Υπόγειο-Διάφορες περιπτώσεις

[noutsaki]

καλημέρα.

σε εντός σχεδίου μονοκατοικία χτισμένη προ 40ετίας, πέραν των άλλων αυθαιρεσιών που πρόκειται να δηλωθούν υπάρχει το εξής περίεργο:

υπάρχει τμήμα υπογείου, με εμβαδόν περίπου 8μ2, κάτω από την μονοκατοικία και με καθαρό ύψος 1,40μ.

πρακτικά ο χώρος είναι μη βατός λόγω του μικρού ελεύθερου ύψους και μπαίνει κανείς σε αυτόν κατά κυριολεξία μπρούμυτα από δύο σκαλιά. χρησιμοποιείται δε για αποθήκευση...χαλιών . υποψιάζομαι πως τέτοιοι χώροι φτιάχνονταν κάτω από το σπίτι για καλύτερη κυκλοφορία του αέρα κάτω από την οικία και αερισμό.

στο προκείμενο τώρα:

ο ιδιοκτήτης για να ροκανίσει το πρόστιμο του θα ήθελε να μην το δηλώσει και ομολογώ πως τον καταλαβαίνω...

μπορούμε βάσει κάποιας διάταξης να επικαλεστούμε μικρό ύψος και ο χώρος να μην δηλωθεί, ως ας πούμε μη βατός??

σε περίπτωση που δεν δηλωθεί, στα σχέδια θα τον δείχνατε? για καλό και για κακό πάντως τον αποτύπωσα...

ευχαριστώ.

Edited Μάρτιος 21 , 2012 by noutsaki

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να τον κλείσει - μπαζώσει και μετά να κάνεις αυτοψία.

Διαφορετικά να δηλωθεί.

[noutsaki]

ιάσονα ευχαριστώ για την απάντηση..

ρε γμτ που έχω μπλέξει...να τον κλείσει και να τον μπαζώσει ειδικά αποκλείεται γιατί έχει πράγματα μέσα και γκρινιάζει...ήδη του το είπα να το έκανε και να τράβαγα φωτογραφίες...

ρε γμτ ακούει και διάφορες μ***κίες μέχρι και από υπαλλήλους πολεοδομίας που του λένε "έλα μωρέ, αυτό θα δηλώσεις? πες στον μηχανικό σου να μην ψάχνεται.."

το θέμα του μικρού ύψους δεν μπορεί κάπως να αποτελέσει τεκμήριο "μη βατότητας" και να μην του το δηλώσω?

Edited Μάρτιος 21 , 2012 by noutsaki

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι, αφού υπάρχει!

 

Έχει άδεια το ακίνητο έτσι δεν είναι;;;; (Φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια;;.

H' είναι χωρίς οικοδομική άδεια;;;

[noutsaki]

υπάρχει ο.α για το ακίνητο.

δεν υπάρχει κάτοψη υπογείου, στις τομές του κτιρίου δεν φαίνεται το υπόγειο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Επιμένω:

Να τον κλείσει - μπαζώσει και μετά να κάνεις αυτοψία.

Διαφορετικά να δηλωθεί.

Edited Μάρτιος 21 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[noutsaki]

σ'ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

[ilias]

Και εγώ θα τον δήλωνα.

[alexdam]

Υπόγειο τριώροφης μεζονέτας που δεξιά - αριστερά κολλάει σε άλλα κτίρια, πίσω είναι εντελώς ισόγειο, μπροστά είναι 0,70μ. μέσα σε σχέση με το δρόμο ( αντί 1.50μ. ) λόγω ανύψωσης του κτιρίου και από αποθήκη έχει γίνει κατοικία είναι ΥΔΚΧ ή ΥΔΒΧ?

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

καλημέρα.

σε εντός σχεδίου μονοκατοικία χτισμένη προ 40ετίας, πέραν των άλλων αυθαιρεσιών που πρόκειται να δηλωθούν υπάρχει το εξής περίεργο:

υπάρχει τμήμα υπογείου, με εμβαδόν περίπου 8μ2, κάτω από την μονοκατοικία και με καθαρό ύψος 1,40μ.

πρακτικά ο χώρος είναι μη βατός λόγω του μικρού ελεύθερου ύψους και μπαίνει κανείς σε αυτόν κατά κυριολεξία μπρούμυτα από δύο σκαλιά. χρησιμοποιείται δε για αποθήκευση...χαλιών . υποψιάζομαι πως τέτοιοι χώροι φτιάχνονταν κάτω από το σπίτι για καλύτερη κυκλοφορία του αέρα κάτω από την οικία και αερισμό.

στο προκείμενο τώρα:

ο ιδιοκτήτης για να ροκανίσει το πρόστιμο του θα ήθελε να μην το δηλώσει και ομολογώ πως τον καταλαβαίνω...

μπορούμε βάσει κάποιας διάταξης να επικαλεστούμε μικρό ύψος και ο χώρος να μην δηλωθεί, ως ας πούμε μη βατός??

σε περίπτωση που δεν δηλωθεί, στα σχέδια θα τον δείχνατε? για καλό και για κακό πάντως τον αποτύπωσα...

ευχαριστώ.

 

Να τον δηλώσεις με οποιοδήποτε τρόπο, έστω και με αναλυτικό με κάποια δικαιολογία

Καλύτερα υπολογισμός προστίμου υπό αμφισβήτση παρά ψευδής αποτύπωση