Βεβαίωση μηχανικού

[topografeas]

Συνάδελφοι, μόλις βγάλει ο μηχανικός τη βεβαίωση νομιμότητας, τη δίνει κατευθείαν στον πελάτη ή περνάει από κανέναν συμβολαιογράφο πρώτα; Επίσης, κάτι για ένα συμφωνητικό που είδα τι ρόλο παίζει; 

 

Ευχαριστώ 

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

topografeas, τη βεβαίωση τη δίνεις στο πελάτη, την οποία στη συνέχεια ο ίδιος την προσκομίζει στη συμβολαιογράφο. αν αναφέρεσαι σε συμφωνητικό αμοιβής, γίνεται μεταξύ ε σου και του πελάτη, και συμφωνείται την αμοιβή σου.

Edited Αύγουστος 6 , 2013 by ΑΕΚΤΖΙΣ

[topografeas]

topografeas, τη βεβαίωση τη δίνεις στο πελάτη, την οποία στη συνέχεια ο ίδιος την προσκομίζει στη συμβολαιογράφο. αν αναφέρεσαι σε συμφωνητικό αμοιβής, γίνεται μεταξύ ε σου και του πελάτη, και συμφωνείται την αμοιβή σου.

 

Συνάδελφε, σε ευχαριστώ πολύ. Καταλαβαίνω σωστά από τα λεγόμενά σου ότι το συμφωνητικό δεν είναι απαραίτητο, ή όχι; Απλώς για διασφάλιση; 

[Pavlos33]

οι βεβαιώσεις μηχανικού για μεταβίβαση δεν έχουν νόμιμη αμοιβή (αν και κάποια περιφερειακά τμήματα ΤΕΕ έχουν υποδείξει ανά καιρούς νόμιμη αμοιβή μέσω ωρομίσθιας απασχόλησης μηχανικού, χωρίς αυτό να έχει υιοθετηθεί από το κεντρικό ΤΕΕ).

Η κοινή πρακτική των περισσοτερων από εμάς ήταν να εκδίδουμε ΑΠΥ και τίποτε άλλο. Το συμφωνητικό θα ήταν απαραίτητο αν υπήρχε νόμιμη αμοιβή και η συμφωνηθείσα ήταν μικρότερη. Σε κάθε περίπτωση το συμφωνητικό διασφαλίζει τη συναλλαγή και δεν είναι κακό να συντάσσεται. Έχουν υπάρξει περιπτώσεις, που η βεβαίωση δεν μπορούσε να δοθεί λόγω αυθαιρεσιών και οι ιδιοκτήτες δεν ήθελαν να πληρώσουν γιατί είχαν καταλάβει ότι θα πληρώσουν αφού πάρουν τη βεβαίωση. 

Στη περίπτωση λοιπόν της βεβαίωσης δεν είναι απαραίτητο το συμφωνητικό, όμως είναι χρήσιμο για σένα .

[giorgosv]

Συνάδελφοι έχω μια περίπτωση ακινήτου που περιέχει πρόχειρο κτίσμα με ελενίτ. Ο ιδιοκτήτης μου λέει ότι θα το γκρεμίσει για να πουληθεί ως αδόμητο το ακίνητο.

Το κτίσμα όμως είναι περίπου 30 τ.μ. και φαίνεται ξεκάθαρα στους ορθοφωτοχάρτες της κτηματολόγιο.

Για να δώσω βεβαίωση αδόμητου είμαι καλυμμένος με το να πάρω απλά φωτογραφίες μετά την κατεδάφιση ή χρειάζεται άλλη διαδικασία;

[dimitris GM]

...ναι...αλλά...

 

ενα βραδυ ...με πολυ βορηά....και καταιγιδα   ...

 

το πηρε ...και το σηκωσε...

εσυ ειδες κατι ερειπωμενα...ερειπια...

 

γιατι να ρωτησεις τον κ.Ορθοφωτοχάρτη.???

[Pavlos33]

οι φωτοληψίες έγιναν το 2009 αν δεν κάνω λάθος. Όπως λέει και ο Δημήτρης, ισχυρά καιρικά φαινόμενα, προσέδωσαν μια άλλη αρχιτεκτονική τα επόμενα χρόνια και τα μετέτρεψαν σε ασκεπές-ερείπιο. Άρα δεν έχεις κτίριο, παρά 4 όρθιους τοίχους, οι οποίοι ακόμη και αν αποτελούν παράβαση κτιριολογική,δεν επηρεάζουν, δόμηση, κάλυψη, ύψος και χρήση. Οπότε η λύση ειπώθηκε. Εναλλακτικά και ειδικά στη περίπτωση που το κτίσμα δεν αναγράφεται σε συμβόλαια, μήπως με μια τσάπα να το κατέβαζε? 

[giorgosv]

Θεωρείτε δηλαδή ότι αν το "ξεσκεπάσει" από τα ελενίτ αυτομάτως μπορεί να δωθεί βεβαίωση ως αδόμητο; Θα το έλεγα παρακινδυνευμένο (εδώ για κάτι περιφράξεις με μανδρότοιχο και συρματόπλεγμα θεωρούν άλλοι ότι δεν μπορεί να δωθεί βεβαίωση αδόμητου..)

Πάντως επειδή δεν έχει πρόβλημα να το κατεδαφίσει ολοσχερώς το θέμα είναι αν είμαι καλυμμένος με τις φωτογραφίες ή όχι.

[Pavlos33]

Δες το αλλιώς. Αν σε καλούσε και έβλεπες 4 όρθιους τοίχους ή ένα σωρό με μπάζα, δεν θα είχες κάποιο θέμα. Μη ξεχνάμε ότι βεβαιώνουμε για δόμηση, κάλυψη, ύψος και χρήση. Το ερείπιο δεν αποτελεί κτίριο. 

Αν, όπως λες μπορεί να το γκρεμίσει ακόμη καλύτερα. Να υποθέσω είναι μια προχειροκατασκευή με τσιμεντόλιθους και ελενιτ πλήρως αυθαίρετη;

[giorgosv]

Να υποθέσω είναι μια προχειροκατασκευή με τσιμεντόλιθους και ελενιτ πλήρως αυθαίρετη;

Ακριβώς..