Βεβαίωση μηχανικού

[georgegaleos]

Να 'σαι καλά, σ' ευχαριστώ πολύ.

[dimitris GM]

Μα αν ρυθμισθούν όλες οι αυθαιρεσίες (στο 100% τους) γιατί να μην ισχύει αυτό που είπε ο Ιάσονας ?

(ή την είπα την μ.....  )

 

γεοργιε,

κατ αρχάς Χρονια  Πολλα

 

κατα τα λοιπα το θεμα ηταν αν εχουμε  δυο συνιδιοκτητες  εξ αδιαιρετου σε ΟΙ και υπαρχουν αυθαιρεσιες..

 

Τοτε, τις τακτοποιει   ολες  ο  ενας για το 100%, δινεται βεβαιωση  για το 100% και γινεται η μεταβιβαση του ποσοστου που εχει  ενας.

 

Αν δεν υπαρχουν  αυθαιρεσιες, δινεται βεβαιωση.. .."μη αυθαιρεσιων".... αρα, νομιμα πουλαει το μεριδιο του, δηλωνοντας  το 100% στο 50% που εχει και θελει να  πουλησει. [οπως κανουμε στα  αδομητα  γηπεδα ή οικοπεδα]

Edited Απρίλιος 23 , 2015 by dimitris GM

[ilias89]

η βεβαιωση δεν αφορα "ιδιοκτητη"

αφορά  ακινητο

Και, αφου ειναι δυο συνιδιοκτητες, παιρνεις εντολη και απο τους δυο

 

Αν ο αλλος  αρνειται,  επειδη  εχει συσταθει ΟΙ, θα υποβαλλει ο ενας αναγραφοντας και τα στοιχεια του αλλου..

Εδω στην πληρωμη...καπως "χαλανε"  τα πραγματα αφου θα πρεπει ο δηλων να πληρωσει ολον τον λογαριασμο και να στραφει κατα του αλλου..

 

Αφου θελει να πουλησει, το εξ αδιαιρετου μεριδιο του, καλο θα ηταν να συμφωνησει  και ο αλλος...

Ναι τελικά έτσι το έκανα και εγώ.

Έβαλα τα στοιχεία και των δύο (ευτυχώς ήταν συγγενείς και δεν είχα θέματα να μη συναινεί κάποιος)

Η εν λόγω Ο.Ι. δεν έχει αύθαιρεσίες

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια.

[georgegaleos]

Δημήτρη, σ' ευχαριστώ για τις ευχές και την απάντηση.

[iliatoras13]

Σε έλεγχο διαμερίσματος για βεβαίωση διαπιστώνω :

1)διαφορετικη διαμερισμάτωση εν σχεσει με το διπλανο διαμερισμα δηλαδή το προς ελεγχο διαμέρισμα

εχει παρει μικρό τμημα 0,6τ.μ απο το διπλανό και του εχει δωσει 0,60 τ.μ αμεσως διπλα.

2)μεγαλωμα του εξωστη κατα 0,70μ (απο 1,30μ σε 2,00μ)

Η υπαγωγή θα πρεπει να περιλαμβάνει τα 1,2 η μπορει να αρκεστεί μονο στο 1.

[mixyak790]

2.Αν ειναι σε κοινόχρηστο χωρο(πανω απο πεζοδρομιο)δεν γινεται ουτως η αλλως, αλλιως με αναλυτικο προυπολογισμο

(βεβαια δεν επηρεαζει τα μεγεθη δομησης -καλυψης κτλ με οτι συμπερασμα μπορει να βγει απο αυτο)

[dimitris GM]

 Γ. Κατηγορία 3.
 

 

 

Σε έλεγχο διαμερίσματος για βεβαίωση διαπιστώνω :

1)διαφορετικη διαμερισμάτωση εν σχεσει με το διπλανο διαμερισμα δηλαδή το προς ελεγχο διαμέρισμα

εχει παρει μικρό τμημα 0,6τ.μ απο το διπλανό και του εχει δωσει 0,60 τ.μ αμεσως διπλα.

2)μεγαλωμα του εξωστη κατα 0,70μ (απο 1,30μ σε 2,00μ)

Η υπαγωγή θα πρεπει να περιλαμβάνει τα 1,2 η μπορει να αρκεστεί μονο στο 1.

 

 

1] εχεις μια διαμερισματωση

 

 

2]  Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις.
 Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης, με την
καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής
παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών:
δ. Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειας τους έως 10%.
Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και
ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης.

 

δες και την εγκ. 3..κατι λεει για προ 85...

 

υγ

δες αυτη τη συζητηση

 

http://www.michanikos.gr/topic/35849-Α18-Εξώστες-διάφορες-περιπτώσεις-και-αυθαιρεσίε/?p=641775

Edited Απρίλιος 28 , 2015 by dimitris GM

[iliatoras13]

 Γ. Κατηγορία 3.

 

 

 

 

 

1] εχεις μια διαμερισματωση

 

 

2]  Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις.

 Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης, με την

καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής

παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών:

δ. Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειας τους έως 10%.

Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και

ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης.

 

δες και την εγκ. 3..κατι λεει για προ 85...

 

υγ

δες αυτη τη συζητηση

 

http://www.michanikos.gr/topic/35849-Α18-Εξώστες-διάφορες-περιπτώσεις-και-αυθαιρεσίε/?p=641775

Ευχαριστώ για την βοηθεια.

Ο εξώστης υπερκειται του ακαλυπτου της οικοδομης και ειναι ανω του 10% η αυξηση της επιφανειας του.

Καταλήγω πως απαιτειται υπαγωγη με ενα φυλλο καταγραφης την διαμερισματωση και ενα φυλλο καταγραφης

τον αναλυτικο που αντιστοιχει στην αυξηση της επιφανειας του εξωστη.

Αν δεν υπηρχε η παραβαση διαμερισματωσης θα μπορουσε να δοθει η βεβαιωση αφου η παραβαση

στον εξωστη δεν συνεπαγεται τροποποιηση δομησης , καλυψης ,υψους .

Με δεδομενο ομως πως πρεπει να γινει υπαγωγη ορθοτερο ειναι η υπαγωγη να ειναι πληρης.

Αν κανω καπου λαθος διορθωστε με .

[dimitris GM]

"Ο εξώστης υπερκειται του ακαλυπτου της οικοδομης και ειναι ανω του 10% η αυξηση της επιφανειας του."

 

και εδω τιθεται το  θεμα...εχεις την συναινεση που απαιτει το αρθρο 11???

 

δες την συζητηση που σε παρεπεμψα

 

καποιος συναδελφος ειπε "με ανω του 10%...δεν ανακατευομαι.." ...

Edited Απρίλιος 29 , 2015 by dimitris GM

[iliatoras13]

"Ο εξώστης υπερκειται του ακαλυπτου της οικοδομης και ειναι ανω του 10% η αυξηση της επιφανειας του."

 

και εδω τιθεται το  θεμα...εχεις την συναινεση που απαιτει το αρθρο 11???

 

δες την συζητηση που σε παρεπεμψα

 

καποιος συναδελφος ειπε "με ανω του 10%...δεν ανακατευομαι.." ...

Επειδη δεν μου εχει ξανατυχει αν μπορείς σε ποιο σημειο του αρθρου 11 ορίζει τα περι συνεναισης ;

Λογικά αφου δεν προκειται για κτισμα στον ακαλυπτο αλλα απλως για εξωστη (ιδιοχρηστο χωρο) που υπερκειται του ακαλυπτου

δεν θα εχουνε προβλημα οι υπολοιποι .