Υπόγειο-Διάφορες περιπτώσεις

[mrkyz]

Καλησπέρα σας συνάδελφοι,

 

Έχω προβληματιστεί αρκετά σε σχέση μια δήλωση που έχω υποβάλλει και θα ήθελα την βοήθεια σας.

Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο, υφίσταται διόρωφη μονοκατοικία με υπόγειο (με Ο.Α. του 1993), το οποίο από την κατηφορική πλευρά του αγροτεμαχίου, ξεμπαζώθηκε. Εκτός των υπολοίπων αυθαιρεσιών που δήλωσα (σύμφωνα και με όσα διάβασα στο forum), έπρεπε να δηλώσω και 1 πολεοδομική παράβαση για το ξεμπάζωμα. Αυτό έκανα. Ωστόσο, κατάσκευάστηκε αυθαίρετα και μια σκάλα μέσα στο αγροτεμάχιο (που διευκολύνει την πρόσβαση από την περίφραξη στο αγροτεμάχιο). Κάποιοι από τους συναδέλφους με τους οποίους το συζήτησα, μου πρότειναν να δηλώσω και το ξεμπάζωμα υπογείου και την σκάλα, ως 1 πολεοδομική παράβαση - ως παράβαση διαμόρφωσης περιβάλλοντα χώρου. Να σημειώσω ότι στα σχέδια της άδειας, υπάρχει σχέδιο διαμόρφωσης περιβάλλοντα χώρου, χωρίς φυσικά το ξεμπάζωμα και την σκάλα. Ποια είναι η γνώμη σας;

[architect_duth]

Θα μπορούσες να βάλεις ως διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου το ξεμπάζωμα μαζί με την υπαίθρια σκάλα, εφόσον αυτή λογίζεται (φαίνεται) ως διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου... Δεν βλέπω γιατί να μην μπορείς...

[mrkyz]

Καταρχήν, σε ευχαριστώ.

 

Ναι, πρόκειται για υπαίθρια σκάλα που εξυπηρετεί μόνο την πρόσβαση από την περίφραξη στο εσωτερικό του κήπου.

 

Στην αρχή, η απάντηση αυτή μου φάνηκε ικανοποιητική. Αργότερα όμως σκέφτηκα ότι δεν πρόκειται ακριβώς για το ίδιο είδος παράβασης, καθώς στην μία περίπτωση πρόκειται απλά για εκσκαφή και στην άλλη για εκσκαφή + κατασκευή σκάλας.

 

Υπάρχει και η "λύση" του να δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης/κάλυψης με βάση τα τ.μ. για να παραμείνει σε λογικά πλαίσια το επιπλέον ποσό προστίμου, αν και δεν την υποστηρίζω και πολύ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπικά θα τις θεωρούσα δύο παραβάσεις κατηγορίας 13 (ξεμπάζωμα - σκάλα).

[mrkyz]

Σε ευχαριστώ πολύ. Αυτό θα κάνω.

[mrkyz]

Για να "κλείσω" το θέμα, ήθελα μόνο να προστέσω ότι από το ΤΕΕ ΤΚΜ μου επιβεβαίωσαν ότι πρέπει να προστέσω 1 πολεοδομική παράβαση!

[aneida]

Καλησπέρα.

Σε διώροφη κατοικία με ημιυπόγειο (με Ο.Α) έγινε αλλαγή χρήσης της ημιυπόγειας αποθήκης σε γκαράζ. Πώς δηλώνω την αυθαιρεσία αυτή;

Ευχαριστώ.

[Guest]

Καλησπέρα, αν σε ξεμπαζωμενο από τη μια πλευρά υπόγειο με σωστή στάθμη (αδείας), έχει γίνει επέκταση εκτός περιγράμματος κυρίου χώρου (όχι αποθήκης), υπάρχει περίπτωση αυτή η επέκταση να μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό 0,5 επειδή είναι στη στάθμη του υπογείου; Η επέκταση έχει γίνει προς τη ξεμπαζωμένη πλευρά

[jja]

Α

 

Καλησπέρα, αν σε ξεμπαζωμενο από τη μια πλευρά υπόγειο με σωστή στάθμη (αδείας), έχει γίνει επέκταση εκτός περιγράμματος κυρίου χώρου (όχι αποθήκης), υπάρχει περίπτωση αυτή η επέκταση να μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό 0,5 επειδή είναι στη στάθμη του υπογείου; Η επέκταση έχει γίνει προς τη ξεμπαζωμένη πλευρά

Δες μια παρόμοια περίπτωση πρέπει να έχει και στα πρώτα παραδείγματα που είχε δώσει το ΥΠΕΚΑ

[Guest]

αν και δε βρήκα κατι σε εκέινα τα παραδείγματα, ευχαριστώ πολύ