Υπέρβαση περιγράμματος υπογείου

[Alpal]

συνάδελφοι τί γίνεται σε περίπτωση που γίνανε κάποιες προσθήκες στο περίγραμμα του υπογείου;

με δεδομένο οτι το υπόγειο δεν μετράει στη δόμηση δε θα έπρεπε να είναι μόνο υπέρβαση κάλυψης;

[Pavlos33]

εννοεις εκτός περιγράμματος υπογείου ;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν συνεχίζει να είναι υπόγειο - βοηθητικός χώρος, θέλει Υπέρβαση Δόμησης Βοηθητικού Χώρου (0,5) και Υπέρβαση Κάλυψης.

[Alpal]

γενικά όλο το υπόγειο άλλαξε και έγινε κύρια κατοικία. απλά προστέθηκαν και κάνα 2 κομμάτια προεκτάσεις εκτός του περιγράμματος της αδείας.

σκέφτομαι να βάλω σαν μετατροπή το παλιό εμβαδόν του υπογείου και σαν Υ.Δ. και κάλυψης τις επεκτάσεις αυτές.

 

και πάντα χωρίς "αλλαγή χρήσης" λόγω της λογικής της ερωταπάντησης Η4

 

απλά σκέφτομαι οτι αφού το υπόγειο δεν μετρά στη δόμηση, μήπως πρέπει να βάλω στις προεκτάσεις μόνο υπέρβαση κάλυψης

Edited November 26, 2011 at 09:00 πμ by Alpal

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να τις βάλεις και σαν υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου και υπέρβαση κάλυψης αν δεν έχεις υπόλοιπο επιτρεπόμενης κάλυψης.

[Alpal]

αν και έχω υπόλοιπο στην κάλυψη θα μπορούσαν να νομιμοποιηθούν, αλλά ο νόμος τις θεωρεί και Υ.Δ. πράγμα που δεν ισχύει ρε γμτ. υπόγειο είναι. δεν έχω υπόλοιπο δόμησης αλλά αφού δεν μετράνε στη δόμηση θα μπορούσα να τις νομιμοποιήσω. δε θα μπλέξω όμως, θα βρώ μια φόρμουλα να τις τακτοποιήσω και ας είναι οτι θέλει

[Pavlos33]

Από τη στιγμή που όλο το υπόγειο (και οι επεκτάσεις εκτός περιγράμματος) είναι χώρος κατοικίας δεν θα πρέπει όλη η επιφάνεια (αρχικο υπόγειο+επεκτάσεις) να αποτελέσει υπέρβαση δόμησης;

[Metridis]

Από τη στιγμή που όλο το υπόγειο (και οι επεκτάσεις εκτός περιγράμματος) είναι χώρος κατοικίας δεν θα πρέπει όλη η επιφάνεια (αρχικο υπόγειο+επεκτάσεις) να αποτελέσει υπέρβαση δόμησης;

Η Λογικη αυτο λεει. Οτι πρεπει να αποτελεσει ολο το υπογειο ΥΔ. Μηπως ομως το εχουν τακτοποιηση με το 3843/10, και ετσι δεν χρειαζεται?

[Χερουβείμ με την αλλαξιά]

Υπόγειο χώρος εκτός περιγράμματος υπολογίζεται στον ΣΔ και γι΄αυτό τον λόγο είναι ΥΔ , (πέρα από την χρήση ,που σαν κατοικία ,υπόγειος χώρος πάλι υπολογίζεται στον ΣΔ)