sagiasd Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2012 Την υπέρβαση ύψους πρέπει να τη δηλώσει το υπόγειο γιατί σε αυτό αυξήθηκε ο (υπέργειος) όγκος. Εφόσον έχεις 3843, μπορείς να πας με ΥΥ 0,2 ή 0,4 με την επιλογή χωρίς υπέρβαση δόμησης. Έλεγξε αν μπορείς να κάνεις χρήση του συντ ΒΧ 0,5 για το υπόγειο, μήπως συμφέρει να ακυρώσεις τη δήλωση του 3843 και να συμψηφίσεις τα πληρωμένα πρόστιμα. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
antnatal Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 αν έχει βγει άδεια για 100 τ.μ. υπόγειο και έχει κατασκευαστεί 50 τ.μ. πως κάνουμε τακτοποίηση....??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Επαναφέρω ένα θέμα γιατί νομίζω πως εδώ ταιριάζει καλύτερα. Υπόγειο με άδεια έχει αλλάξει πλέον σε κατοικία. Στα σχέδια υπάρχει χώρος σημειωμένος ως "wc/αποθήκη" με υφιστάμενη χρήση wc...προσμετράται στα τετραγωνικά της ρύθμισης? Επιπλέον ερώτημα που δεν βρήκα απάντηση, προσμετράται το εμβαδόν της κλίμακας ισογείου - υπογείου στο εμβαδόν του υπογείου? Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Christos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Το 2ο σίγουρα όχι, για το πρώτο υπάρχουν διάφορες απόψεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Σε ευχαριστώ, εκεί καταλήγω και εγώ. Όποιος έχει άποψη για το "wc/αποθήκη" , καλοδεχούμενη.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 ''Διευκρίνηση της ΕΓΚ-61/89 εγκυκλίου Χώροι υγιεινής και κυκλοφορίας, οι οποίοι κατασκευάζονται στο υπόγειο της οικοδομής, θα προσμετρηθούν στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, μόνον όταν αποτελούν αναπόσπαστα τμήματα της κατοικίας, η λειτουργία της οποίας είναι αδύνατη χωρίς αυτούς. Με αφορμή ερωτήματα που μας υποβάλλονται σχετικά με την εφαρμογή της πιο πάνω σχετικής εγκυκλίου σας γνωρίζουμε ότι οι χώροι υγιεινής και κυκλοφορίας, οι οποίοι κατασκευάζονται στο υπόγειο της οικοδομής, θα προσμετρηθούν στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, μόνον όταν αποτελούν αναπόσπαστα τμήματα της κατοικίας, η λειτουργία της οποίας είναι αδύνατη χωρίς αυτούς. Η κατασκευή βοηθητικού χώρου υγιεινής στο υπόγειο για εξυπηρέτηση συμπληρωματικών λειτουργιών της οικοδομής και του οικοπέδου εν γένει, είναι δυνατή, χωρίς ο χώρος αυτός να προσμετρηθεί στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου.'' Επομένως αν θεωρήσεις ότι πρέπει να δηλώσεις την αυθαιρεσία ως υπέρβαση δόμησης του υπογείου, τότε θα μετρήσει και το WC/ αποθήκη. Ωστόσο υπάρχει και η άποψη ότι δε βγάζουμε άδεια αλλά τακτοποιούμε αυθαιρεσίες, οπότε κάποιος ίσως θεωρήσει ότι το WC υπήρχε, δεν έγινε κάτι να αλλάξει, απλά ο υπόλοιπος χώρος χρησιμοποιείται ως κατοικία. Εγώ είμαι υπερ της πρώτης άποψης, διότι δηλώνεις μετρα υπέρβαση δόμησης. Τώρα ο καθένας κάνει ό,τι καταλαβαίνει Link to comment Share on other sites More sharing options...
Christos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 Εγώ είμαι υπέρ της 2ης, ωστόσο σε 1 περίπτωση που μου έτυχε προτίμησα να συμπεριλάβω τα τ.μ. και να είμαι καλυμμένος διότι ξεκάθαρη απάντηση δεν υπάρχει, και η επιβάρυνση ήταν μικρή. Στο θέμα που περιγράφει η εγκύκλιος, με ακριβώς την ίδια λογική θα έπρεπε να προσμετρηθεί και η εσωτερική σκάλα π.χ, καθώς χωρίς τη χρήση της και πάλι δεν εξασφαλίζεται η λειτουργία του κύριου χώρου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 αν έχει βγει άδεια για 100 τ.μ. υπόγειο και έχει κατασκευαστεί 50 τ.μ. πως κάνουμε τακτοποίηση....??? Μια σκέψη θα ήταν να υπολογιστεί η διαφορά αναλυτικών προυπολογισμών σε αυτο που θα έπρεπε να κατασκευαστεί και στο υπάρχον. Το πιθανότερο να βγεί 500 ευρώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
antnatal Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 Μια σκέψη θα ήταν να υπολογιστεί η διαφορά αναλυτικών προυπολογισμών σε αυτο που θα έπρεπε να κατασκευαστεί και στο υπάρχον. Το πιθανότερο να βγεί 500 ευρώ. αρνητικός προυπολογισμός θα μου βγει τοτε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 Δε σε πειράζει αυτό. Θεώρησε το κατά απόλυτη τιμή. Αυτό που αναζητάς είναι ένα "πάτημα' ώστε να υπαχθεί στο Νόμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα