ilias Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Πάει με συντελεστή 0,5 (δηλαδή ΒΧ) επειδή είναι από τις τρεις πλευρές εντός εδάφους και αυτό ανεξάρτητα της χρήσης του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Ok, ευχαριστω και παλι! Link to comment Share on other sites More sharing options...
treloepistimonas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Τελικά για την περίπτωση ξεμπαζωμένου υπογείου όπου θα εκδοθεί Ο.Α νομιμοποίησης (επομένως δεν υπολογίζεται πρόστιμο=0,00euro) πληρώνεται μόνο το παράβολο που προκύπτει από τα πρόσθετα τ.μ ή πρέπει να πληρωθεί και πρόστιμο κατ 13 ήτοι 500άρικο λόγο του ξεμπαζώματος??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Πρέπει να τσεκάρεις σίγουρα αν σε παίρνει η νομιμοποίηση από πλευράς ύψους .Πάντως δεν πληρώνεται κάτι άλλο εκτός από το παράβολο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Ενα δύσκολο θεματάκι . Κτίριο γραφείων και ισογείων καταστημάτων με α' υπόγειο αποθήκες καταστημάτων και β' υπόγειο γκαράζ . Πελάτης ζητάει βεβαίωση νομιμότητας και έχει γραφεία σε όροφο όπως στα σχέδια και 2 θέσεις στάθμευσης στο β' υπόγειο , σύμφωνο με την νόμιμη κάτοψη , μέρος των οποίων είναι εκτός περιγράμματος . Στο πίσω μέρος του κτιρίου υπάρχει ράμπα που διασχίζει όλο τον πίσω ακάλυπτο ώστε να κατέβει στο β' υπόγειο . Στην στάθμη του α' υπογείου , δεν έχει υλοποιηθεί το μπάζωμα που χωρίζει την ράμπα από το κτίριο με αποτέλεσμα οι αποθήκες των καταστημάτων να είναι ξεμπαζωμένες και να έχουν πρόσβαση από την ράμπα . Ετσι πάνω από τα γκαράζ του πελάτη μου δεν υπάρχει χώμα , αλλά ασκεπής χώρος πρόσβασης στις αποθήκες . Το ερώτημα είναι , αν η παράβαση αυτή επηρεάζει την νομιμότητα των γκαράζ του πελάτη μου η επειδή οφελούνται άλλοι από την παράβαση , αυτός δεν έχει πρόβλημα . Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Ενα δύσκολο θεματάκι . Πελάτης ζητάει βεβαίωση νομιμότητας και έχει γραφεία σε όροφο όπως στα σχέδια και 2 θέσεις στάθμευσης στο β' υπόγειο , σύμφωνο με την νόμιμη κάτοψη , μέρος των οποίων είναι εκτός περιγράμματος . Το ερώτημα είναι , αν η παράβαση αυτή επηρεάζει την νομιμότητα των γκαράζ του πελάτη μου η επειδή οφελούνται άλλοι από την παράβαση , αυτός δεν έχει πρόβλημα . Για το λόγο που σημείωσα, σε όσα αναφέρεις, δεν μπορείς να εκδώσεις βεβαίωση, πριν ρυθμιστούν οι αυθαιρεσίες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Οτι είναι εκτός περιγράμματος φαίνεται στην άδεια . Απλά έπρεπε από πάνω να είναι μπαζωμένο , αλλά το ξεμπάζωμα το έκανε ο ιδιοκτήτης του α' υπόγειου και έτσι απέκτησε πρόσβαση στην ράμπα και όχι ο ιδιοκτήτης του γκαράζ στο β' υπόγειο ο οποίος ζητάει την βεβαίωση . Το ερώτημα είναι ότι ναι μεν πολεοδομικά υπάρχει παράβαση , αλλά η παράβαση δεν αφορά τον ιδιοκτήτη του γκαράζ , ούτε ωφελείται ο ίδιος από αυτή . Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Από αυτά που αναφέρεις (ανεξαρτήτως του ξεμπαζώματος) κατάλαβα ότι, μέρος των δύο θέσεων στάθμευσης (που αποτελούν παρακολούθημα του γραφείου) είναι εκτός περιγράμματος (δηλαδή, δεν συμφωνούν με τη οικοδομική άδεια). Άρα, δεν μπορείς να εκδώσεις βεβαίωση, πριν ρυθμιστούν με 4014. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gtho Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Υπόγειο διοροφης οικοδομής το οποίο δεν υπάρχει στην άδεια, το υπολογίζουμε ως ΥΔ ΒΧ. Παρ' όλα αυτά όταν καλούμαστε να βάλουμε ποσοστό υπέρβασης δόμησης, τι είναι ορθότερο, να βάλουμε < > 50% της επ. δόμησης, ή χωρίς καμία υπέρβαση δόμησης, αφού τα τμ του δεν προσμετρώνται στον σδ? πια ειναι η γνώμη σας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Ιάσονα αναφέρω ότι φαίνονται κανονικά στην άδεια , ώς υπόγειο πάρκιν με τμήμα εκτός περιγράμματος ανωδομής που τυπικά εφ΄όσον δεν καλύπτεται από το α' υπόγειο πρέπει να είναι μπαζωμένο από πάνω του . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα