Υπόγειο-Διάφορες περιπτώσεις

[alexdam]

Ναι, αυτό εννοώ....

 

 

Έχεις την καλοσύνη να μου αναλύσεις το σκεπτικό σου?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο νόμος 4014 έχει και κάποια ..."καλά"!!!

Η περίπτωσή σου δεν έχει κατ' εμέ υπέρβαση ύψους (τυχεράκια).

Το γεγονός ότι, σήμερα το "υπόγειο" της άδειας είναι ένα ωραιότατο "ισόγειο" οφείλεται στη μη σωστή διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου (π.χ. επιχωμάτωση).

Δες οπωσδήποτε υψόμετρα, τομές, διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας (για να βοηθηθείς περισσότερο).

Αν τώρα "επιμένεις" βάλτο ως παράβαση κατηγορίας 13 (π.χ. 500 ευρώ και τελείωσες με αυτό).

[Thodoris4]

Πρεπει οπωσδηποτε να δει σε τι βαθος προβλεποτανε τα θεμελια και σε τι απόλυτο υψόμετρο θα ηταν το ισόγειο για να δει αν εχει θεμα με την διαμορφωση του χωρου η ανυψωση κτιριου.

Επίσης αν εχει ανυψωση κτιριου και επειδη ειναι μεζονετα, θα εχει και ΥΥ.

[alexdam]

Το επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή καθως και το ύψος μου βάσει αδείας ειναι 7.5μ.

Υπόγειο 1.5, ανώγειο 3.0, όροφος 3.0

Λόγω της ανύψωσης όλου του κτιρίου κατά 1.5μ. χωρίς να υπάρχει καμία παράβαση στην διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου το υπόγειο έγινε ισόγειο. Θεμελιώθηκε δηλαδή ψηλότερα κατά 1.5μ. Δηλαδή εγώ τώρα παρουσιάζομαι με ένα ύψος 9.0μ. Αυτή την υπέρβαση ύψους κατά 1.5μ. δεν ξέρω πως να αντιμετωπίσω

[Thodoris4]

Εγώ την άποψή μου στην είπα πιο πάνω.

 

http://www.michanikos.gr/topic/25158-%ce%a5%cf%80%cf%8c%ce%b3%ce%b5%ce%b9%ce%bf-%ce%94%ce%b9%ce%ac%cf%86%ce%bf%cf%81%ce%b5%cf%82-%cf%80%ce%b5%cf%81%ce%b9%cf%80%cf%84%cf%8e%cf%83%ce%b5%ce%b9%cf%82/page__view__findpost__p__398977

[alexdam]

Εγώ την άποψή μου στην είπα πιο πάνω.

 

http://www.michaniko...post__p__398977

 

Ευχαριστώ Θοδωρή για το χρόνο σου.

[gmas]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.Από ότι φαίνεται αν και έχω υπόλοιπο δόμησης δεν μπορώ να βγάλω άδεια άλλαγής χρήσης από υπόγειο σε κατοικία λόγω κωλύμματος από κτιριοδομικό επειδή η στάθμη του δαπέδου είναι 1,50μ. κάτω από την οριστική του εδάφους.

Τελικά είναι υποχρεωτική ή προαιρετική η έκδοση αδείας όταν μπορεί να νομιμοποιηθεί;

[boynique]

Ζητώ εκ των προτέρων συγνώμη αν έχει απαντηθεί αλλού το θέμα αλλά έψαξα και δεν βρήκα κάτι αντίστοιχο.

 

Έχω μια περίπτωση που αφορά πολυκατοικία με Β' υπόγειο με Οικ. Άδεια και έχουν βγει θέσεις parking 12 στον αριθμό.

Τώρα εκεί βάση της πραγματικής κατάσταση (Σχέδιο σύστασης δλδ.) ένα μέρος έχει γίνει αποθήκες που απαγορεύονται βάση ΓΟΚ, τα μηχανοστάσια των ασανσέρ και το λεβητοστάσιο.

Το περίγραμμα του Υπογείου είναι νόμιμο.

Πως γίνεται σε αυτήν την περίπτωση με αλλαγή χρήσης? ή Με Υπέρβαση Δόμησης, αλλά αφου είναι "βοηθητικός χώρος" σε "βοηθητικό χώρο".

Με το λεβητοστάσιο και το μηχανοστάσιο θα πάει ξεχωριστά λόγω κοινοχρήστων?

Αυτός που τα έχει είναι κατασκευαστής.

Τα βάζω όλα σ' ένα φάκελο ή την κάθε παράβαση ξεχωριστά.... (Αμοιβές?????)

Μιλάω για 10 θέσεις γκαράζ και 12 αποθήκες!!

[akius]

εχω 30 τ.μ χωρου σε ισογειο που η σταθμη του βαση αδειας ηταν 1 μετρο κατω απο το εδαφος.....και θελω να κανω αλλαγη χρησης...

 

το παω σαν Β.Χ Η Σαν Κ.Χ και αλλαγη χρησης?

 

γιατι βαση της ερωτησης θ7 αν το δαπεδο εχει ακτασκευαστει σε υπογεια σταθμη περνει 0,5 ?

 

τι λετε?

[Thodoris4]

Εφόσον το δάπεδο υπολείπεται στην άδεια πάνω από ένα μέτρο ή/ και η οροφή του είναι πάνω από έδαφος <1,50 μ,

τότε θεωρείται ότι στην άδεια βρισκότανε σε υπόγεια στάθμη.

Τι αλλαγή χρήσης θέλεις να κάνεις; Από βοηθητικό χώρο σε τι;