Βεβαίωση μηχανικού

[Pavlos33]

διώροφη οικοδομη με υπογειο με αναθεωρημένη Ο.Α. του 2002 σε ισχυ (αναθεώρηση μέχρι αποπερατώσεως).

Στο ισόγειο, παρανομο δωματιο καθ υπερβαση της Ο.Α. Υπογειο και οροφος ημιτελή (στα τουβλα). Ισόγειο αποπερατωμένο και θεωρημένη η άδεια για ρεύμα μόνο του ισογειου. (ανοιχτή η αδεια για το υπολοιπο κτιριο με πληρωμένη ολη την επιβλεψη).

 

Ο ιδιοκτήτης σκοπεύει να το τακτοποιήσει με Ν. 4014. και μετά να προβεί σε σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και γονική παροχή στα παιδία του.

Αν η τακτοποιηση γίνει, η βεβαίωση νομιμότητας θα μπορει να δωθεί για ημιτελές κτίριο; ή για ημιτελές τμήμα του (σε περίπτωση που προχωρήσει σε συσταση);

 

μηπως μπορει να παιξει και αρθρο 22 στη περιπτωση μου συνάδελφοι;

Edited Ιανουάριος 12 , 2012 by Manolis gon

[Manolis gon]

Παύλο για τη χρήση του άρθρου 22 , θα πρέπει οι υπερβάσεις να μην παραβιάζουν τις κείμενες διατάξεις και να υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης.

[PaMe]

Συνάδελφοι καλημέρα. Από το σχέδιο νόμου Ποινική προστασία του περιβάλλοντος (http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Katatethenta-Nomosxedia?law_id=d287edf7-2370-4624-aac4-628a2785a46d) δείτε ενότητα Γ' άρθρο 49 όπου ρυθμίζεται (?) επιτέλους το θέμα με τα τοπογραφικά. Αν θέλουν οι moderators να το βάλουν και κάπου αλλού για να το δουν όλοι. Προσοχή, δεν είναι το τελικό κείμενο.

[Faethon11]

Έχει και άλλα καλούδια το ΣΝ, για τον 4014!!! Για ρίξτε μια ματιά.

Edited Ιανουάριος 13 , 2012 by Faethon11

[Pavlos33]

Παύλο για τη χρήση του άρθρου 22 , θα πρέπει οι υπερβάσεις να μην παραβιάζουν τις κείμενες διατάξεις και να υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης.

 

Μανώλη ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σου.

Υπαρχει υπόλοιπο ΣΔ και κάλυψης και δεν παραβιάζει Δ. Στη περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί τακτοποίηση του παράνομου χώρου με Ν, 4014, η βεβαίωση μπορεί να δωθεί μετά για ημιτελές κτίριο ή τμήμα του; Θα υπάρξει κάποιο ζήτημα σχετικό με το κλείσιμο της άδειας δεδομένου ότι το στέλεχος της Ο.Α. θεωρήθηκε για ρευματοδότηση μόνο του ισογείου. (υπόγειο και όροφος ημιτελεις χώροι ακόμα)

[Manolis gon]

Το άρθρο 23 του 4014 δίνει δικαίωμα σε αυθαίρετα τακτοποιημένα να μεταβιβάζονται με την συνοδεία της βεβαίωσης.Οπότε προφανώς μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση σε ημιτελή, ίσως με μια αναφορά στην τεχνική έκθεση της φάσης που βρίσκεται η μεταβιβαζόμενη ιδιοκτησία.Καλό θα ήταν η βεβαίωση σε τέτοιες περιπτώσεις να εκδίδεται όσο δυνατόν κοντύτερα στην ημερομηνία υπογραφής ου συμβολαίου (το άριστο θα ήταν την ίδια μέρα) για να αποτρέψουμε πονηρούς που θα συνεχίσουν τις εργασίες εν αγνοία μας.

[Pavlos33]

Eυχαριστώ για την πολύ εύστοχη επισήμανση Μανώλη.

[gtho]

καλησπέρα! γνωρίζετε μήπως αν και στις απλες βεβαιώσεις θα ζητηθούν, όταν ανοίξει το σύστημα, σχέδια πολεοδομίας?

[gtho]

ΑΚΡΙΒΩΣ αυτό Μανώλη. Για έκδοση βεβαίωσης σε κτήριο που έγινε τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών ΞΑΝΑΥΠΟΒΑΛΛΟΥΜΕ νέα δήλωση από την αρχή. Εγώ τουλάχιστον αυτό θα έκανα.

 

ετσι όμως δεν θα δημιουργηθεί σύγχιση με τα διάφορα ηλεκτρονικά κλειδιά που προκύπτουν του ακινήτου?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

καλησπέρα! γνωρίζετε μήπως αν και στις απλες βεβαιώσεις θα ζητηθούν, όταν ανοίξει το σύστημα, σχέδια πολεοδομίας?

 

Όχι δεν θα ζητηθούν σχέδια.