Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΠΕΑ σε ενοικίαση


trianthis

Recommended Posts

Είχα βρει φροντιστήριο σε κατοικία....Ενώ η άδεια και τα σχέδια αφορούσαν κατοικία, αυτός είχε κάνει φροντιστήριο...Οταν του είπα για αλλαγή χρήσης, γέλαγε.....

Ε, για φροντιστήριο έβγαλα ΠΕΑ...καλύτερα και τα λεφτα... :mrgreen:

Link to comment
Share on other sites

Για την περίπτωση που περιγράφει ο ntside, συμφωνώ με τους Αριστείδη και tzeno. "Πολυκατοικία", "τμήμα κτιρίου" και το δάπεδο του ισογείου προς τον μ.θ.χ του κοινοχρήστου γκαράζ, με την απλοποιητική παραδοχή του U/2 (στην πραγματική του όμως θέση), μηδενικές σκιάσεις και α και ε κενά.

Link to comment
Share on other sites

Εάν μπορείτε να βοηθήσετε...Εχω την περίπτωση ΠΕΑ ενός γραφείου 70μ2,το οποίο έχει μία KKM (αερόψυκτη Α.Θ). TOSHIBA,28 KW (για ψύξη) και μηχανικό αερισμό 10500 m3/h...Στo Fc τι τιμή βάζω? το 10500m3/h ή 70χ 3 =210m3/h(που είναι η απαίτηση απο τους πίνακες)

 

ευχαριστώ

(

Edited by ntside
Link to comment
Share on other sites

Μια μικρή παρατήρηση, γιατί βλέπω ότι πολλοί συνάδελφοι μπλέκονται:

 

άλλο η προσαγωγή κλιματιζόμενου αέρα και άλλο ο μηχανικός αερισμός

τα 10500 m3/hr είναι η παροχή αέρα του μηχανήματος όταν δουλεύει

αν θεωρήσουμε περίπτωση που δεν υπάρχει νωπός αέρας στον χώρο, αυτός ο αέρας ανακυκλοφορεί

δηλαδή η μονάδα "τραβάει" Χ κυβικά από τον χώρο σε θερμοκρασία Α (έστω π.χ. 30 βαθμούς) και "παγώνει" αυτό τον αέρα, "βγάζοντας" πάλι Χ κυβικά σε θερμοκρασία Β (έστω π.χ. 15 βαθμούς)

όταν η θερμοκρασία Α "πιάσει" την τιμή που έχουμε επιλέξει για τον χώρο, το μηχάνημα σταματάει να δουλεύει

 

ως μηχανικός αερισμός νοείται ο φρέσκος (νωπός) αέρα που προσάγεται στο χώρο, από το εξωτερικό περιβάλλον

επίσης συνάδελφε τα νούμερα που αναφέρεις είναι εξωφρενικά, 28kW για 70m2 ;;;

για ψάξε μήπως η εξωτερική σου μονάδα εξυπηρετεί κι άλλους χώρους...

Edited by AristidisZ
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Σωστός ο Αριστείδης.

Μια παρατήρηση μόνο. Και μόνο εξαερισμός (απαγωγή "βρώμικου") αέρα να γίνεται, χωρίς αντίστοιχη προσαγωγή νωπού (αερισμός), πάλι σαν "μηχανικός αερισμός" καταχωρείται.

Έτσι νομίζω δηλαδή.

Link to comment
Share on other sites

Ερωτηση και απο μενα

Καταστημα που καταλαμβανει ολον τον ισογειο οροφο της οικοδομης πλην της εισοδου αυτης, τοσο συμβολαιογραφικα οσο και πολεοδομικα φαινεται ως 2 ξεχωριστες ιδιοκτησιες, οι οποιες ανηκουν κιολας σε διαφορετικους ιδιοκτητες (αδερφες)

Νοικιαστηκε, λοιπον, το καταστημα και παμε να βγαλουμε ΠΕΑ

 

Ενα ΠΕΑ βγαζουμε η δυο?

Κανονικα ο κανονισμος λεει να βγαλουμε ΠΕΑ για οτι χωρο δουμε στην αυτοψια, απο την αλλη ΠΕΑ βγαινει για αυτοτελεις οριζοντιες ιδιοκτησιες.

Εδω που εχουμε δυο ενωμενες τι παιζει?

 

Μπορω να βγαλω 2 ΠΕΑ θεωρωντας νοητα ενδιαμεσο τοιχο ως αδιαβατικο, στο σημειο που εμφαινεται και στο σχεδιο της ΟΑ, οποτε και να μην επηρεαζει τους υπολογισμους? 

Μπερδευτηκα...

Μου ειπανε οτι θα κανουνε 2 μισθωτηρια στον ιδιο ενοικιαστη, ενα για το ενα μαγαζι της μιας αδερφης και ενα για το αλλο της αλλης.

 

Γνωμες?

Link to comment
Share on other sites

Σε αντίστοιχη περίπτωση καταστήματος 600m2 (3 ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες των 200m2 έκαστη, που ανήκαν σε μάνα-γιο-κόρη & στις οποίες είχαν κατεδαφιστεί οι διαχωριστικοί τοίχοι) έβγαλα κανονικά 1 ΠΕΑ.Τα συμφωνητικά ηταν 3,το κάθε ένα προς τον ίδιο ενοικιαστή,και στο κάθε μισθωτήριο αναφέρονταν 200m2 και ο αρ. πρωτ. του ΠΕΑ ο ίδιος.Κανονικότατα το δέχτηκαν στην εφορία,είχα προετοιμάσει βέβαια καλού-κακού και τον λογιστή του πελάτη,εάν τυχόν έπεφτε και σε κανέναν εφοριακό που του άρχιζε τα περίεργα... :smile: :-)

Edited by Greenick
Link to comment
Share on other sites

Και εγώ σε κατάστημα που στα σχέδια ήταν 3 διαφορετικοί χώροι και μετά ενώθηκαν, έβγαλα 1 ΠΕΑ για όλο τον ενιαίο πλέον χώρο. Σαν αριθμό ιδιοκτησίας έβαλα και τους 3 (Κ1,Κ2,Κ3 στην περίπτωσή μου!!). Το δέχθηκε η εφορία κανονικά....Τώρα αυτό με τα 2 μισθωτήρια που λες με μπερδεύει....

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.