Βεβαίωση μηχανικού

[gio]

Πάντα έπρεπε να συνοδευεται η Βεβαιωση απο τοπογραφικο? ή τωρα ειναι απαραιτητο..(και απο τον ιδιο μηχανικο)?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Για να ανεβάζουμε στο σύστημα το αντίστοιχο τοπογραφικό κατά την έκδοση βεβαίωσης 4014, χρειάζεται πρωτίστως να εκδοθεί η διαπιστωτική πράξη του προέδρου του ΤΕΕ, όπως χαρακτηριστικά αναφέρει ο νόμος. Δεν έχει ακόμα εκδοθεί. Όταν με το καλό γίνει, θα το μάθουμε... Θα το ..."φωνάζουν" και θα το δούμε.... Μέχρι τότε βγάζουμε τις βεβαιώσεις όπως ξέραμε...

[giorgosv]

Συνέταξα ένα τοπογραφικό σε ακίνητο με οικοδομική άδεια.

Μετά τον έλεγχο που έκανα διαπίστωσα ότι το κτίσμα "πατάει" και στο διπλανό οικόπεδο. Άτυπα ο ιδιοκτήτης κατέχει και το όμορο στο οποίο πατάει το κτίσμα του, δεν έχει όμως τίτλους για αυτό.

Τυπικά δηλαδή φαίνεται ότι το κτίσμα πατάει σε ξένη ιδιοκτησία με βάση πάντα την οικ. άδεια.

Ερώτημα:

Με ποιό τρόπο μπορεί ο ιδιοκτήτης να δημιουργήσει τίτλο για το όμορο αφού δεν μπορεί να πάρει βεβαίωση ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες; Μπορεί να τακτοποιηθεί το κομμάτι της οικοδομής που πατάει στο όμορο ώστε να πάρει ο όμορος βεβαίωση και να γίνει π.χ. αγοραπωλησία; Δύσκολο μου φαίνεται, τουλάχιστον αν θέλουμε να είμαστε τυπικοί.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Από που προκύπτει το "...κατέχει άτυπα";;;;;;

[giorgosv]

Το άτυπα προκύπτει διότι στα χωριά δεν καταλαβαίνουν από νόμους και ανταλλάσσουν άτυπα κομμάτια γης. Οπότε έτσι το έκανε ο συγκεκριμένος. Πήρε από τον γείτονα (με ανταλλαγή ή με αγορά χωρίς συμβόλαιο, δεν ξέρω) οπότε το κατέχει άτυπα.

Edited Φεβρουάριος 14 , 2013 by giorgosv

[Faethon11]

Η Χρησικτησία απαιτεί βεβαίωση ν4014;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ

Η χρησικτησία είναι ένας πρωτότυπος τρόπος κτήσης κυριότητας πράγματος και επομένως είναι εμπράγματο δικαίωμα. Ενδιαφέρει εδώ η κτήση ακινήτων με χρησικτησία, τακτική ή έκτακτη.

 

1. ΤΑΚΤΙΚΗ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ. Εκείνος που έχει στη, με διάνοια κυρίου, νομή του με καλή πίστη και με νόμιμο τίτλο ακίνητο για μια δεκαετία, γίνεται κύριος του πράγματος αυτού. (Άρθρο 1041 Α.Κ.). Ο τρόπος κτήσης κυριότητας ακινήτου με τακτική χρησικτησία έχει χρησιμότητα σε περιπτώσεις που, ενώ υπάρχει σχετική σύμβαση (π.χ. συμβολαιογραφική πράξη ), η σύμβαση αυτή είναι άκυρη για διάφορους λόγους. Έτσι παρέχεται η δυνατότητα στον αντισυμβαλλόμενο να γίνει κύριος του ακινήτου με τακτική χρησικτησία.

 

2. ΕΚΤΑΚΤΗ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ. Εκείνος που έχει στη νομή του με διάνοια κυρίου μια εικοσαετία πράγμα ακίνητο, γίνεται κύριος με έκτακτη χρησικτησία. (Άρθρο 1045 Α.Κ.).

 

Κάποιος νομικός (ίσως ο φίλος μας ο dimitris GM αν το δει) θα μας απαντήσει καλύτερα....

Edited Φεβρουάριος 14 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Clemenza]

Ενα απλο "τσεκ" μηπως μου εχει ξεφυγει καποια απο τις 3.000 εγκυκλιους:

Βεβαιωση για πωληση οριζοντιας ιδιοκτησιας σε ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ οικοπεδο = θελει υποχρεωτικα και Τοπογραφικο ΕΓΣΑ, σωστα?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά.

[Faethon11]

ΑΚΥΡΟ....

Edited Φεβρουάριος 14 , 2013 by Faethon11