Βεβαίωση μηχανικού

[Faethon11]

Και προσοχή. Αν είναι εξ'αδιαιρέτου και όχι με οριζόντια ή κάθετη, θα πρέπει το 100% της ιδιοκτησίας να είναι νόμιμο....

[rasdou]

Ωχ! Ευχαριστώ για τη διευκρίνιση!!!Πάλι καλά που δεν υπάρχει τίποτα άλλο εκτός από αυτό που μεταβιβάζεται...

Edited August 26, 2013 at 04:47 μμ by rasdou

[Faethon11]

rasdou γράψε την ειδικότητά σου. Θα σε βοηθήσει...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

  On 26/8/2013 at 4:26 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

ΙΑΣΟΝΑ

ούτε από συμβολαιογράφο ούτε από κάποιον υποθ/κα συνάντησα πρόβλημα

Μάλιστα στους συμβ/φους δίνω και την υ.δ ιδιοκτήτη σε διπλούν για να μην κάθονται και την ξαναγράφουν

 

Καλό Φθινόπωρο φίλε!!!

Νομίζεις ότι, αυτοί που αναφέρεις ξέρουν το νόμο;;;;; Το παραδάκι να πέσει κι όλα καλά!!!

[Faethon11]

  On 26/8/2013 at 4:38 ΜΜ, rasdou said:

Ωχ! Ευχαριστώ για τη διευκρίνιση!!!Πάλι καλά που δεν υπάρχει τίποτα άλλο εκτός από αυτό που μεταβιβάζεται...

Βασικά πρέπει (συνήθως) το συμβόλαιο να περιγράφει τι είναι αυτό που αφορά.

Αφορά την οριζόντια ιδιοκτησία Χ;

Αφορά την κάθετη ιδιοκτησία Υ;

Αφορά απλά ποσοστό εξ αδιαιρέτου;

[rasdou]

Βασικά τα έχω κάνει ψιλομαντάρα...

Για να το πάρουμε από την αρχή.

Πρόκειται για αυτοτελή ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία στην οποία έχουν πολλοί συνιδιοκτήτες ποσοστά εξ αδιαιρέτου (από το συμβόλαιο τα βρήκα αυτά). Θα πρέπει να ελέγξω όλο το ακίνητο ή μόνο τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία?

[Faethon11]

Όχι. Μόνο την συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία.

[ΚΑΝΑ]

αν έχει αυθαιρεσίες το δηλώνεις (σε όλους όπως σου είπα-χωρίς συναίνεση) 

το πρόστιμο βγαίνει στα ονόματα όλων αλλά το πληρώνει μόνος του ο πελάτης σου και εκδίδεις τη βεβαίωση

(που βλέπεται πρόβλημα συν/φοι;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πουθενά δεν υπάρχει πρόβλημα αν έχεις στη διάθεσή σου Υπεύθυνες Δηλώσεις εξουσιοδότησης, θεωρημένες για το γνήσιο της υπογραφής από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες προς τον έναν, που σου ανέθεσε τη συγκεκριμένη υπαγωγή.

[ΚΑΝΑ]

μα γιατί ΙΑΣΟΝΑ να έχω υ.δ εξουσιοδότησης;

2. Ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης ή συνιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση ή ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος, υποβάλλει στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία φάκελο, στον οποίο περιλαμβάνονται τα εξής

 

και στη συνέχεια πιο κάτω

Στην ίδια περίπτωση και εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών.

   Ειδικά στην περίπτωση των δωμάτων, στα οποία υπάρχει με βάση νόμιμο τίτλο δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, την αίτηση μπορεί να υποβάλει ο δικαιούχος της χρήσης συγκύριος χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών.