Βεβαίωση μηχανικού

[rasdou]

Συνάδελφοι καλημέρα...

Διάβασα όλο το topic, αλλά ακόμα δε βρήκα ακριβή απάντηση στο παρακάτω ερώτημα:

Σε περίπτωση κτίσματος με πολλούς συνιδιοκτήτες όπου ο ένας μόνο μεταβιβάζει το ποσοστό του, χρειάζεται να περαστούν όλοι οι συνιδιοκτήτες στο σύστημα; Αν ναι, και πάρω δήλωση μόνο από έναν, είμαι καλυμμένη;

Επιπλέον, στην έκδοση της βεβαίωσης που βγαίνει από το σύστημα θα αναφέρονται λογικά όλοι οι ιδιοκτήτες(9 στην προκειμένη περίπτωση). Είναι όμως σωστό αυτό εφ' όσον οι υπόλοιποι δε θα έχουν κάνει δήλωση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι δεν χρειάζεται να αναφέρονται όλοι οι συνιδιοκτήτες.

Αναφέρεται μόνο αυτός που π.χ. μεταβιβάζει το ποσοστό του.

Κι αυτό που μεταβιβάζεται δεν είναι ολόκληρο το ακίνητο, αλλά π.χ. 10% εξ αδιαιρέτου πχ. της πλήρους κυριότητας σε π.χ. διαμέρισμα β' ορόφου κ.λπ.

[rasdou]

Ναι, αλλά αν βάλω μόνο αυτόν που μεταβιβάζει δε θα μπορεί να εκδοθεί η βεβαίωση, αφού το ποσοστό είναι <100%.

[Pavlos33]

θα εννοείς το 100% επί του μεταβιβαζόμενου 10% που του αναλογεί.

[rasdou]

θα εννοείς το 100% επί του μεταβιβαζόμενου 10% που του αναλογεί.

Εννοώ ότι αυτός μεταβιβάζει το ποσοστό του που αντιστοιχεί πχ στο 10% του ακινήτου. Ωστόσο στο σύστημα δεν είναι υποχρεωτικό να δηλωθούν όλοι οι συνιδιοκτήτες έτσι ώστε να βγαίνει το 100%? Τα στοιχεία τους τα έχω, απλώς αναρωτιέμαι αν πρέπει να πάρω δηλώσεις και από αυτούς, παρ' όλο που αυτοί δε μεταβιβάζουν.

[ΚΑΝΑ]

προσωπικά έβαζα τους πάντες με τα ποσοστά τους

και το συμφωνητικό και την υ.δ την έπαιρνα μόνον από αυτόν που μεταβιβάζει

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

θα εννοείς το 100% επί του μεταβιβαζόμενου 10% που του αναλογεί.

 

Ορθότατα!!! Θα βάλεις 100% σε αυτόν τον ένα ιδιοκτήτη, διότι το 100% της ιδιοκτησίας του μεταβιβάζεται (το οποίο μπορεί να είναι το 10% εξ αδιαιρέτου του συνολικού ακινήτου).

[rasdou]

προσωπικά έβαζα τους πάντες με τα ποσοστά τους

και το συμφωνητικό και την υ.δ την έπαιρνα μόνον από αυτόν που μεταβιβάζει

Thanks! Κι εμένα αυτό μου φαίνεται πιο λογικό να γίνει.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι λάθος αυτή η λογική. Θα ήταν σωστή αν μεταβιβάζονταν ολόκληρο το ακίνητο. Σκεφτείτε τι ακριβώς θα γράψετε στην περιγραφή του ακινήτου που θα τυπωθεί στη βεβαίωση και πρέπει να συμφωνεί με τους τίτλους.....

[ΚΑΝΑ]

ΙΑΣΟΝΑ

ούτε από συμβολαιογράφο ούτε από κάποιον υποθ/κα συνάντησα πρόβλημα

Μάλιστα στους συμβ/φους δίνω και την υ.δ ιδιοκτήτη σε διπλούν για να μην κάθονται και την ξαναγράφουν