Υπόγειο-Διάφορες περιπτώσεις

[jja]

Αν η οροφή ξεπερνάει το 1,5 μ δεν μπορεί να πάρει τον μειωτικό συντελεστή. Αν δεν το ξεπερνάει παίρνει τον μειωτικό συντελεστή 0,5. Πρόσεχε μια λεπτομέρεια. Τα παραπάνω για να ισχύουν θα πρέπει επιπλέον το υπόγειο να βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με τα υψόμετρα της άδειας. Αλλοιώς μιλάμε για μια αυθαίρετη κατασκευή πάνω από την υπόγεια στάθμη σε σχέση πάντα με τα υψόμετρα της άδειας και με παράλληλη μη τήρηση του τελικού βάση αδείας διαμορφωμένου εδάφους. Δες λίγο τα υψόμετρα της άδειας αυτά είναι η βάση με την οποία κινούμαστε. Δες και την στάθμη του υπογείου (μέτρα και με χωροβάτη εάν χρειαστεί). Δηλαδή δες διαφορά πεζοδρομίου- διαμορφωμένου εδάφους (στο σημείο τομής εδάφους κατασκευής) και στην άδεια και στην πραγματικότητα. 

 

Επιπλέον.

 

Το υπόγειο  παίρνει τον μειωτικό συντελεστή 0,5 και δηλώνεται ως χώρος ΒΧ ή ως χώρος ΚΧ (εάν ισχύουν τα παραπάνω). Το συγκεκριμένο υπόγειο επειδή δεν υπάρχει στην άδεια θα το έβαζα ως ΒΧ με συντελεστή 0,5 (εάν ισχύουν τα παραπάνω) αλλά επιφυλάσσομαι αν θα το έβαζα με μειωτικό συντελεστή και χώρο ΚΧ.

 

Δεν θέλω να σε μπερδέψω και ελπίζω να μην το έκανα.

Edited Μάιος 25 , 2013 by jja

[Korinna]

..εκεί ακριβώς είναι το θέμα..!

Για τον υπολογισμό του προστίμου οκ ξεκάθαρο, το δηλώνω ως Β.Χ. άρα συντελεστής 0,5.

Στην τεχνική έκθεση όμως και στο σχέδιο αποτύπωσης πώς το περιγράφω?

Στην άδεια το δάπεδο ισογείου ήταν στο +0,5 μ βέβαια με την κατασκευή του υπογείου ανυψώθηκε στο +1,5 μ, άρα διαφορά 1 μέτρου γι'αυτό και έβαλα και υπέρβαση ύψους ως πρόσθετη παράβαση.

Για την πρόσβαση στο υπόγειο και στο ισόγειο έχουν φτιαχτεί εξωτερικές σκάλες με είσοδο διαφορετική για το καθένα.

Κλίνω πάντως προς τη δήλωσή του ως Β.Χ. αφού ουσιαστικά δεν έχει χρήση κατοικίας (άδειος-κενός  χώρος,  αδιαμόρφωτος σχεδόν, χωρίς θέρμανση, επίστρωση δαπέδου κτλ).

ε ρε τι τραβάμε...τόσες ερμηνείες, αλλαγές στο νόμο και ακόμα ψάχνουμε τη σωστή λέξη..διατύπωση

ευχαριστώ πολύ πάντως για την άμεση ανταπόκριση..

[jja]

Αν είναι εκτός σχεδίου ok όπως τα λες. Αν είναι εντός σχεδίου υπάρχει το υψόμετρο του πεζοδρομίου που είναι στο 0.00. Από αυτό θα μετρήσεις την υπερύψωση του ισογείου και την τελική διαμόρφωση εδάφους πάντα σε σχέση με τα υψόμετρα της άδειας.

[Korinna]

εντός σχεδίου είναι. Και εννοείται την υπερύψωση την μέτρησα από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Δεν ξεπερνά πουθενά το 1,5 μ ..άρα Β.Χ  και ίδωμεν..ευχαριστώ και πάλι..καλή μας συνέχεια.

[jja]

Καλώς.

[HQ7]

Υπόγεια αποθήκη εντός πλαινής απόστασης Δ νομιμοποιείται με το άρθρο 22;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ακουμπάει στο όριο του οικοπέδου;;;;

[HQ7]

Σόρυ τώρα το είδα.

 

ΝΑΙ, ακουμπάει στο πλαινό όριο.

[HQ7]

Υπόγεια αποθήκη εντός πλαινής απόστασης Δ νομιμοποιείται με το άρθρο 22;;

 

Ακουμπάει στο όριο του οικοπέδου;;;;

ΝΑΙ, ακουμπάει στο πλαινό όριο.

 

Kαι έχω υπόλοιπο συντελεστή κάλυψης και δόμησης.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πιστεύω πως ναι...