Υπόγειο-Διάφορες περιπτώσεις

[Roukat]

Με μπερδέψατε λίγο....λοιπόν εγώ μιλάω για  45 τ.μ. ο οποίος είναι χωρισμένος με τοίχο σε 20τ.μ. και σε 25 τ.μ. Τα 25 τ.μ. είναι ισόγειο και μετρούν στο Σ.Δ, ενώ τα 20 τ.μ. είναι υπόγειο λόγω της κλίσης του εδάφους και δεν μετρούν στο Σ.Δ.. Σε αυτά τα 20 τ.μ. λοιπόν που υπήρχε εσωτερική σκάλα  και αποθήκη, τώρα υπάρχει και τουαλέτα κάτω από τη σκάλα. (Να προσθέσω ότι ανάλογα τι δηλώσω ως παράβαση θα πρέπει αντίστοιχα να αυξηθούν και τα τετραγωνικά βοηθητικών χώρων στο Ε9 του πελάτη...)

[nzerman]

Όπως προ είπαμε είναι υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου. Δυστυχώς. 

Δεν εμπίπτει στην ευεργετική διάταξη της διαφορετικής διαρρύθμισης. Θα μπορούσε να υπαχθεί αν από δύο αποθήκες έγιναν μία ή τρις.

Εδώ εσύ έχεις ένα χώρο ο οποίος εν δυνάμει μπορεί να έχει διαφορετική χρήση, αν υπάρχει αυτοτέλεια με τον υπερκείμενο χώρο η χρήση του είναι κύρια.

Γιατί σε προβληματίζει τόσο; Είναι μεγάλη η διαφορά ή δε θέλεις να αλλάξεις άποψη έναντι του πελάτη σου;   

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

μια γενική ερώτηση: σε περιπτώσεις τακτοποίησης υπογείου που δεν υπάρχει στην άδεια και που δεν υπάρχει κάποιο επίσημο έγγραφο που να δηλώνει την παλαιότητα....( και με το σκεπτικό πλέον ότι στο νέο νόμο θα δέχονται μόνο αεροφωτογραφίες)

σαν παλαιότητα  θα βάζετε  1) την μετά την 1/1/2004? και πως θα δικαιολογείται το πριν 28/7/2001 ( προφανώς τα υπόγεια δε φαίνονται στις αεροφωτογραφίες)

                                            2) την ημερομηνία έκδοσης της αδείας της νόμιμης υπέργειας κατασκευής του υπογείου ( είναι μια σκέψη και αυτή, αλλά μπορεί να τεκμηριωθεί κάπως?)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ας δούμε το τι θα γράφει πρώτα το τελικό νομοθέτημα όταν αυτό δημοσιευτεί σε ΦΕΚ, τότε θ' αρχίσουμε να διαμορφώνουμε άποψη, στη συνέχεια θα περιμένουμε τις 8.888 διευκρινιστικές ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ, οι οποίες θα μας μπλέξουν περισσότερο και λίγο πριν τη λήξη και της τελευταίας παράτασης του νόμου αυτού, λίγο δηλαδή, πριν βγει κι αυτός αντισυνταγματικός από το ΣΤΕ θ' αποφασίσουμε, θα στείλουμε τη δήλωση, θα εξοφλήσουμε κι όλα θα είναι μια χαρά και δεν θα μας ενοχλήσει στον αιώνα τον άπαντα ουδείς.....

[Roukat]

  On 11/6/2013 at 9:03 ΠΜ, nzerman said:

Όπως προ είπαμε είναι υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου. Δυστυχώς. 

Δεν εμπίπτει στην ευεργετική διάταξη της διαφορετικής διαρρύθμισης. Θα μπορούσε να υπαχθεί αν από δύο αποθήκες έγιναν μία ή τρις.

Εδώ εσύ έχεις ένα χώρο ο οποίος εν δυνάμει μπορεί να έχει διαφορετική χρήση, αν υπάρχει αυτοτέλεια με τον υπερκείμενο χώρο η χρήση του είναι κύρια.

Γιατί σε προβληματίζει τόσο; Είναι μεγάλη η διαφορά ή δε θέλεις να αλλάξεις άποψη έναντι του πελάτη σου;   

Απλά θέλω να καταλήξω...οπότε τελικά έχουμε Υ.Δ.Β.Χ. και σαν τετραγωνικά βάζω την τουαλέτα, το κλιμακοστάσιο και το διάδρομος προσπέλασης αυτού. Σωστά?

[nzerman]

Το κλιμακοστάσιο δεν υπήρχε στη μελέτη; 

[Roukat]

Ναι όλα υπήρχαν, αυτο που έγινε εξτρα είναι ο χώρος κάτω από τη σκάλα που μετατράπηκε σε wc. Προφανώς δεν εννοώ να πάρω δυο φορές το κλιμακοστάσιο, αλλά το υπόλοιπο εκτός της τουαλέτας

[jja]

Δεν παίζουν ρόλο τα τ.μ. της δήλωσης με το τι γράφει το Ε9. 

Edited June 11, 2013 at 01:02 μμ by jja

[nzerman]

  On 11/6/2013 at 11:49 ΠΜ, Roukat said:

Ναι όλα υπήρχαν, αυτο που έγινε εξτρα είναι ο χώρος κάτω από τη σκάλα που μετατράπηκε σε wc. Προφανώς δεν εννοώ να πάρω δυο φορές το κλιμακοστάσιο, αλλά το υπόλοιπο εκτός της τουαλέτας

Ε τότε μόνο αυτό κάτω από τη σκάλα που μετατράπηκε σε W.C. θα υπολογίσεις.

[Roukat]

που το στηρίζεις αυτό? τα έγγραφα που προανέφερα άλλα λένε