν διαπίστωσα αυθαιρεσίες, εκτός του οτι εσωτερικές τοιχοποιΐες δεν αντιστοιχούσαν στα σχέδια της πολεοδομίας.

Στην πραγματικότητα (επισκέφθηκα) και στα σχέδια (φαίνεται) ένα ενιαίο ακίνητο. Στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας του ιδιοκτήτη περιγράφονται πάνω δύο όμως ιδιοκτησίες με τα καθαρά τους, τα μικτά τους και τα χιλιοστά τους.

Επικοινώνησα με τη Συμβολαιογράφο και μου είπε πως το ίδιο σχέδιο που εχω κι εγώ το έχει και αυτή. Η διαφορά είναι απλά πως με περιγραφή γραμμάτων διαχωρίζονται οι δύο ιδιοκτησίες και επισημαίνεται πως "έχουν ενιαία λειτουργικότητα".

Η ερώτηση:

α) Δίνω ΜΙΑ και ΜΟΝΑΔΙΚΗ Βεβαίωση Μηχανικού για τις αυθαιρεσίες με ΜΙΑ ΑΜΟΙΒΗ;

β) Δίνω ΔΥΟ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΕΣ Βεβαιώσεις με ΔΥΟ ΑΜΟΙΒΕΣ;

Ζητώ την βοήθειά σας.

Ευχαριστώ

[DASK]

O αριθμός Δήλωσης παιζει ρόλο και ΟΧΙ Πρωτοκόλλου...!!!!!!!!!!!!

Είναι προαπαιτούμενο να περαιωθεί η διαδικασία της ρύθμισης (όχι μόνο υποβολή της δήλωσης) και τότε στην ένδειξη ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ εμφανίζεται αρχείο PDF που είναι η βεβαίωση του Μηχανικού.

Β. ΜΗ ΥΠΑΡΞΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΣΤΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΟΜΕΝΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Προχωράμε στην διαδικασία ως να υπήρχε αυθαίρετο αλλά με συμπλήρωση παντού μηδενικών στοιχείων. Το μόνο στοιχείο που θα συμπληρωθεί θα είναι το στοιχείο της συμφωνηθείσας αμοιβής (για την βεβαίωση).

Με την ολοκλήρωση (μηδενικό πρόστιμο) όμοια με την πρώτη περίπτωση στα Πρόσθετα Στοιχεία εμφανίζεται αρχείο PDF που είναι η βεβαίωση του Μηχανικού.

Και στις δύο περιπτώσεις ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου είναι αυτός της δήλωσης.

Edited Νοέμβριος 29 , 2011 by Manolis gon
μεγένθυση

[Milakis]

Συνάδελφοι, υπέβαλα μόλις μια βεβαίωση στο σύστημα, τα εκτύπωσα και όλα οκ. Το θέμα είναι όμως τι κάνουμε με την αμοιβή? Κάποιος από το ΤΕΕ μου είπε να βάλω ένα ημερομίσθιο αλλά τώρα που προσπαθώ να το φτιάξω παρατηρώ ότι η αμοιβή βγαίνει περίπου 1100 + φπα. Επέλεξα αρχικά διαδικασία: Ρύθμιση Ν.4014, τετραγωνικά: 1 (με μηδέν δεν το δέχεται) και μετά εργασίες: εργασίες αμοιβόμενες με χρόνο απασχόλησης. Αν επιλέξω εργασίες για Ν.4014 αντί για εργασίες αμοιβόμενες με χρόνο απασχόλησης, δεν υπολογίζει αμοιβή αν δεν μπουν 6.5 ημερομίσθια, όπως και στις αμοιβές των αυθαιρέτων δηλαδή με νόμιμη 1569+...

 

Έχει βγάλει κανείς κανένα συμπέρασμα?

[architect_duth]

ΓΙΑΤΙ για τη βεβαίωση να το περάσεις από το σύστημα του ΤΕΕ ?

Έχεις δει κάπου το ΕΠΙΣΗΜΟ ΤΕΕ να λέει ότι υπάρχει "νόμιμη" αμοιβή για βεβαίωση?

[Μουστάκας Β.]

O αριθμός Δήλωσης παιζει ρόλο και ΟΧΙ Πρωτοκόλλου...!!!!!!!!!!!!

Είναι προαπαιτούμενο να περαιωθεί η διαδικασία της ρύθμισης (όχι μόνο υποβολή της δήλωσης) και τότε στην ένδειξη ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ εμφανίζεται αρχείο PDF που είναι η βεβαίωση του Μηχανικού.

Β. ΜΗ ΥΠΑΡΞΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΣΤΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΟΜΕΝΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Προχωράμε στην διαδικασία ως να υπήρχε αυθαίρετο αλλά με συμπλήρωση παντού μηδενικών στοιχείων. Το μόνο στοιχείο που θα συμπληρωθεί θα είναι το στοιχείο της συμφωνηθείσας αμοιβής (για την βεβαίωση).

Με την ολοκλήρωση (μηδενικό πρόστιμο) όμοια με την πρώτη περίπτωση στα Πρόσθετα Στοιχεία εμφανίζεται αρχείο PDF που είναι η βεβαίωση του Μηχανικού.

Και στις δύο περιπτώσεις ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου είναι αυτός της δήλωσης.

 

 

A. Στο πεδίο Α/Α έργου του του συστήματος αμοιβών τι έβαλες;

 

Β. Πρέπει να συντάξουμε και τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο απο το εθνικό σύστημα συντεταγμένων και να το υποβάλλουμε σε ηλεκτρονική μορφή ; ( βλεπε παρατηρήσεις Ν.4030 ΑΡΘΡΟ 49 ΠΑΡ. 15 ΚΑΙ 16 ).

 

Μιλάω για τη περίπτωση που θέλω βεβαιώσεις - τοπογραφικά για σύνταξη συμβολαίων σε διαμέρισμα χωρίς αυθαιρεσία.

[Milakis]

ΓΙΑΤΙ για τη βεβαίωση να το περάσεις από το σύστημα του ΤΕΕ ?

Έχεις δει κάπου το ΕΠΙΣΗΜΟ ΤΕΕ να λέει ότι υπάρχει "νόμιμη" αμοιβή για βεβαίωση?

 

Tη βεβαίωση την πέρασα από το σύστημα γιατί το ζήτησε η συμβολαιογράφος αφού το αναγράφει ξεκάθαρα ο νέος νόμος.

Σχετικά με την αμοιβη, για να γίνει δεκτή η βεβαίωση υποχρεωτικά πρέπει να συμπληρωθεί το κελί <συμφωνηθείσα αμοιβή>...οπότε θα πρέπει να καταβληθεί η αμοιβή αυτή από το σύστημα του ΤΕΕ, να πληρωθούν οι εισφορές, το ΦΕΜ κτλ. Από τη στιγμή που δηλώνουμε την αμοιβή νομίζω δεν μπορεί να γίνει και διαφορετικά.

[Manolis gon]

Η συμφωνηθείσα αμοιβή δεν έχει να κάνει με τη "νόμιμη" αμοιβή που αν υπήρχε*η νόμιμη για τις βεβαιώσεις) θα έπρεπε να περάσεις από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.Εχουμε πει ότι οι βεβαιώσεις δεν έχουν "νόμιμη" αμοιβή, δεν περνάνε από το σύστημα αμοιβών και για την ώρα δεν πληρώνουμε κρατήσεις πουθενά μέχρι νεωτέρας.Κόβουμε ΑΠΥ με το ποσό που συμφωνήσαμε και αυτό το ποσό βάζουμε στο σύστημα των βεβαιώσεων για να συνεχίσει και να εκδώσει την βεβαίωση.Τόσο απλά.

[Milakis]

Oπότε για την ώρα περιμένουμε. Το γνωρίζω ότι δεν υπάρχει νόμιμη αμοιβή για τις βεβαιώσεις, απλά με παραξένεψε το γεγονός ότι μου ζήτησε να γράψω την συμφωνηθείσα αμοιβή.

Ευχαριστώ Μανώλη.