Βεβαίωση μηχανικού

[architect_duth]

Όταν έκανε την οριζόντια, έδωσε 50-50 στις μεζονέτες του, ενώ ΚΑΝΟΝΙΚΑ έπρεπε να δώσει λιγότερο σε αυτήν που πουλάει τώρα, απλά δεν φαντάστηκε ότι θα το πουλούσε ποτέ και τότε δεν τον πείραζε το 50-50, γιατί θα ήταν για το παιδί του.

 

Συνεπώς, δεν νομίζω να έχει οποιαδήποτε πρόβλημα ο αγοραστής, ο οποίος μάλιστα είναι και ενημερωμένος για τη μείωση του 50%.

 

Η τράπεζα αυτό που ζητάει για "αρχή" είναι η κάθετη, η οποία θα γίνει...

 

Πάντως κατάτμηση δεν το κόβω να θέλουν να γίνει γιατί θα χαθεί η οικοδομησιμότητα (έχει και υπόλοιπο σ.δ.). Τώρα εάν ορίσουν ζώνες αποκλειστικής χρήσης ή το αφήσουν όλο κοινόχρηστο... δεν ξέρω.

 

Σ' ευχαριστώ πολύ!!!!

[dimitris GM]

"κατατμηση" ????

 

ποιος μιλησε για "κατατμηση"???

 

αφου συμφωνει ο αγοραστης...

κανεις τις ωραιες βεβαιωσεις σου, γινεται η τροποποιηση της συστασης [2 βεβ.]

γινεται και μια μεταβιβαση [1 βεβ.]

και για τον ακαλυπτο...όπως συμφωνησουν...

 

αλλα αμα εχει, όπως λες,.... υπολοιπα σδ...

πρεπει να συμφωνηθεί στην συσταση που θα γινει ,ποσα χιλιοστα θα εχει το μελλοντικο κτισμα

και το πού θα πραγματοποιηθει η ανοικοδομηση.

δλδ αν θα ειναι καθυψος της οικοδομης του οικοπεδουχου

 

ή αν θα "ορισθεί" τμημα στον ακαλυπτο προς ανοικοδομηση του υπολοιπομενου σδ...

 

αρα

θα χρειασθει να κανεις

ετι πλεον τοπογραφικο χρησεων....και μελλοντικης ανοικοδομησης και διελευσεων.....πινακα....

Edited Μάρτιος 21 , 2013 by dimitris GM

[architect_duth]

Οι βεβαιώσεις , όπως και το νέο τοπογραφικό θα γίνει, σύμφωνα με τις υποδείξεις τους κλπ.

 

Για όλα τα υπόλοιπα, το τι θα γραφτεί στο συμβόλαιο κλπ... Δεν πληρώνομαι!!!

[miron]

Καλησπέρα σας  θα ήθελα να μου πείτε αν σε μια ταυτόχρονη μεταβιβάσει (ιδιοκτήτης 1 μεταβίβαση  σε ιδιοκτήτη 2, διαστημα ενός μηνά μεταβίβαση σε ιδιοκτήτη 3 )  μπορεί να χρησιμοποιηθεί ξανά η βεβαίωση που χρησιμοποιήθηκε από την πρώτη μεταβίβαση εφόσον αυτή βρίσκεται σε ισχύ η πρέπει να εκδοθεί καινούρια.

Στο συγκεκριμένο ακίνητο έχει γίνει τακτοποίηση με το 4014(πληροφοριακά) .

 

Ευχαριστώ.

[yian]

Από τη στιγμή που αλλάζουν τα στοιχεία του ιδιοκτήτη θεωρώ πως πρέπει να εκδοθεί καινούργια.

[χαιδω]

Και εγώ πιστεύω οτι θέλει καινούργια βεβαίωση με τα νέα στοιχεία του ιδιοκτήτη

[dimitris GM]

αρθρ. 23 παρ. 4

"σε καθε  δικαιοπραξια ...επισυναπτεται...βεβαιωση..."

 

"οι βεβαιωσεις..εχουν ισχυ 2 μηνών...Υποβαλλονται ηλεκτρονικα...λαμβανουν μοναδικο αριθμο. Στο συμβολαιο προσαρτάται η βεβαιωση

και ο μοναδικος αριθμος του ακινήτου"

 

αρθρ. 23 παρ. 5

"οι συμβολαιογραφοι που συντασουν συμβολαια...δικηγοροι κλπ εφοσον  δεν εχει επισυναφθει η βεβαιωση...τιμωρουνται..."

 

Η διμηνη προθεσμια που εδωσε ο νομος ειναι για την κατοχυρωση των " βεβαιουντων" μηχανικων για την μη ευθυνη τους σε περιπτωση που -τυχον- εντος του διμηνου

ο ιδιοκτητης προβει σε αυθαιρεσιες...

 

Επομενως, ο μηχανικος δινει την βεβαιωσή του και για ό,τι και αν συμβει εντος του διμηνου δεν θα εχει προβλημα.

 

Σε περίπτωση που τυχόν   επαναμεταβιβάζεται το ακινητο εντος του διμηνου της ισχυος της βεβαίωσης του μηχανικού,

 

πρόκειται για νεα δικαιοπραξια  [ο νομος λεει σε καθε δικαιοπραξία]

 

θεωρώ οτι απαιτειται νέα  βεβαιωση

 

πλην,  εν τέλει,  την απόλυτη  ευθυνη  γαι το θεμα αυτό την φερει ο συμβολαιογραφος

Edited Ιούλιος 25 , 2013 by dimitris GM

[Patrick]

καλημέρα.

Βεβαιώσεις για αδόμητα η βεβαιώσεις γι μη ύπαρξη αυθαιρεσιών εκδίδονται κανονικά με τον 4014? 

 

ευχαριστώ

 

 

[yian]

Καλημέρα,ναι κανονικά.

[Thodoris4]

Υπάρχει περιορισμός στο ποιος μπορεί να εκδόσει βεβαίωση μεταβίβασης;

 

Ο μηχανικός μπορεί για το ακίνητό του να εκδόσει βεβαιωση πχ για γονική παροχή στο παιδί του;