Υπόγειο-Διάφορες περιπτώσεις

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τοπογραφικό και κατόψεις είναι και ήταν πάντα απαραίτητες.

Τώρα τελευταία και η βεβαίωση 4014.

Edited Μάρτιος 8 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[nzerman]

Για τα αυτά που έχουν εξαίρεση από κατεδάφιση δεν χρειάζονται κατόψεις. Άλλωστε δεν υπάρχουν (ρωτήστε και θα σας πουν).

[sonja_k]

Σε οικοδομή του '95 το υπόγειο επεκτάθηκε προς τα πίσω κατά 2 μέτρα, συνολικά 20 τ.μ., προς τον πίσω ακάλυπτο του οικοπέδου. Παραμένει υπόγειο με χρήση garage. Πώς το δηλώνω;

Πάνω από την γκαραζόπορτα έχει δημιουργηθεί επίσης ένα πατάρι, το οποίο εκμεταλλεύεται ιδιοκτήτρια διαμερίσματος η οποία δεν έχει ποσοστό στο υπόγειο. Αυτό δηλώνεται από εκείνη;

[Pavlos33]

Στο κτίριο υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών με παρακολούθημα το υπόγειο? Πως είναι η κατάσταση?

[sonja_k]

Στο κτίριο υπάρχει σύσταση όπου ορίζει τον χώρο του υπογείου με τις 2 θέσεις στάθμευσης ως μία οριζόντια ιδιοκτησία με παρακολουθήματα 2 Θ.Σ. στην πυλωτή.

[Pavlos33]

Την αυθαίρετη επέκταση υπογείου θα την υπολόγιζα ως Υ.Δ.Β.Χ με Υ.Κ. αν βγαίνει έξω από το περίγραμμα κάλυψης του κτιρίου και πιθανώς να υπάρχει και υπέρβαση Δ. Το πατάρι είναι προσβάσιμος χώρος μέσω κλίμακας ή απλά ένα πατάρι σαν ερμάριο κλειστό με πορτάκι;

Όταν λες εκμεταλλεύεται τι εννοείς; Υπάρχει κάτι σε κάποια σύσταση που να τις δίνει τέτοιο δικαίωμα;

[sonja_k]

Θα έβαζες Υ.Κ. και παραβίαση Δ παρόλο που μιλάμε για υπόγειο χώρο;

 

Το πατάρι είναι όπως το περιγράφεις,σαν ερμάριο κλειστό με πορτάκι. Αποτελεί αποθηκευτικό χώρος ιδιοκτήτριας διαμερίσματος της πολυκατοικίας. Γεγονός όμως που δεν φαίνεται πουθενά. Απλά κατόπιν συνεννόησης με τους ιδιοκτήτες του υπογείου κατασκευάστηκε για να το χρησιμοποιεί η ίδια.

[Pavlos33]

Αν κατασκευάζαμε υπόγειο με τις διατάξεις του γοκ 85 εκτός περιγράμματος κάλυψης, εξ ορισμού υπογείου, θα προσμετρούσε στο Σ.Δ. Οπότε σκεπτόμενος ότι προσμετρά στο Σ.Δ θα προσμετρούσε και στο ΣΚ.

Για τον αποθηκευτικό χώρο που λες στο υπόγειο, αυτός που είναι ο κύριος του υπογείου αυτός θα το τακτοποιήσει. Παράβαση κατηγορίας 13. (πολύ δεν είναι 500 ευρώ για ένα ντουλάπι? )

[sonja_k]

Πολλά είναι αλλά δεν μπορείς και να το παραβλέψεις...

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!!!!!!!!!!!!!!

[sonja_k]

Καλησπέρα συνάδελφοι!

 

Μετά από αυτοψία στο ανωτέρω περιγραφόμενο ακίνητο, η επέκταση του υπογείου προβλεπόταν στη άδεια αλλά....

Υπήρχε μελέτη για τμήμα του υπογείου κάτω από τον υποχρεωτικό ακάλυπτο. Το υπόγειο κατασκευάστηκε, με τη διαφορά ότι η πλάκα οροφής έπεσε ενιαία χωρίς να υπάρχει η υποχώρηση του 1 μ. κάτω από τη φύτευση.

Πώς θα το δηλώνατε αυτό;