ΠΕΑ σε ενοικίαση

[Inzaghi]

Αυτο ξερω, αυτο σου λεω...

Δουλευω πολυ με κατοικους εξωτερικου που μισθωνουν ακινητα μεσω μεσιτη...

 

Δηλαδη θα πρεπει να κατεβει Ελλαδα να θεωρησει το μισθωτηριο και να ξαναφυγει?

 

δε γινονται αυτα....

[gio]

Σε γραφειο που ο ενοικιαστει παραμενει ο ιδιος αλλα αλλαζει ο ιδιοκτητης (κληρονομια) χρειαζεται νεο ΠΕΑ ή λογω ιδιου ενοικιαστει και επιχειρησης δεν χρειαζεται?

Αν χρειαζεται που το λεει?

[tzeno]

Εχει ισχυ για 10 χρονια 

[Pavlos33]

μετά από αυτοψία ένα διαμέρισμα υπολογίστηκε κατά περίπου ένα τετραγωνικό μέτρο μικρότερο λόγω κατάργησης μια προεξοχής του. Στο μισθωτήριο θα αναγραφεί η επιφάνεια που ορίζεται στο συμβόλαιο (ίδια και στο Ε9) ή αυτή των υπολογισμών που προέκυψαν από την αυτοψία;

[akis73]

Καλησπέρα, προχθές πηγαίνω για να βγάλω ΠΕΑ σε κατάστημα που μισθώθηκε πρόσφατα.

 

Το υπόγειο ενώ δείχνει αυτόνομο στα σχέδια (με ξεχωριστή είσοδο), τελικα επικοινωνεί με το ισόγειο μέσω αρκετά μεγάλης οπής (1,5 Χ 2,00) λόγω εσωτ. ανεκλυστήρα φορτίων με το υπόγειο.

 

Άρα να το βάλω μέσα στη θερμική ζώνη κανονικά;

 

Εκ των υστέρων μαθαίνω ότι το κατάστημα τελικά θα νοικιαστεί σαν "αποθήκη τροφίμων και ποτών χονδρικού εμπορίου". Μήπως τελικά δεν χρειάζεται καθόλου ΠΕΑ;

 

Ευχαριστώ.

[hkamp]

Για το πρώτο Ακη νομίζω ότι θα πρέπει να το εντάξεις στη θερμική ζώνη.

 

Για το 2ο παίζει. Αν είναι μόνο για αποθήκη δε θέλει. Αλλά μπορεί να λειτουργεί σαν αποθήκη και σαν κατάστημα μαζί.

[akis73]

Ηλία σε ευχαριστώ.

 

Τελικά μάλλον θα γίνει αυτό που λες, δηλ. θεωρητικά είναι χονδρικής αλλα πρακτικά θα λειτουργεί και σαν κατάστημα, οπότε θα το βάλω στην χρήση σαν εμπορικό κατάστημα.

[AristidisZ]

μετά από αυτοψία ένα διαμέρισμα υπολογίστηκε κατά περίπου ένα τετραγωνικό μέτρο μικρότερο λόγω κατάργησης μια προεξοχής του. Στο μισθωτήριο θα αναγραφεί η επιφάνεια που ορίζεται στο συμβόλαιο (ίδια και στο Ε9) ή αυτή των υπολογισμών που προέκυψαν από την αυτοψία;

 

στο ΠΕΑ βάζεις αυτό που υπολόγισες εσύ

τώρα βέβαια μεταξύ μας, εγώ για 1 τ.μ. βάζω της αδείας και δεν ασχολούμαι και ιδιαίτερα...

[Pavlos33]

Ευχαριστώ για την απάντηση Αριστείδη 

Ενδέχεται να υπάρξει κάποιο κόλλημα από την ΔΟΥ για τη θεώρηση του μισθωτηρίου, αν ο εκμισθωτής επιθυμεί να αναγράψει στο μισθωτήριο την επιφάνεια που δηλώνει και στο Ε9 για να υπάρχει πλήρης αντιστοιχία με τα φορολογικά του έγγραφα, ή υποχρεωτικά αναγράφεται η επιφάνεια του εκδοθέντος Π.Ε.Α?

[AristidisZ]

μπορεί και να υπάρξει, αλλά δεν έχει κανένα δικαίωμα ο εφοριακός να εκφέρει άποψη επί του θέματος 

υποχρέωσή του είναι να ελέγξει μόνο τη νομιμότητα του ΠΕΑ, και όχι τι αναγράφεται σε αυτό