Υπόγειο-Διάφορες περιπτώσεις

[sagiasd]

Εννοείται ότι θα πληρώσουν μόνο οι πιο έξυπνοι που το καρπώνονται. Συναίνεση, πάντως από όλους.

[diosifides]

Yπόγειος αποθηκευτικός χώρος έγινε κατοικία με υπέρβαση ύψους (λόγο διαφορετικής στάθμης του δαπέδου) => ΥΔΚΧ με ΥΥ

Στον ίδιο χώρο έχει προσαρτηθεί και τμήμα λεβητοστασίου (κοινόχρηστο) σε αυτήν την περίπτωση σίγουρα χρειάζεται συναίνεση των

ιδιοκτητών της καθέτου, ερώτηση :

1) πρέπει να το δηλώσουμε σε ξεχωριστή δήλωση; και αν ναί βάζουμε και τα ποσοστά όλων των ιδιοκτητών + διαμερισμάτωση;;

2) ή μπορούμε να το εντάξουμε στην δήλωση του υπογείου;

[sagiasd]

Βάλ το στην ίδια δήλωση με αναφορά στα σχόλια περί κοινοχρήστου και συναίνεσης

[stek]

Καλησπέρα σε όλους και καλώς σας βρήκα!

Είμαι νέος μηχανικός και έχω μια απορία σχετικά με ένα ακίνητο που θέλω να δηλώσω με τον 4014.

 

Το ακίνητο είναι σε αγροτεμάχιο, εκτός σχεδίου και τα υπόγεια της κατοικίας έχουν κάνει αλλαγή χρήσης από αποθήκες σε κατοικίες με τον 3843 πέρυσι.

Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να δηλώσει τον περιβάλλων χώρο (με την εκχωμάτωση που έχει γίνει και την αλλαγή της στάθμης εδάφους).

 

Το μόνο που έχει να γίνει είναι να δηλωθεί στην κατηγορία 13; Και αν ναι, ο αριθμός των παραβάσεων που πρέπει να δηλωθεί πώς υπολογίζεται;

 

Διάβασα στο ΑΔΑ 40Ο70-ΕΟΥ που χαρακτηριστικά αναφέρει:

 

 

6. Για ακίνητα µε παραβάσεις, οι οποίες δεν εµπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 που αναφέρονται στο «Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής» και δεδοµένου ότι οι παραβάσεις αυτές δεν µπορούν να αντιστοιχηθούν σε τετραγωνικά µέτρα αυθαίρετης κατασκευής/χρήσης κατά την έννοια της παρ. 2γ του άρθρου 24, για την υπαγωγή τους στις διατάξεις του νόµου, καταβάλλεται κατ’ αρχήν παράβολο 500€.

Το αναλογούν πρόστιµο υπολογίζεται ως εξής :

Κάθε µη νόµιµη κατασκευή αποτελεί µία (1) παράβαση για την οποία καταβάλλεται πρόστιµο 500€.

Σε περίπτωση που ο αναλυτικός προϋπολογισµός της παράβασης ή της διαφοράς αυτής

από το νόµιµο έργο υπερβαίνει τα 5.000€, το πλήθος των παραβάσεων αυξάνεται κατά µία παράβαση µέχρι τις 10.000€, κατά 2 παραβάσεις µέχρι τις 15.000€ κ.ο.κ., δηλ. για κάθε

διαφορά µεγαλύτερη των 5.000€ προστίθεται αριθµητικώς µία (1) παράβαση. Το αριθµητικό

σύνολο (που δεν συµπίπτει απαραίτητα µε το πλήθος) των παραβάσεων εγγράφεται στο τετραγωνίδιο 13.

 

Στη δική μου όμως περίπτωση υπάρχει διάγραμμα κάλυψης που δείχνει αναλυτικά τον περιβάλλων χώρο, οπότε έχω υπολογίσει τα κυβικά εκχωμάτωσης που έχουν γίνει.

 

Πώς θα υπολογίσω όμως το πρόστιμο βάσει των κυβικών εκχωμάτωσης;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[Manolis gon]

Αν το κόστος της μη επιχωματισης είναι κάτω από 5000€ τότε το πρόστιμο είναι 500€

[mpirmpili]

ΥΔΒΧ και αναλυτικό για ξεμπάζωμα.

Αν το κτίριο είναι "κτίριο κατοικιών" τότε θέλει και ΑΧ.

 

Και μπορεί κάποιος να μου πει τι είναι "κτίριο κατοικιών"??

[Manolis gon]

Οταν η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι η κατοικία και όχι τα καταστήματα

[mpirmpili]

Και αν είναι ένας όροφος καταστήματα και ένας κατοικία τι είναι?

[Manolis gon]

Τότε πας στα πέναλτυ.Αν μετρηθούν τα τετραγωνικά ποια χρήση επικρατεί?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βάλτο όπως σε συμφέρει, αν είναι περίπου ίδια τα τετραγωνικά...