Βεβαίωση μηχανικού

[Manolis gon]

Μου έτυχε μια περίπτωση βεβαίωσης σε αδόμητο αγροτεμάχιο σε νησί των Δωδεκανήσων, όπου το αγροτεμάχιο είναι πράγματι αδόμητο, δεν έχει καμία αυθαιρεσία, εκτός από μια πολεμίστρα του στρατού που τοποθετήθηκε μέσα κατά τη διάρκεια του πολέμου και έχει παραμείνει εκεί παρατημένη. Στην περίπτωση αυτή μπορώ να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση, και αν όχι τι μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης για να λύσει αυτό το πρόβλημα? Επίσης στο υπάρχον συμβόλαιο η έκταση του αγροτεμάχιου αναφέρεται σε καφίζια, μετρικό σύστημα που χρησιμοποιείτο και αφορούσε το ποσό σιτάρι χωρούσε σε ένα σκεύος που χρησιμοποιούσαν. Κατά την εποχή εκείνη όλοι έγραφαν 1 ή 2 καφιζια για να γλυτώσουν φόρο που αναλογούσε στην έκταση, ενώ το αγροτεμάχιο μπορεί να ήταν πολύ παραπάνω, με αποτέλεσμα το εξαρτημένο τοπογραφικό να αποκλείεται να έχει απόκλιση 2% από το εμβαδό που γραφεί το συμβόλαιο, το οποίο είναι γονική παροχή του 1984 και δε συνοδευόταν από τοπογραφικό. Τι γίνεται στην περίπτωση αυτή?

Μπορείς να δώσεις βεβαίωση που λέει ότι τα κτίσματα ανήκουν στις εξαιρέσεις του αρθρου 23 παρ 2.Αφού η πολεμίστρα είναι πριν το 55 είναι νόμιμη.Η βεβαίωση αυτή είναι η δεύτερη στη σειρά επιλογών.Ασε που μπορεί να είναι και προστατευόμενη από την αρχαιολογία.(εδώ πάντως είναι)

Αφού δεν έχει τοπογραφικό το παλιο συμβόλαιο και η έκταση είναι στο περίπου δεν υφίσταται πρακτικά το 2%

 

Σε περίπτωση αγροτεμαχίου, περιμετρικά του οποίου υπάρχει παλιά ξεροληθιά μεταβλητού ύψους (μέσο ύψος 1μ) δίδεται βεβαίωση για αδόμητο ή πάει για τακτοποιήση πρώτα;

 

Αδόμητο. Δεν νομίζω ότι οι παλιές ξερολιθιές είναι τόσο "αμαρτωλές".

Edited Φεβρουάριος 6 , 2012 by Manolis gon

[kakallia]

Γνωρίζει κανείς τι πρέπει να γίνει ώστε αυτή η πολεμίστρα να απομακρυνθεί? Δλδ σε ποια υπηρεσία πρέπει να απευθυνθούμε, ώστε να προσπαθήσουμε να την απομακρύνουμε? Μήπως δίνοντας τη βεβαίωση τώρα, αναφέροντας την πολεμίστρα, με κάποιο τρόπο την αποδεχόμαστε και αυτό λειτουργήσει αρνητικά για την απομακρυνσή της?

[kakallia]

Τελικά έμαθα περισσότερες λεπτομέρειες. Η πολεμίστρα είναι από το 1974 (όχι πριν το 55) και είναι κατασκευασμένη πάνω σε θεμέλια παλιού ανεμόμυλου (πριν το 55), τα οποία περιγράφονται στο τοπογραφικό. Εγώ θα πρέπει να δώσω βεβαίωση για αδόμητο και τι γινεται πλέον με την πολεμίστρα?

[sof2]

Για τα κτίρια που έχουν υπαχθεί στο Ν4014 δίνεται βεβαίωση μετά την αποπληρωμη του προστίμου? Σε βεβαιώσεις οι συμβολαιογράφοι σας ζητάνε και χειρόγραφη βεβαίωση εκτός από την ηλεκτρονική? Μέχρι τώρα έδινα μόνο ηλεκτρονική, αλλά τώρα μου ζητάνε και χειρόγραφα ότι γράφει η ηλεκτρονική!

[Faethon11]

Πρόκειται να συνταχθεί συμβόλαιο για διαμέρισμα μαζί με υπόγεια αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης.

Επειδή και η αποθήκη αλλά και η Θ.Σ. έχουν χιλιοστά, πρέπει να δωθούν τελικά 3 βεβαιώσεις ή μπορώ να τα βάλω όλα σε μία βεβαίωση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν είναι μια ενιαία ιδιοκτησία, σε μια βεβαίωση.

[Faethon11]

Ενιαία φαντάζομαι εννοείς μονοκατοικία. Εμένα είναι σε πολυκατοικία.

[dimitrispsi]

Πρόκειται να εκδώσω μια βεβαίωση για μεταβίβαση ακινήτου το οποίο δεν έχει αυθαιρεσίες.

Επειδή μελέτη/επίβλεψη/κατασκευή την είχε κάνει ο -συνταξιούχος πια- πατέρας μου (άρα γενικα είχε εισπράξει τότε) κι επειδή ο ιδιοκτήτης δεν έχει να φάει (γι'αυτό και σκοτώνει το σπίτι), δεν έχω σκοπό να του πάρω λεφτά.

Τι μπορώ να κάνω για να βοηθήσω τον άνθρωπο; Μπορώ να μην κόψω καμιά απόδειξη; Ή πρέπει υποχρεωτικά να κόψω κάτι, πχ 50€;

Edited Φεβρουάριος 7 , 2012 by dimitrispsi

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ενιαία φαντάζομαι εννοείς μονοκατοικία. Εμένα είναι σε πολυκατοικία.

 

Όχι, εννοώ ότι, αν έχουμε ένα διαμέρισμα στον γ' όροφο, με αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης στο ισόγειο τότε έχουμε "ενιαία" ιδιοκτησία. Δηλαδή, ελέγχουμε και τα "τρία" και δίνουμε μια βεβαίωση, που ν' αναφέρονται και τα τρία, αν είναι όλα ΟΚ.

[LEO]

Πρόκειται να εκδώσω μια βεβαίωση για μεταβίβαση ακινήτου το οποίο δεν έχει αυθαιρεσίες.

Επειδή μελέτη/επίβλεψη/κατασκευή την είχε κάνει ο -συνταξιούχος πια- πατέρας μου (άρα γενικα είχε εισπράξει τότε) κι επειδή ο ιδιοκτήτης δεν έχει να φάει (γι'αυτό και σκοτώνει το σπίτι), δεν έχω σκοπό να του πάρω λεφτά.

Τι μπορώ να κάνω για να βοηθήσω τον άνθρωπο; Μπορώ να μην κόψω καμιά απόδειξη; Ή πρέπει υποχρεωτικά να κόψω κάτι, πχ 50€;

 

Αυτό θα έκανα αλλά θα έκοβα 100€ και όχι 50€ για να μην εκτεθώ σε περίπτωση ελέγχου...